建筑合同协议范本

建筑合同协议范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[具体建筑项目名称]事宜协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：建筑工程：包括但不限于[详细描述建筑的结构、层数、建筑面积等]。安装工程：涵盖[列举具体的安装项目，如电气安装、给排水安装、消防安装等]。装饰装修工程：[描述装饰装修的范围、标准等]。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[如自筹、贷款、政府拨款等]二、工程承包范围乙方承包范围包括但不限于[具体明确承包的工作内容，如施工图纸范围内的全部建筑、安装、装饰装修工程等，可详细列举各项工作内容及包含的具体子项]。三、合同工期1.开工日期：[具体日期]2.竣工日期：[具体日期]3.合同工期总日历天数：[x]天工期如有变动，双方应签订书面协议进行调整。四、质量标准工程质量应符合[具体的质量验收标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]，达到[具体的质量等级要求，如合格、优良等]标准。五、合同价款1.本合同价款为人民币：[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.合同价款的组成：直接费：包括[详细列举直接费的各项组成，如人工费用、材料费用、机械台班费用等]。间接费：涵盖[说明间接费包含的内容，如管理费、规费等]。利润：[明确利润的计算方式及金额]。税金：[按照国家规定的税率及计算方法确定税金金额]。3.价款调整：本合同价款在约定风险范围内不予调整，风险范围以外的合同价款调整方法：[详细说明价款调整的条件、依据及调整方式，如因设计变更、工程洽商、政策性调整等原因导致的价款调整，需明确具体的计算方法和程序]。发生下列情况之一时，合同价款可作调整：甲方提出的设计变更，经乙方确认后，按照[具体的计价方法]调整合同价款。甲方代表签证的工程洽商，根据洽商内容按照[相应的计价依据]调整合同价款。因不可抗力因素导致工程变更或损失，根据实际情况协商调整合同价款。国家或地方有关政策、法规发生变化，影响工程造价的，按照相关规定调整合同价款。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照合同约定的时间和方式支付工程款。3.负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工所需的场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件，并在开工前接通施工现场的施工用水、用电，保证施工期间的需要。4.协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。5.组织施工图纸会审和设计交底，向乙方提供施工图纸[x]套，并负责向乙方进行技术交底。6.负责组织工程竣工验收，按照合同约定及时办理竣工结算和支付工程款。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照合同约定的质量标准、工期要求和施工规范进行施工，确保工程质量和施工安全，承担由于自身原因导致的质量事故、安全事故的责任和因此发生的费用。3.编制施工组织设计和施工方案，制定施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施等，并报甲方审核批准。4.负责施工现场的管理，做好施工场地内的环境保护、文明施工工作，遵守国家和地方有关环境保护、文明施工的规定，承担因乙方原因造成的环境污染、扰民等责任和费用。5.按照国家和地方有关规定及合同约定，负责采购、供应工程所需的材料、设备，并对其质量负责。对甲方供应的材料、设备，乙方应负责检验和保管，如发现质量问题或规格不符，应及时向甲方提出，由甲方负责处理。6.按照合同约定的时间和方式向甲方提交已完工程量报告、竣工结算报告等资料。7.在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定负责工程质量保修，并承担保修费用。七、工程款支付1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[x]日内审核完毕，并在审核后的[x]日内支付当月已完工程量价款的[x]%。当工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，甲方支付至合同价款的[x]%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[x]日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告后[x]日内审核完毕，并在审核后的[x]日内支付至工程结算价款的[x]%，预留工程结算价款的[x]%作为质量保证金。4.质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息返还给乙方。八、工程变更1.甲方提出的工程变更，应提前[x]天书面通知乙方，并提供相关图纸和说明。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，并在接到通知后[x]天内提交变更部分的施工方案和费用预算。甲方应在收到乙方提交的变更预算后[x]天内进行审核，并给予书面答复。2.乙方提出的工程变更，应提前[x]天书面通知甲方，并说明变更的理由和对工程造价、工期的影响。甲方应在收到乙方通知后[x]天内进行审核，并给予书面答复。如甲方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、费用调整、工期调整等事项。九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件，乙方应在工程竣工后[x]天内向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[x]天内组织有关单位进行验收。2.如工程验收合格，双方应在验收报告上签字确认。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[x]天内将工程交付甲方使用。十、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物等保护工作，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。甲方未按照合同约定组织工程竣工验收或办理竣工结算的，应按照合同价款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工的，应承担违约责任。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，返工费用由乙方承担；如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，应按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方未按照合同约定采购、供应工程所需的材料、设备或对材料、设备质量负责的，应承担违约责任。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量事故或造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。乙方未按照合同约定向甲方提交已完工程量报告、竣工结算报告等资料，导致甲方无法及时支付工程款或办理竣工结算的，乙方应承担违约责任，并按照合同价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方在工程质量保修期间，未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，并按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽