普通家庭住宅购买合同模板

普通家庭住宅购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订时间：__________

甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________

乙方（买受人）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________

鉴于甲方愿意将位于__________（以下简称“涉案房屋”）的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3涉案房屋土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.4涉案房屋已取得房屋所有权证，证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方房屋尾款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4房屋买卖价格及支付方式的具体细节，双方可在附件《房屋买卖价格及支付方式明细表》中详细约定。

三、房屋交付及入住

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房屋后__________日内办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋买卖价格及支付方式明细表

2.房屋所有权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

特此说明。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订时间：__________

甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________

乙方（买受人）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________

丙方（第三方担保机构）：名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________

鉴于甲方愿意将位于__________（以下简称“涉案房屋”）的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲乙双方权益，丙方作为第三方担保机构，同意提供担保服务。甲乙双方与丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3涉案房屋土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.4涉案房屋已取得房屋所有权证，证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方房屋尾款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4房屋买卖价格及支付方式的具体细节，双方可在附件《房屋买卖价格及支付方式明细表》中详细约定。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意在本合同约定的期限内，为乙方支付房屋尾款提供担保。

3.2丙方在本合同约定的担保期间内，对乙方未按时支付房屋尾款的行为承担连带责任。

3.3丙方在担保期间，有权对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即支付房屋尾款。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方未按时支付房屋尾款的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3甲方在丙方履行担保责任后，有权将涉案房屋的所有权过户至丙方，丙方应在履行完毕担保责任后，将涉案房屋过户回甲方。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付房屋首付款或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

5.2乙方在房屋交付后，如未经甲方同意擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在履行本合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保机构，介入本合同，旨在确保甲乙双方权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2丙方的介入，有助于提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为本合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益不受损害。

10.2甲方通过引入第三方担保机构，进一步强化了对房屋交易的风险控制，确保交易安全。

特此说明。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订时间：__________

甲方（出卖人）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________

乙方（买受人）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________

丙方（第三方支付平台）：名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________

鉴于乙方愿意购买甲方位于__________（以下简称“涉案房屋”）的房屋，为保障乙方的购房权益，丙方作为第三方支付平台，同意提供资金监管服务。甲乙双方与丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，具体地址为：__________。

1.2涉案房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3涉案房屋土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.4涉案房屋已取得房屋所有权证，证号为：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内通过丙方支付甲方房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内通过丙方支付甲方房屋尾款人民币__________元整（大写：__________）。

2.4房屋买卖价格及支付方式的具体细节，双方可在附件《房屋买卖价格及支付方式明细表》中详细约定。

三、第三方支付责任

3.1丙方同意在本合同约定的期限内，为乙方的购房资金提供监管服务。

3.2丙方确保乙方的购房资金安全，未经乙方同意，不得向甲方或其他任何第三方支付款项。

3.3丙方在监管过程中，如发现任何违规行为，有权立即停止支付并通知甲乙双方。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方协助解决。

4.2乙方在支付首付款和尾款前，有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件。

4.3乙方在购房过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2甲方未提供合法产权证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

5.3甲方在乙方向丙方支付购房款项后，未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为本合同主导方，通过设定严格的甲方违约