小院改造 出租合同模板

小院改造出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人或负责人：____________________

乙方（承租方）名称：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人或负责人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的小院（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该小院进行改造并出租，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地性质为____________________________。

1.2租赁物现状：____________________________。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至____________________________止。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金总额为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。租金支付方式为：____________________________。

第三条租赁物的改造及使用

3.1乙方有权对租赁物进行改造，但需符合国家法律法规及甲方要求，并承担全部改造费用。

3.2乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。

3.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条甲方责任

4.1甲方应确保租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证租赁物符合国家规定的安全、消防等标准。

4.3甲方在租赁期限内，不得擅自改变租赁物的用途。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照约定支付租金，并承担因租赁物改造而产生的所有费用。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如发生意外事故，乙方应承担相应责任。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____________________________%作为滞纳金。

6.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____________________________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状照片；

2.租赁物权属证明；

3.乙方改造方案；

4.其他相关文件。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人或负责人：____________________

乙方（承租方）名称：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人或负责人：____________________

丙方（第三方）名称：____________________________

丙方（第三方）地址：____________________________

丙方（第三方）法定代表人或负责人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的小院（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该小院进行改造并出租，丙方作为第三方提供相关技术支持和咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地性质为____________________________。

1.2租赁物现状：____________________________。

1.3甲方同意丙方在租赁物改造过程中提供技术支持和咨询服务。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至____________________________止。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金总额为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。租金支付方式为：____________________________。

第三条租赁物的改造及使用

3.1乙方有权对租赁物进行改造，但需符合国家法律法规及甲方要求，并承担全部改造费用。

3.2乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。

3.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.4丙方应按照约定提供技术支持和咨询服务，确保租赁物改造质量符合国家标准。

第四条甲方责任

4.1甲方应确保租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证租赁物符合国家规定的安全、消防等标准。

4.3甲方有权对乙方的租赁物改造进行监督，确保改造质量符合约定。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照约定支付租金，并承担因租赁物改造而产生的所有费用。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如发生意外事故，乙方应承担相应责任。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.4乙方应将丙方提供的技术支持和咨询服务应用于租赁物改造中，确保改造质量。

第六条丙方责任

6.1丙方应按照约定提供技术支持和咨询服务，确保租赁物改造质量符合国家标准。

6.2丙方不得泄露甲方、乙方提供的任何商业秘密。

6.3丙方在提供技术支持和咨询服务过程中，如因自身原因导致租赁物改造质量不符合约定，丙方应承担相应责任。

第七条甲方权益

7.1甲方有权对租赁物改造方案进行审批，确保改造方案符合甲方利益。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁物进行定期维护，确保租赁物安全、消防等设施正常运行。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至租赁前状态。

第八条乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____________________________%作为滞纳金。

8.2乙方擅自改变租赁物结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方未按约定进行租赁物改造，甲方有权要求乙方重新进行改造，直至符合约定。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物现状照片；

2.租赁物权属证明；

3.乙方改造方案；

4.丙方技术支持和咨询服务协议；

5.其他相关文件。

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供的技术支持和咨询服务，确保租赁物改造质量，降低甲方风险，提高租赁物的使用价值。甲方为主导的目的和意义在于，通过甲方权益条款的设置，保障甲方在租赁过程中的权益，确保租赁物改造符合甲方利益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）名称：____________________________

甲方（出租方）地址：____________________________

甲方（出租方）法定代表人或负责人：____________________

乙方（承租方）名称：____________________________

乙方（承租方）地址：____________________________

乙方（承租方）法定代表人或负责人：____________________

丙方（第三方）名称：____________________________

丙方（第三方）地址：____________________________

丙方（第三方）法定代表人或负责人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的店铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该店铺进行经营，丙方作为第三方提供市场调研和营销策划服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________________，经营面积为____________________________平方米，商铺性质为____________________________。

1.2租赁物现状：____________________________。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同生效之日起至____________________________止。

2.2租金：乙方按月支付租金，租金总额为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。租金支付方式为：____________________________。

第三条租赁物的使用及经营

3.1乙方有权对租赁物进行装修，但需符合国家法律法规及甲方要求，并承担全部装修费用。

3.2乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。

3.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.4丙方应按照约定提供市场调研和营销策划服务，协助乙方制定经营策略。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求甲方提供租赁物的合法产权证明，确保租赁物的使用权。

4.2乙方有权要求甲方确保租赁物在租赁期间符合安全、消防等标准。

4.3乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金或解除合同。

第五条丙方责任

5.1丙方应按照约定提供市场调研和营销策划服务，协助乙方制定有效的经营策略。

5.2丙方不得泄露甲方、乙方提供的任何商业秘密。

5.3丙方在提供市场调研和营销策划服务过程中，如因自身原因导致服务效果不佳，丙方应承担相应责任。

第六条甲方责任

6.1甲方应确保租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证租赁物符合国家规定的安全、消防等标准。

6.3甲方应允许乙方在租赁期限内进行必要的装修，并确保装修不影响租赁物的整体结构。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____________________________%作为违约金。

7.2甲方违反本合同约定，提高租金或解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的赔偿金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方承担与租赁物无关的额外费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。