农村宅基地买卖合同模板

农村宅基地买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地使用权，双方经友好协商，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地坐落地点：____________________

2.宅基地面积：____________________

3.宅基地用途：____________________

4.宅基地土地性质：____________________

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应确保所提供的宅基地使用权合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

（2）甲方应按照约定时间、地点，将宅基地使用权转让给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定支付宅基地使用权转让款。

（2）乙方在取得宅基地使用权后，应遵守国家法律法规，合理使用宅基地。

（3）乙方应按照约定时间、地点接收宅基地使用权。

三、宅基地使用权转让款

1.转让款总额：____________________

2.付款方式：____________________

3.付款时间：____________________

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）宅基地使用权证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村宅基地使用权，并希望将该宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地使用权，但需丙方提供担保，以保障甲方的权益，三方经友好协商，就农村宅基地买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地坐落地点：____________________

2.宅基地面积：____________________

3.宅基地用途：____________________

4.宅基地土地性质：____________________

二、甲方的权利义务

1.甲方享有宅基地使用权的全部权利，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

2.甲方应保证所提供的宅基地使用权真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

3.甲方有权在乙方支付全部转让款后，向丙方收取担保金。

4.甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方履行担保责任。

三、乙方的权利义务

1.乙方享有宅基地使用权，并有权在其合法使用范围内进行建设活动。

2.乙方应按照约定时间、地点，向甲方支付宅基地使用权转让款。

3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

四、丙方的权利义务

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方的付款义务得以履行。

2.丙方在乙方未履行付款义务时，应立即向甲方支付全部转让款。

3.丙方有权要求乙方提供相关的付款证明，并有权监督乙方的付款行为。

五、宅基地使用权转让款

1.转让款总额：____________________

2.付款方式：____________________

3.付款时间：____________________

六、违约责任

1.乙方未按约定时间、地点支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款总额的5%。

2.乙方擅自改变宅基地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.乙方在取得宅基地使用权后，不得将该宅基地使用权转让、出租或抵押给第三方。

2.乙方不得在宅基地上从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，其他方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）宅基地使用权证复印件；

（3）丙方担保函；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益不受损害，确保转让款的及时支付。同时，丙方的参与也能增加乙方的购买信心，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为宅基地使用权的所有者，主导本次交易，旨在保障自身的合法权益得到充分尊重和保护。通过设定严格的条款和限制，甲方能够有效控制交易过程，确保自身利益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的某商业地产，该地产位于城市繁华地段，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，以确保交易的安全与顺利进行，三方经友好协商，就商业地产购买事宜达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.商业地产坐落地点：____________________

2.商业地产面积：____________________

3.商业地产用途：____________________

4.商业地产产权证号：____________________

二、乙方的权利义务

1.乙方享有对商业地产的购买权，包括但不限于查看、使用、收益和处分权。

2.乙方有权在甲乙双方约定的期限内对商业地产进行尽职调查。

3.乙方有权在支付首付款后，要求甲方提供商业地产的产权证及相关法律文件。

4.乙方有权在支付全部款项后，取得商业地产的完全产权。

三、丙方的权利义务

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保范围包括乙方的首付款及后续款项。

2.丙方有权要求乙方提供购买商业地产的资金来源证明。

3.丙方在乙方未履行付款义务时，应立即向甲方支付相应的款项。

四、甲方的权利义务

1.甲方应保证所出售的商业地产产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应配合乙方进行尽职调查，并提供必要的文件和信息。

3.甲方应按照约定时间、地点将商业地产的产权证及相关文件交付给乙方。

五、购买款项

1.购买款总额：____________________

2.付款方式：首付款为购买款总额的30%，余款在取得产权证后支付。

3.付款时间：首付款支付期限为自合同签订之日起10个工作日内，余款支付期限为取得产权证后30个工作日内。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付商业地产产权证的，应向乙方支付违约金，违约金为购买款总额的1%。

2.乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。

3.丙方未履行担保义务的，应向甲方和乙方分别支付违约金，违约金为应付款项的1%。

七、限制条款

1.甲方不得在乙方支付首付款前，将商业地产出售给第三方。

2.乙方在未取得商业地产完全产权前，不得将该地产进行抵押、出租或转让。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，其他方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）甲方身份证复印件；

（2）商业地产产权证复印件；

（3）丙方担保函；

（4）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，主导本次交易，旨在确