商场房转租合同模板

商场房转租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.乙方应按照约定的支付方式，按时足额支付租金。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修、改造，应经甲方同意，并在租赁期满或提前解除合同时，恢复原状。

3.房屋的维修责任：

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然损耗或不可抗力造成的房屋损坏，由甲方负责维修或赔偿。

五、转租及转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。

2.如乙方需转租或转借房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证明；

4.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方愿意承租上述房屋，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.乙方应按照约定的支付方式，按时足额支付租金。

四、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，承诺对乙方按照本合同约定支付租金的行为承担连带担保责任。

2.丙方应保证在乙方违约的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，支付乙方应支付的租金及违约金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方在租赁期间对房屋进行必要的装修、改造，应经甲方同意，并在租赁期满或提前解除合同时，恢复原状。

3.房屋的维修责任：

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然损耗或不可抗力造成的房屋损坏，由甲方负责维修或赔偿。

六、甲方权益保障

1.甲方有权随时检查房屋的使用情况，确保乙方按照约定使用房屋。

2.甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等证明文件。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

4.乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，如违反，甲方有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.如乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除本合同。

2.如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证明；

4.丙方担保承诺书；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的权益保障，确保乙方的租金支付及合同履约。甲方作为出租方，通过设定严格的租金支付、房屋使用及维修责任等条款，保障自身权益不受侵害。同时，甲方通过增加自己的权利条款和利益条款，进一步巩固了在合同中的主导地位。乙方作为承租方，受到较为严格的违约责任及限制条款的约束，确保其按照约定履行合同义务。整体而言，本合同的订立，旨在实现甲乙双方及丙方三方的利益最大化，确保合同的平稳履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商场房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方愿意承租上述房屋，丙方作为第三方担保人，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋附属设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.乙方有权根据市场行情及自身经营状况，在合同期内提出合理的租金调整请求。

四、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，承诺对乙方按照本合同约定支付租金的行为承担连带担保责任。

2.丙方应保证在乙方遇到特殊情况无法支付租金时，在接到甲方通知后____个工作日内，协助乙方支付租金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方有权按照约定的房屋用途合理使用房屋，甲方应提供必要的配套设施和服务。

2.乙方对房屋进行必要的装修、改造，应经甲方同意，并在租赁期满或提前解除合同时，恢复原状。

3.房屋的维修责任：

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因自然损耗或不可抗力造成的房屋损坏，由甲方负责维修或赔偿。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明等。

2.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括清洁、保安等。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

2.甲方未提供必要的配套设施和服务，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。

3.甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除本合同。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.乙方在租赁期内，如因不可抗力原因导致无法继续履行合同，有权解除本合同。

2.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证明；

4.丙方担保承诺书；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方作为承租方，通过本合同的订立，旨在保障自身的合法权益，确保租赁过程中的权益得到充分尊重。乙