临沂二手房购房合同模板

临沂二手房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____________________，房产证号为____________________。

1.2涉案房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3涉案房屋用途为____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房屋后____________________个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理涉案房屋的过户手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付涉案房屋的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）涉案房屋房产证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（中介方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________（以下简称“涉案房屋”），甲方希望通过丙方的专业服务促进房屋的销售，乙方有意购买涉案房屋，甲乙双方经丙方居间介绍，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____________________，房产证号为____________________。

1.2涉案房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3涉案房屋用途为____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元。

2.4丙方作为中介方，享有中介服务费人民币____________________元，由乙方在支付首付款时直接支付给丙方。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房屋后____________________个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3丙方应协助甲乙双方办理涉案房屋的过户手续，并确保交易顺利进行。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的房款作为保障。

4.3甲方有权要求丙方提供专业的中介服务，包括但不限于市场调研、价格评估、交易协调等。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋，并有权要求甲方在房屋交付前提供必要的物业交接资料。

5.2乙方应按照合同约定支付房款，并保证支付款项的合法来源。

5.3乙方应遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途，不得损害甲方合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

6.2若乙方在房屋交付后违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方不得将涉案房屋出租、抵押或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为中介方，应保证交易的真实性和合法性，并对交易过程中泄露的甲方、乙方个人信息保密。

7.2丙方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行各自义务，并有权在交易过程中监督双方的行为。

7.3丙方应在交易完成后，向甲方、乙方提供交易结算报告，确保交易资金的正确划转。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）涉案房屋房产证复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

十、总结

本合同中第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行，同时保障甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了对交易过程的控制，降低了交易风险。乙方在合同中的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，保障甲方利益。通过本合同的签订，甲乙双方在丙方的协助下，实现了房屋买卖的合法、安全、高效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋位于____________________（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买涉案房屋，但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供担保服务，以确保交易的安全和顺利进行。甲乙双方经丙方担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1涉案房屋位于____________________，房产证号为____________________。

1.2涉案房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3涉案房屋用途为____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元，并确保剩余房款在房屋交付前全部支付。

2.4丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付剩余房款，但甲方保留追索权。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将涉案房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房屋后____________________个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3丙方应协助甲乙双方办理涉案房屋的过户手续，并确保交易资金的合法划转。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋，并有权在房屋交付前获得必要的物业交接资料。

4.2乙方有权要求丙方在约定的担保期间内，保持担保能力，确保交易安全。

4.3乙方有权要求在房屋交付后，丙方按照合同约定解除担保责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

5.2甲方有权要求丙方在担保期间内，提供担保服务的相关证明材料。

5.3甲方应确保涉案房屋的权属清晰，并在交易过程中配合乙方办理过户手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时交付涉案房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

6.2若甲方在房屋交付后违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3甲方不得擅自变更房屋用途，不得损害乙方合法权益。

七、丙方的责权利

7.1丙方作为担保方，有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时行使代偿权。

7.2丙方有权要求甲方提供涉案房屋的权属证明，并有权在担保期间内对房屋的使用情况进行监督。

7.3丙方在担保期满后，有权解除担保责任，并要求乙方支付相应的担保费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签