查看小区物业服务合同模板

查看小区物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方系__________小区的物业服务方，乙方系该小区的业主，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和《__________物业管理条例》的规定，为乙方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化养护、设施设备维修保养等工作；

（2）小区公共区域的治安保卫、消防管理等安全防范工作；

（3）小区公共区域的清洁、绿化、卫生、消防等设施设备的运行、维护和保养；

（4）小区公共区域的业主大会和业主委员会的召开、组织及协调工作；

（5）小区公共区域的业主投诉、咨询、报修等服务工作；

（6）其他由双方约定的物业服务事项。

1.2甲方应按照本合同约定，确保物业服务质量的达标，为乙方创造安全、舒适、和谐的居住环境。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，如双方同意续签，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准及缴纳方式如下：

（1）物业服务费用标准：__________元/平方米·月；

（2）缴纳方式：__________；

（3）缴纳时间：__________。

3.2甲方有权根据物价部门的规定调整物业服务费用，并提前__________日书面通知乙方。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未能按照约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方损失。

4.2乙方违反本合同约定，未能按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金按欠缴物业服务费用的__________%计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）__________小区物业管理规约；

（2）__________小区物业服务收费标准；

（3）__________小区业主委员会章程；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

第三方（专业服务机构）：__________

鉴于甲方作为__________小区的物业服务方，为了提升服务质量，保障业主权益，特引入第三方专业服务机构（以下简称“乙方”）提供专业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方通过乙方提供的专业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与第三方责任

1.1甲方委托乙方提供以下专业服务：

（1）__________小区公共区域的绿化养护、环境卫生；

（2）__________小区公共区域的设施设备维修保养；

（3）__________小区公共区域的治安保卫、消防管理；

（4）__________小区公共区域的业主投诉、咨询、报修等服务；

（5）__________小区公共区域的业主大会和业主委员会的召开、组织及协调工作；

（6）__________其他由双方约定的专业服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保专业服务的质量，并对以下责任承担：

（1）对提供的服务质量负责，确保服务符合相关行业标准和规定；

（2）对因服务不当造成甲方或业主损失承担赔偿责任；

（3）对因服务过程中泄露业主信息承担法律责任。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方提供专业服务的费用为__________元/年，甲方应于每年__________月__________日前支付乙方服务费用。

三、甲方的权益与权利

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；

（2）对乙方违反合同约定或服务质量不符合要求时，有权要求乙方改正或终止服务；

（3）对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方进行改进或更换乙方；

（4）在合同期内，甲方有权单方面终止合同，但需提前__________日书面通知乙方。

3.2甲方享有以下权利：

（1）在乙方提供服务过程中，有权要求乙方提供相关服务记录和报告；

（2）在乙方提供服务过程中，有权要求乙方参加甲方组织的相关培训；

（3）在乙方提供服务过程中，有权要求乙方提供必要的技术支持。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定提供专业服务，并有权要求甲方支付服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持；

（3）在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的工作场所和设备。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；

（2）对提供的服务质量负责，对因服务不当造成甲方或业主损失承担赔偿责任；

（3）保护甲方和业主的隐私，不得泄露业主信息；

（4）遵守国家法律法规、物业管理相关政策和《__________物业管理条例》。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未能按照约定提供专业服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。

5.2甲方违反本合同约定，未能按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按欠缴服务费用的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）__________小区物业管理规约；

（2）__________小区物业服务收费标准；

（3）__________小区业主委员会章程；

（4）__________小区第三方专业服务机构资质证明；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（物业服务方）：__________

乙方（业主方）：__________

第三方（专业服务机构）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

引入第三方专业服务机构，旨在通过专业的技术力量和管理经验，提升物业服务水平，保障业主的居住权益，同时降低甲方的运营成本和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务方，主导引入第三方专业服务机构，旨在通过专业化的管理，提高服务质量，增强业主满意度，同时保障自身的权益，实现物业服务企业的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主方）：__________

乙方（物业服务方）：__________

第三方（专业顾问公司）：__________

鉴于甲方作为__________小区的业主，为了提升物业服务水平，保障自身权益，特引入第三方专业顾问公司（以下简称“乙方”）提供专业咨询服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方通过乙方提供的专业咨询服务事宜，达成如下协议：

一、咨询服务内容与第三方责任

1.1甲方委托乙方提供以下专业咨询服务：

（1）对甲方小区的物业管理现状进行评估；

（2）制定物业管理的改进方案；

（3）协助甲方与物业服务方进行沟通协调；

（4）提供物业管理相关的法律咨询；

（5）提供物业服务合同审查及修改建议；

（6）其他由双方约定的咨询服务事项。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保咨询服务的专业性，并对以下责任承担：

（1）对提供的服务质量负责，确保服务符合相关行业标准和规定；

（2）对因服务不当造成甲方损失承担赔偿责任；

（3）对在服务过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给任何第三方。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方提供专业咨询服务的费用为__________元/年，甲方应于每年__________月__________日前支付乙方服务费用。

三、乙方的权益与权利

3.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定提供专业咨询服务，并有权要求甲方支付服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的资料和信息；

（3）在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的工作场所和设备。

3.2乙方享有以下权利：

（1）在甲方提出的服务需求范围内，有权决定服务内容和方法；

（2）在服务过程中，有权根据实际情况调整服务计划；

（3）在服务完成后，有权要求甲方支付剩余的服务费用。

四、甲方的义务与责任

4.1甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）提供乙方提供咨询服务所需的必要资料和信息；

（3）配合乙方进行现场考察和调查。

4.2甲方承担以下责任：

（1）对乙方提供的服务质量不满意时，有权要求乙方进行改进或更换乙方；

（2）对因甲方提供的信息不准确或不完整导致乙方提供的服务结果不满意，甲方承担相应责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按欠缴服务费用的__________%计算。

5.2乙方违反本合同约定，未能按照约定提供专业咨询服务或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）__________小区物业管理现状评估报告；

（2）__________小区物业管理改进方案；

（3）__________小区物业服务合同；

（4）__________小区第三方专业顾问公司资质证明；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（业主方）：__________

乙方（物业服务方）：__________

第三方（专业顾问公司）：____