2024年工业地产转让合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业地产转让合同标准文本本合同目录一览第一条工业地产转让1.1转让的工业地产范围1.2转让的工业地产现状1.3转让的工业地产权利和义务第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条转让条件的履行3.1受让方的条件3.2转让方的条件3.3转让条件的履行期限第四条转让过程中的费用4.1转让方承担的费用4.2受让方承担的费用4.3转让过程中的其他费用第五条转让手续的办理5.1转让方应办理的手续5.2受让方应办理的手续5.3转让手续的办理期限第六条转让合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约责任的赔偿金额第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的适用法律9.1适用法律9.2法律解释第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露后果第十一条合同的附件11.1附件的名称11.2附件的效力第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2约定条款的效力第十三条合同的签订日期和地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同的份数14.1合同的份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条工业地产转让1.1转让的工业地产范围1.2转让的工业地产现状1.3转让的工业地产权利和义务甲方承诺，其对转让地产享有完整的所有权和处置权，且不存在任何抵押、担保、租赁或其他第三方权益。甲方应保证乙方的合法权益，确保乙方在转让后能合法、顺畅地使用和处置转让地产。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格双方经协商一致，转让地产的转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同签署后____个工作日内，向甲方支付全部转让价格。（2）分期支付：乙方在合同签署后____个工作日内支付首付款人民币____元整，剩余款项按照双方约定的分期付款计划进行支付。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付转让价格。如乙方未能按时支付，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条转让条件的履行3.1受让方的条件（1）具备合法的购地资格；（2）具备合法的企业经营资格；（3）提供必要的证明文件，以证明乙方具备购买和经营转让地产的能力和资格。3.2转让方的条件（1）保证转让地产的权利和义务的真实性、合法性；（2）提供完整的转让地产资料和相关证明文件；（3）协助乙方办理转让地产的过户手续。3.3转让条件的履行期限双方应在本合同签署后____个工作日内完成转让条件的履行。如因客观原因导致无法按时履行，双方可协商顺延。第四条转让过程中的费用4.1转让方承担的费用（1）转让地产的评估费用；（2）转让地产的过户税费；（3）与转让地产相关的其他费用。4.2受让方承担的费用（1）购买转让地产的贷款利息（如有）；（2）与转让地产相关的其他费用。4.3转让过程中的其他费用本合同未约定的其他费用，双方应协商解决。第五条转让手续的办理5.1转让方应办理的手续（1）提供转让地产的权属证明文件；（2）协助乙方办理转让地产的过户手续；（3）提供必要的证明文件，以协助乙方办理相关手续。5.2受让方应办理的手续（1）提供合法的购地资格证明文件；（2）提供合法的企业经营资格证明文件；（3）按照双方约定支付转让价格。5.3转让手续的办理期限双方应在本合同签署后____个工作日内完成转让手续的办理。如因客观原因导致无法按时办理，双方可协商顺延。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签署地。8.3争议解决的时效双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。如逾期未解决，视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第九条合同的适用法律9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律法规对本合同有特殊规定的，从其规定。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保密期限双方应对保密信息保密，保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件的名称本合同附件包括：（1）转让地产的权属证明文件；（2）转让地产的评估报告；（3）乙方购地资格证明文件；（4）乙方企业经营资格证明文件；（5）其他双方约定的附件。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定条款的效力本合同及补充协议的条款，如有冲突，以本合同为准。第十三条合同的签订日期和地点13.1签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2签订地点本合同签订地点为____市____区（县）。第十四条合同的份数14.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同时，参与并提供服务或协助，以保证合同的顺利进行。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务或协助。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。2.3第三方应对其在提供服务或协助过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并另行支付。3.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第四条第三方介入的合同4.1甲乙双方与第三方签订的合同，应视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其合同义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定的，应承担违约责任。5.2第三方因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方之间的合同义务和责任，不承担任何责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方与甲乙双方签订的合同确定。7.2如第三方与甲乙双方未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙双方另有约定；（2）第三方与甲乙双方签订的合同到期；（3）第三方未按照约定提供服务或协助，甲乙双方解除与其的合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的合同关系即告终止。第九条第三方介入的解除9.1甲乙双方有权随时解除第三方介入，但应提前通知第三方。9.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为合同签署地。10.3争议解决的时效为自争议发生之日起____个月内。第十一条第三方介入的适用法律本合同第三方介入条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期和地点本合同于____年____月____日签订，签订地点为____市____区（县）。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。第十五条各方的保存份数甲乙双方及第三方均应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：转让地产的权属证明文件要求：提供转让地产的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件应清晰显示转让地产的所有权归属，确保甲方对转让地产享有完整的所有权和处置权。2.附件二：转让地产的评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的转让地产评估报告。3.附件三：乙方购地资格证明文件要求：提供乙方的营业执照、组织机构代码证等证明文件，以证明乙方具备购买和经营转让地产的能力和资格。说明：购地资格证明文件应证明乙方为合法的法人或其他组织，具备相应的购地资格。4.附件四：乙方企业经营资格证明文件要求：提供乙方企业经营资格的相关证明文件。说明：企业经营资格证明文件应证明乙方具备合法的企业经营资格，能够进行正常的经营活动。5.附件五：转让地产的过户税费相关文件要求：提供转让地产过户所需缴纳的税费的相关文件，包括税费计算书、缴费凭证等。说明：过户税费相关文件应明确转让地产过户所需缴纳的税费金额和支付方式。6.附件六：第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入合同。说明：第三方介入合同应明确第三方的义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的费用支付和违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定提供权属证明文件，导致合同无法履行。责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方的时间成本、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定支付转让价格，导致合同无法履行。责任：乙方应承担违约责任，按照逾期付款金额的____%支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定提供服务或协助，导致合同无法履行。责任：第三方应承担违约责任，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。说明三：