房屋出卖合同协议

房屋出卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出卖房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（以上面积均以房地产管理部门最终实测面积为准）。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施设备：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、地下室、停车位等]。设备包括但不限于[列举设备，如电梯、消防设施、供水供电设备等]，上述附属设施设备均随房屋一并转让给乙方。二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，双方不再因任何因素调整房价（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款收据。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。甲方应在收到尾款后出具收款收据。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，达到交付使用标准。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书原件（如有）及其他相关资料一并交付给乙方。房屋内的水、电、气、物业等费用已结清至交付之日。3.交付手续：双方应在交付房屋时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。若发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；若因整改导致房屋交付延迟的，甲方应承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋及相关信息真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实的情况。按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方不受任何第三方的干扰。协助乙方办理房屋交接过程中的相关手续，如协助乙方与物业服务企业办理物业交接等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间、条件和方式取得房屋所有权，并要求甲方协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋及附属设施设备进行查验，对不符合合同约定的情况提出异议并要求甲方整改。2.义务：按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋价款。提供真实、有效的身份证明及相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜。在房屋交付后，按照国家法律法规及物业服务合同的约定，承担房屋的使用、管理和维护责任。六、房屋产权过户手续1.双方应在本合同签订后[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的一切资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料并缴纳相应税费。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息、违约金、因办理产权过户手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或不购买该房屋的，已支付的定金不予退还；若乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。甲方（签字或盖章）：__________________