正规购买期房合同模板

正规购买期房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________________的期房项目（以下简称“该房屋”）；

2.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________；

2.该房屋已取得预售许可证，预售许可证编号为____________________；

3.该房屋交付标准为____________________。

二、购房款及支付方式

1.买方同意购买上述房屋，总价款为人民币____________________元；

2.购房款支付方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同时支付首付款人民币____________________元；

（2）分期付款：买方应按照以下分期付款计划支付剩余购房款：

第一期：首付款支付后__________个月内，支付人民币____________________元；

第二期：第一期支付后__________个月内，支付人民币____________________元；

第三期：第二期支付后__________个月内，支付人民币____________________元；

3.买方逾期支付购房款的，应按照每日万分之五向卖方支付滞纳金。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在____________________前将房屋交付给买方；

2.买方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收；

3.验收标准：房屋质量应符合国家规定的建筑工程质量标准，且符合本合同约定的交付标准；

4.如买方对房屋存在质量问题的，应在验收期内书面通知卖方，卖方应在__________日内予以修复或更换；

5.验收合格的，买方应在验收合格之日起__________日内办理房屋产权过户手续。

四、产权登记

1.买方在办理房屋产权过户手续前，应向卖方支付房屋产权登记费；

2.买方应在房屋产权过户手续办理完毕后__________日内，取得该房屋的产权证书。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日按已付款总额的万分之五计算；

2.如买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为每日按逾期付款总额的万分之五计算；

3.如因买方原因导致房屋产权过户手续无法办理的，买方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成的，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋买卖合同登记表；

3.首付款收据；

4.分期付款计划表。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于__________________的期房项目（以下简称“该房屋”）；

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保；

3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________；

2.该房屋已取得预售许可证，预售许可证编号为____________________；

3.该房屋交付标准为____________________。

二、购房款及支付方式

1.买方同意购买上述房屋，总价款为人民币____________________元；

2.买方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同时支付首付款人民币____________________元；

（2）分期付款：买方应按照以下分期付款计划支付剩余购房款；

第一期：首付款支付后__________个月内，支付人民币____________________元；

第二期：第一期支付后__________个月内，支付人民币____________________元；

第三期：第二期支付后__________个月内，支付人民币____________________元；

3.买方逾期支付购房款的，应按照每日万分之五向卖方支付滞纳金。

三、担保方责任及权利

1.担保方承诺，在本合同约定的买方支付购房款义务履行期间，对买方的付款行为承担连带担保责任；

2.担保方有权要求买方按照本合同约定的付款计划履行付款义务；

3.担保方在买方未按期履行付款义务时，有权直接向卖方支付相应的购房款；

4.担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求卖方在合同约定的期限内交付符合交付标准的房屋；

2.甲方有权要求卖方按照合同约定的质量标准对房屋进行维修和更换；

3.甲方有权要求卖方在房屋产权过户后提供相应的产权证书；

4.甲方有权在卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、甲方的义务

1.甲方应按照本合同约定的付款计划支付购房款；

2.甲方应按照合同约定的验收标准对房屋进行验收；

3.甲方应在房屋产权过户后，配合卖方办理相关手续。

六、乙方的违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日按已付款总额的万分之五计算；

2.如卖方交付的房屋不符合交付标准，应负责修复或更换，并承担相应的费用；

3.如卖方违反合同约定，导致房屋产权过户手续无法办理，应承担相应责任。

七、丙方的违约责任

1.如丙方未履行担保责任，应向卖方支付相应的购房款；

2.如丙方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成的，任何一方均可向买方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋买卖合同登记表；

3.首付款收据；

4.分期付款计划表。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为买方的购房行为提供担保，保障了甲方的权益；

2.丙方的介入，降低了甲方的财务风险，使甲方在购房过程中更加安心。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为购房主体，通过合同约定，确保自身权益得到充分保障；

2.甲方在合同中享有多种权利，如要求卖方交付符合标准的房屋、要求丙方履行担保责任等；

3.甲方通过设定乙方的违约责任和丙方的担保责任，确保合同履行过程中自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于__________________的期房项目（以下简称“该房屋”）；

2.丙方愿意担任该项目的监理工作，确保房屋建设质量；

3.双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于__________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________；

2.该房屋已取得预售许可证，预售许可证编号为____________________；

3.该房屋交付标准为____________________。

二、监理方责任及权利

1.丙方作为监理方，负责对乙方在建设过程中的工程质量进行监督和检查；

2.丙方有权要求乙方按照国家建筑工程质量标准进行施工；

3.丙方有权要求乙方对质量问题进行整改，直至达到合格标准；

4.丙方有权要求乙方提供相关施工资料和验收报告。

三、乙方权利

1.乙方有权要求丙方按照合同约定的时间和质量标准完成监理工作；

2.乙方有权要求丙方对施工过程中的任何问题进行及时反馈和协调；

3.乙方有权要求丙方在房屋交付前完成所有的监理工作；

4.乙方有权要求丙方在监理过程中保守商业秘密。

四、乙方义务

1.乙方应按照国家建筑工程质量标准进行施工；

2.乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设；

3.乙方应配合丙方的监理工作，提供必要的施工资料和验收报告；

4.乙方应在房屋交付前，确保房屋达到合同约定的交付标准。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间交付房屋；

2.甲方有权要求乙方提供房屋的质量保证书和产权证书；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，对房屋进行必要的保修和维护；

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定的时间进行产权过户。

六、甲方义务

1.甲方应按照合同约定的付款计划支付购房款；

2.甲方应按照合同约定的时间进行房屋验收；

3.甲方应在房屋产权过户后，配合乙方办理相关手续；

4.甲方应在房屋交付后，按照合同约定的时间进行产权过户。

七、违约责任

1.如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日按已付款总额的万分之五计算；

2.如乙方交付的房屋不符合交付标准，应负责修复或更换，并承担相应的费用；

3.如丙方未按约定完成监理工作，应向乙方支付违约金，违约金为每日按监理合同金额的万分之五计算；

4.如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为每日按未付款总额的万分之五计算。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成的，任何一方均可向卖方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房屋的