二手房交易合同模板

二手房交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

2.标的房产的权属清晰，无任何争议。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），该定金不计入成交总价。

3.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________），以完成标的房产的购买。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在交付标的房产之日起________________________日内，办理标的房产的过户手续，并将房产证等相关证件交付给甲方。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关政策及规定，承担相应的税费。

2.甲方应向乙方提供相关税费清单，并确保所提供的税费清单真实、准确。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.其他与标的房产相关的证明材料

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

丙方（担保方）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

2.标的房产的权属清晰，无任何争议。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），该定金不计入成交总价。

3.乙方应在担保方丙方的担保下，分阶段支付剩余房款，具体支付时间和金额如下：

-第一阶段：本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整（大写：________________________）；

-第二阶段：标的房产交付前支付人民币________________________元整（大写：________________________）；

-第三阶段：标的房产过户后支付人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在交付标的房产之日起________________________日内，办理标的房产的过户手续，并将房产证等相关证件交付给甲方。

四、担保方的责任及权利

1.担保方丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供足额的担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.担保方丙方有权要求乙方按照本合同的约定按时支付房款。

3.担保方丙方在乙方未按时支付房款的情况下，有权代为支付，并向乙方追偿。

4.担保方丙方在本合同履行过程中，享有知情权，包括了解标的房产的交易情况和乙方的付款情况。

五、税费承担

1.买卖双方应按照国家相关政策及规定，承担相应的税费。

2.甲方应向乙方提供相关税费清单，并确保所提供的税费清单真实、准确。

六、违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________），并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若乙方未按时办理标的房产的过户手续，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________），并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在购买标的房产期间，未经甲方同意，不得以任何形式将标的房产转让、抵押或进行其他处分。

4.乙方在标的房产交付前，不得以任何理由拒绝接收标的房产。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务，减少甲方在交易过程中的风险。

2.第三方丙方的担保作用，有助于提高乙方的信誉，促进交易的顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为卖方，在合同中拥有主导地位，旨在确保交易的安全、顺利，并最大化自身的权益。

2.甲方通过设置严格的违约责任和限制条款，保障了自身在交易过程中的利益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

丙方（融资方）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

2.标的房产的权属清晰，无任何争议。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方通过丙方的融资服务，分阶段支付房款，具体支付时间和金额如下：

-第一阶段：本合同签订之日起________________________日内支付定金人民币________________________元整（大写：________________________）；

-第二阶段：标的房产交付前支付人民币________________________元整（大写：________________________）；

-第三阶段：标的房产过户后支付人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、融资方的责任及权利

1.融资方丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向乙方提供融资服务，确保乙方按时支付房款。

2.融资方丙方有权要求乙方按照本合同的约定使用融资款项。

3.融资方丙方在乙方使用融资款项的过程中，享有知情权，包括了解标的房产的交易情况和乙方的还款情况。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在交付标的房产之日起________________________日内，办理标的房产的过户手续，并将房产证等相关证件交付给甲方。

五、甲方的责任及权利

1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应在标的房产交付前，向乙方提供必要的房产过户手续。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

六、违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________），并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方在标的房产交付前，不得以任何理由拒绝交付标的房产。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。