招商楼盘卖房合同模板

招商楼盘卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于：

1.出卖人为取得土地使用权，经国家有关主管部门批准，取得本合同标的物的开发建设权；

2.买受人为改善居住条件，愿意购买出卖人开发的房屋；

3.出卖人愿意将本合同标的物出售给买受人，买受人愿意购买。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物名称：____________________

2.标的物坐落：____________________

3.标的物建筑面积：____________________

4.标的物用途：____________________

5.标的物结构：____________________

二、价格及支付方式

1.本合同标的物价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.买受人应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币____________元（大写：____________元整）支付给出卖人。

3.买受人应在本合同签订之日起__________日内，将剩余款项人民币____________元（大写：____________元整）支付给出卖人。

三、交付及验收

1.出卖人应在本合同约定的交付期限内，将本合同标的物交付给买受人。

2.买受人应在收到出卖人通知后__________日内，对标的物进行验收。

3.标的物符合下列条件，视为验收合格：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋装修及配套设施符合合同约定；

（3）房屋面积与合同约定相符。

四、产权转移及登记

1.出卖人应在本合同约定的产权转移期限内，将标的物的产权证书办理完毕，并交付给买受人。

2.买受人应在收到产权证书后__________日内，依法办理产权登记。

五、违约责任

1.出卖人未按合同约定交付标的物的，应向买受人支付违约金，违约金按标的物总价款的__________%计算。

2.买受人未按合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

3.双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证书；

2.房屋所有权证书；

3.建筑工程规划许可证；

4.建筑工程施工许可证；

5.装修图纸；

6.建筑工程质量检验报告。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于：

1.出卖人为取得土地使用权，经国家有关主管部门批准，取得本合同标的物的开发建设权；

2.买受人为改善居住条件，愿意购买出卖人开发的房屋；

3.担保方同意为买受人提供担保，确保买受人履行合同义务；

4.出卖人出于对担保方信誉的认可，同意接受担保方的担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物名称：____________________

2.标的物坐落：____________________

3.标的物建筑面积：____________________

4.标的物用途：____________________

5.标的物结构：____________________

二、价格及支付方式

1.本合同标的物价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.买受人应在本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币____________元（大写：____________元整）支付给出卖人。

3.买受人应在本合同签订之日起__________日内，将剩余款项人民币____________元（大写：____________元整）支付给出卖人。

4.担保方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖人支付担保金人民币____________元（大写：____________元整）。

三、交付及验收

1.出卖人应在本合同约定的交付期限内，将本合同标的物交付给买受人。

2.买受人应在收到出卖人通知后__________日内，对标的物进行验收。

四、产权转移及登记

1.出卖人应在本合同约定的产权转移期限内，将标的物的产权证书办理完毕，并交付给买受人。

2.买受人应在收到产权证书后__________日内，依法办理产权登记。

五、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

2.担保方有权监督买受人履行合同义务，如买受人未按合同约定支付款项，担保方有权代为支付，并有权向买受人追偿。

3.担保方有权要求出卖人提供必要的资料，以证明买受人的履约情况。

六、甲方权益保障

1.甲方享有标的物的所有权，并有权要求买受人按照合同约定支付款项。

2.甲方有权在买受人未按合同约定支付款项的情况下，要求担保方履行担保责任。

3.甲方有权在买受人违约的情况下，解除合同并要求买受人承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.买受人未按合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

2.买受人未按合同约定验收标的物的，应向出卖人支付违约金，违约金按标的物总价款的__________%计算。

3.买受人违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

4.买受人不得擅自变更、转让本合同项下的权利和义务。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，增强买受人的履约能力，降低交易风险。

2.担保方的加入，有助于提高甲方的信任度，加快交易进程。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出卖人的权益，确保买受人按照合同约定支付款项。

2.通过合同条款的设计，甲方能够更好地控制交易过程，降低违约风险。

3.甲方在合同中拥有优先权，确保在违约情况下能够及时采取措施维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于：

1.出租人为合法拥有租赁物，愿意将其出租给承租人使用；

2.承租人为满足生产或生活需要，愿意租赁出租人的租赁物；

3.中介机构作为专业的租赁中介，愿意提供中介服务，并就租赁事宜提供担保。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物名称：____________________

2.租赁物坐落：____________________

3.租赁物面积：____________________

4.租赁物用途：____________________

5.租赁物设施：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：每月人民币____________元（大写：____________元整），承租人应于每月______日前支付当月租金。

三、支付方式

1.承租人应在租赁合同签订之日起______日内，向出租人支付首期租金人民币____________元（大写：____________元整）。

2.首期租金以外的租金，承租人应按照约定的支付方式进行支付。

四、中介机构责任及权利

1.中介机构对本合同项下的债务承担连带责任担保。

2.中介机构有权监督租赁合同的履行，确保承租人按照合同约定支付租金。

3.中介机构有权要求出租人提供租赁物的相关资料，以证明出租人的权利。

五、乙方权利及利益

1.承租人享有租赁物的使用权，并在租赁期限内按照约定使用租赁物。

2.承租人有权要求出租人保证租赁物的安全、卫生和使用性能符合约定。

3.承租人有权在租赁期限内，因不可抗力等原因，要求出租人减少租金或解除合同。

4.承租人有权要求出租人提供租赁物的维修服务，确保租赁物的正常使用。

六、甲方违约及限制条款

1.出租人未按合同约定提供租赁物的，应向承租人支付违约金，违约金按租金总额的__________%计算。

2.出租人未按合同约定保证租赁物安全、卫生和使用性能的，应承担相应的责任。

3.出租人不得擅自提高租金，否则承租人有权拒绝支付。

4.出租人不得干涉承租人正常使用租赁物。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，