2024年一手房中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方主体信息1.2委托方主体信息1.3房产定义第二条服务内容2.1中介服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式3.2支付时点3.3支付方式第四条双方的权利和义务4.1中介方的权利和义务4.2委托方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2委托方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条隐私保护8.1保护范围8.2保护期限第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条一般条款11.1通知11.2完整协议11.3可分割性第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方主体信息中介方全称：X房产中介有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2委托方主体信息委托方全称：家庭营业执照号（若有）：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房产定义本合同所指房产：位于市区路号，房屋所有权证号：，房屋面积：平方米。第二条服务内容2.1中介服务范围（1）发布房产信息，进行市场推广；（2）寻找合适的买家或租户；（3）安排双方看房；（4）协助双方进行价格谈判；（5）提供交易咨询服务；（6）协助办理房屋交易相关手续。2.2服务流程（1）中介方在收到委托后，进行市场调研，制定推广方案；（2）在中介方的平台上发布房产信息；（3）中介方根据委托方的要求，筛选买家或租户，并安排双方看房；（4）中介方协助双方进行价格谈判，直至达成交易；（5）中介方提供交易咨询服务，协助办理房屋交易相关手续；（6）交易完成后，中介方向委托方提供交易报告。2.3服务期限中介方自收到委托之日起，至房产交易完成之日止。第三条中介费用及支付方式3.1中介费用的计算方式中介费用为本合同所述房产交易总金额的百分之【】%。3.2支付时点委托方应在房产交易完成之日起【】日内，向中介方支付中介费用。3.3支付方式委托方可通过银行转账、现金支付等方式向中介方支付中介费用。第四条双方的权利和义务4.1中介方的权利和义务（1）中介方应诚实守信，为委托方提供真实、准确、全面的房产信息；（2）中介方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率；（3）中介方应妥善保管委托方的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方；（4）中介方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2委托方的权利和义务（1）委托方应向中介方提供真实、准确、全面的房产信息；（2）委托方应按照约定支付中介费用，并配合中介方完成房产交易；（3）委托方应对中介方提供的服务给予客观评价；（4）委托方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方均不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1中介方违约责任中介方如未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任，赔偿委托方因此造成的损失。6.2委托方违约责任委托方如未按照约定支付中介费用，或提供虚假、不准确的房产信息，应承担违约责任，赔偿中介方因此造成的损失。第八条隐私保护8.1保护范围中介方承诺，对委托方提供的个人信息和房产信息进行严格保密，未经委托方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保护期限中介方应对委托方的个人信息和房产信息保密，直至委托方书面要求公开之日止。第九条保密条款9.1保密内容中介方和委托方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限中介方和委托方对对方的保密内容应保密，直至合同终止之日止。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件（1）合同期限届满，双方未续约；（2）一方严重违反合同约定，对方书面通知解除；（3）双方协商一致解除。10.3续约条件合同期限届满前，双方如需续约，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条一般条款11.1通知双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。11.2完整协议本合同及附件为本协议的完整内容，取代了所有之前的口头或书面的讨论和协议。11.3可分割性如果本合同的任何条款在任何法律或行政法律上被认为是无效的，其他条款仍然有效，且双方应努力找到替代的、有效的方式来执行原条款的意图。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据具体情况，在附件中约定其他事项。第十四条附件14.1附件列表附件一：房产所有权证复印件附件二：房产信息登记表附件三：中介服务费用明细表附件四：交易流程时间表附件五：保密协议附件六：双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同所述房产交易有关联的其他主体，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、交易中心等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）买家或卖家参与房产交易；（2）贷款机构提供贷款服务；（3）交易中心负责办理房产过户手续等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方应按照法律法规和本合同的约定，承担其在交易过程中的责任。中介方和委托方不对第三方的行为承担责任，除非第三方行为是由于中介方或委托方的指示导致的。2.2第三方义务第三方应履行本合同项下的义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的身份信息；（2）按照约定参与交易，并履行交易过程中的相关手续；（3）配合中介方和委托方完成房产交易。第三条第三方权利3.1第三方权利界定第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）了解房产交易相关信息；（2）参与交易协商，提出交易条件；（3）获得合同约定的服务和支持。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间的关系是独立的，双方之间的合同关系不涉及对方。甲乙方与第三方的权利义务，由各方自行约定，并承担相应的法律责任。4.2甲乙方与第三方的沟通甲乙方应通过中介方或直接与第三方进行沟通，协调交易事宜。中介方应协助甲乙方与第三方之间的沟通，并提供必要的协助和服务。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序甲乙方应将书面变更协议送交对方确认，并由双方签字或盖章后生效。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约责任第三方如未按照约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2甲乙方违约责任甲乙方如未按照约定履行其义务，或违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入后的附件8.1附件列表附件一：第三方主体信息登记表附件二：第三方权利义务确认书附件三：第三方违约责任确认书第二部分：第三方介入后的修正，共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产信息登记表附件三：中介服务费用明细表附件四：交易流程时间表附件五：保密协议附件六：第三方主体信息登记表附件七：第三方权利义务确认书附件八：第三方违约责任确认书附件一：房产所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房产所有权证的复印件，以证明房产的所有权归属。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件二：房产信息登记表详细要求和说明：本附件应详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、楼层、户型、建成年份等。同时，还应包括房产的权属情况、是否有过户记录等信息。附件三：中介服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出中介服务的费用明细，包括服务费、手续费、其他费用等。明细表应明确费用的计算方式、收取标准及支付时点。附件四：交易流程时间表详细要求和说明：本附件应提供一个明确的交易流程时间表，包括双方签订合同、房产核验、贷款审批、房产过户等各个环节的时间安排。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件应详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息，包括但不限于房产信息、交易价格、双方商业秘密等。保密协议应明确保密期限和保密责任。附件六：第三方主体信息登记表详细要求和说明：本附件应详细记录第三方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。同时，还应包括第三方的权利义务、违约责任等信息。附件七：第三方权利义务确认书详细要求和说明：本附件应明确第三方在本合同中的权利义务，包括但不限于第三方的参与范围、履行的义务、享有的权利等。附件八：第三方违约责任确认书详细要求和说明：本附件应明确第三方在本合同中的违约责任，包括但不限于违约行为、违约责任的具体承担方式、违约赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按约定时间履行义务；2.第三方提供虚假、不准确的信息；3.第三方未按照约定参与交易协商；4.第三方未配合中介方和委托方完成房产交易；5.第三方违反本合同的约定。违约责任认定标准：1.第三方应按照法律法规和本合同的约定，承担其违约责任；2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.违约赔偿金额应根据违约行为的严重程度和实际损失进行确定。示例说明：如果第三方未按照约定时间履行义务，导致房产交易延迟，第三方应承担因延迟产生的相关损失，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.二手房：指已经购买并入住的房产，再次进入市场进行交易的房产。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.贷款审批：指银行对购房者申请的贷款进行审核的过程。5.