开发商出合同模板

开发商出合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目总建筑面积：__________平方米

1.4项目规划用途：__________

1.5项目开发单位：__________

二、合同主体

2.1甲方：__________

2.2乙方：__________

三、合同内容

3.1甲方承诺：

3.1.1甲方保证项目符合国家法律法规及相关政策要求。

3.1.2甲方保证项目在开发过程中，严格按照规划审批文件进行建设。

3.1.3甲方保证项目在规定的时间内竣工验收，并取得相关证书。

3.1.4甲方保证项目在交付使用前，对房屋进行必要的装修、配套设施完善等。

3.2乙方承诺：

3.2.1乙方同意购买甲方开发的上述项目。

3.2.2乙方按照合同约定支付购房款。

3.2.3乙方在甲方通知的时间内，配合办理房屋产权过户手续。

四、购房款支付及交付

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款__________元。

4.2乙方在项目取得预售许可证后__________个工作日内，支付购房款__________元。

4.3乙方在项目竣工验收合格并取得相关证书后__________个工作日内，支付剩余购房款__________元。

4.4甲方在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方交付房屋。

五、交付使用

5.1甲方在项目竣工验收合格并取得相关证书后__________个工作日内，向乙方交付房屋。

5.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

5.3乙方在验收合格后，应按照合同约定支付剩余购房款。

六、产权过户

6.1甲方在项目取得相关证书后__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

6.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应按照国家法律法规及政策要求，承担相关税费。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

7.2若乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.项目规划审批文件

2.项目竣工验收报告

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳证明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目总建筑面积：__________平方米

1.4项目规划用途：__________

1.5项目开发单位：__________

二、合同主体

2.1甲方：__________

2.2乙方：__________

2.3丙方：__________

三、合同内容

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内配合办理房屋产权过户手续。

3.1.3甲方有权要求乙方在项目交付使用前，对房屋进行必要的装修、配套设施完善等。

3.1.4甲方有权在项目取得预售许可证后，要求乙方支付购房款。

3.1.5甲方有权在项目竣工验收合格并取得相关证书后，要求乙方支付剩余购房款。

3.1.6甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方有权在甲方交付房屋后，对房屋进行验收。

3.2.2乙方有权在验收合格后，要求甲方交付房屋产权。

3.2.3乙方应按照合同约定支付购房款。

3.3丙方权利与义务：

3.3.1丙方作为第三方担保人，有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.3.2丙方有权在乙方违约时，代替乙方向甲方支付购房款。

3.3.3丙方有权要求甲方在项目取得预售许可证后，提供相应的担保。

四、购房款支付及交付

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款__________元。

4.2乙方在项目取得预售许可证后__________个工作日内，支付购房款__________元。

4.3乙方在项目竣工验收合格并取得相关证书后__________个工作日内，支付剩余购房款__________元。

4.4甲方在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方交付房屋。

五、交付使用

5.1甲方在项目竣工验收合格并取得相关证书后__________个工作日内，向乙方交付房屋。

5.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

5.3乙方在验收合格后，应按照合同约定支付剩余购房款。

六、产权过户

6.1甲方在项目取得相关证书后__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

6.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应按照国家法律法规及政策要求，承担相关税费。

七、违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。

7.2若甲方违反本合同约定，未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目规划审批文件

2.项目竣工验收报告

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳证明

5.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保项目顺利推进。甲方作为主导方，通过引入第三方担保，增加了自身的权益保障，降低了项目风险。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，甲方在合同中占据了主导地位，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的房地产项目（以下简称“项目”）的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目总建筑面积：__________平方米

1.4项目规划用途：__________

1.5项目开发单位：__________

二、合同主体

2.1乙方：__________

2.2甲方：__________

2.3丁方：__________

三、合同内容

3.1乙方权利与义务：

3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.1.2乙方有权要求甲方在项目取得预售许可证后，提供相应的保障措施。

3.1.3乙方有权要求甲方在项目竣工验收合格并取得相关证书后，交付房屋。

3.1.4乙方有权在交付使用前，对房屋进行必要的装修、配套设施完善等。

3.1.5乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金或赔偿损失。

3.2甲方权利与义务：

3.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.2.2甲方有权要求乙方在规定时间内配合办理房屋产权过户手续。

3.2.3甲方有权要求乙方在项目交付使用前，对房屋进行必要的验收。

3.2.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或赔偿损失。

3.3丁方权利与义务：

3.3.1丁方作为第三方担保人，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.3.2丁方有权在甲方违约时，代替甲方向乙方交付房屋或支付赔偿。

3.3.3丁方有权要求乙方在支付购房款后，提供相应的担保。

四、购房款支付及交付

4.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款__________元。

4.2乙方在项目取得预售许可证后__________个工作日内，支付购房款__________元。

4.3乙方在项目竣工验收合格并取得相关证书后__________个工作日内，支付剩余购房款__________元。

4.4甲方在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方交付房屋。

五、交付使用

5.1甲方在项目竣工验收合格并取得相关证书后__________个工作日内，向乙方交付房屋。

5.2乙方在收到房屋后，应进行验收，如有质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

5.3乙方在验收合格后，应按照合同约定支付剩余购房款。

六、产权过户

6.1甲方在项目取得相关证书后__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

6.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应按照国家法律法规及政策要求，承担相关税费。

七、违约责任

7.1若甲方违反本合同约定，未在规定时间内交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

7.2若乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.项目规划审批文件

2.项目竣工验收报告

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳证