2024年商场消防保卫管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场消防保卫管理协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商场1.2消防保卫管理1.3甲方1.4乙方第二条协议范围与责任2.1乙方责任2.2甲方责任第三条消防安全管理3.1消防安全组织3.2消防安全制度3.3消防安全培训第四条消防设施维护4.1设施检查与维护4.2设施更新与改造第五条火灾应急预案5.1应急预案制定5.2应急预案演练第六条消防安全检查6.1定期检查6.2特殊检查第七条消防安全宣传教育7.1宣传教育内容7.2宣传教育方式第八条火灾事故处理8.1事故报告8.2事故调查8.3事故处理第九条费用与支付9.1费用承担9.2支付方式第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释14.3附件结束第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2消防保卫管理：包括消防安全管理、火灾应急预案制定与实施、消防安全检查、消防安全宣传教育等工作。第二条协议范围与责任2.1乙方责任2.1.1负责商场的消防安全管理工作，确保商场的消防设施设备正常运行。2.1.2制定并执行消防安全管理制度，组织开展消防安全培训和演练。2.1.3定期对商场的消防设施进行检查、维护和更新，确保其处于良好状态。2.1.4负责火灾事故的应急处理，及时报告并协助调查。2.2甲方责任2.2.1提供必要的场地、设施和资源，支持乙方开展消防保卫管理工作。2.2.2协助乙方进行消防安全检查和火灾事故处理。2.2.3负责商场的其他安全管理工作，与乙方共同维护商场的公共安全。第三条消防安全管理3.1消防安全组织3.1.1乙方应设立消防安全管理组织，明确各级消防安全管理人员的职责和权限。3.1.2消防安全管理人员应具备相应的专业知识和技能，经培训合格后上岗。3.2消防安全制度3.2.1乙方应制定消防安全管理制度，包括但不限于火灾预防、火灾报警、疏散逃生等方面。3.2.2乙方应定期对消防安全管理制度进行修订和完善，以适应实际情况的变化。3.3消防安全培训3.3.1乙方应定期组织消防安全培训，提高员工和商户的消防安全意识和应急处理能力。3.3.2消防安全培训应包括火灾预防、火灾扑救、疏散逃生等方面的内容。第四条消防设施维护4.1设施检查与维护4.1.1乙方应定期对商场的消防设施进行检查、维护，确保其正常运行。4.1.2乙方应建立消防设施检查、维护记录，保存至少一年。4.2设施更新与改造4.2.1乙方应根据消防法规和技术标准的要求，及时更新和改造商场的消防设施。4.2.2乙方在进行消防设施更新和改造时，应提前向甲方报告，并取得甲方的同意。第五条火灾应急预案5.1应急预案制定5.1.1乙方应制定火灾应急预案，明确火灾应急组织、应急措施和责任分工。5.1.2乙方应定期对火灾应急预案进行修订和完善，以适应实际情况的变化。5.2应急预案演练5.2.1乙方应定期组织火灾应急预案演练，提高员工的应急处理能力。5.2.2乙方应记录应急预案演练的情况，保存至少一年。第六条消防安全检查6.1定期检查6.1.1乙方应定期对商场的消防安全进行检查，发现问题及时整改。6.1.2乙方应建立消防安全检查记录，保存至少一年。6.2特殊检查6.2.1乙方应在特殊情况下进行特殊检查，如节日、大型活动等。6.2.2乙方应对特殊检查中发现的问题及时进行整改，并向甲方报告。第八条火灾事故处理8.1事故报告8.1.1发生火灾事故时，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。8.1.2乙方应在火灾事故发生后立即向甲方报告，并通知相关部门。8.2事故调查8.2.1乙方应组织人员进行火灾事故调查，查明事故原因和责任。8.2.2乙方应将事故调查报告提交给甲方，并按照甲方的要求进行整改。8.3事故处理8.3.1乙方应根据事故调查结果，对事故责任人员进行处理，并采取措施防止类似事故的再次发生。8.3.2乙方应将事故处理结果报告给甲方，并取得甲方的同意。第九条费用与支付9.1费用承担9.1.1乙方向甲方支付的消防保卫管理费用为人民币元整（大写：人民币元整），用于支付乙方在合同期限内的消防保卫管理工作。9.1.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付费用。9.2支付方式9.2.1甲方通过银行转账的方式向乙方支付费用。9.2.2甲方应在合同签订后的七个工作日内，将费用支付到乙方指定的银行账户。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按照约定履行消防保卫管理职责的，甲方有权解除合同。10.1.2甲方未按照约定支付费用的，乙方有权解除合同。10.2违约责任承担10.2.1乙方违反合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。10.2.2甲方违反合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.1.2双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方调解11.2.1双方可以约定由第三方调解机构进行调解。11.2.2调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律途径11.3.1双方应按照法律规定，通过合法途径解决合同争议。11.3.2任何一方不得采取非法手段干扰另一方的正常经营活动。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。12.2合同变更12.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止12.3.1合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。12.3.2双方协商一致解除合同的，合同终止。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。13.1.2保密信息包括经营计划、客户名单、技术资料等。13.2保密期限13.2.1双方对保密信息的保密期限为合同终止后五年。13.2.2双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息。第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同的解释和适用应符合国家的法律、法规和政策。14.2合同解释14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2任何一方不得单独解释本合同。14.3附件14.3.1本合同的附件包括合同履行所需的各种文件和资料。14.3.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指除甲方和乙方以外的其他单位或个人，包括中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行过程中的争议调解、合同纠纷的诉讼、消防安全评估等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.2如协商不成，任何一方均可向第三方提出介入请求。2.3第三方介入前，甲方和乙方应提供相关争议的详细情况和证据。第三条第三方介入后的处理3.1第三方应在接到介入请求后七个工作日内作出回应。3.2第三方介入后，应公正、公平地处理争议，并作出裁决或建议。3.3第三方介入的处理结果具有法律效力，甲方和乙方应予以遵守。第四条第三方责任的限定4.1第三方仅对介入处理的争议承担责任，对合同履行过程中的其他事项不承担责任。4.2第三方介入处理过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和机密信息。4.3第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方介入处理争议时，不代表任何一方，而是以中立的身份进行处理。5.3第三方介入处理结果对甲方和乙方均具有约束力。第六条第三方介入的补充协议6.1如甲方和乙方在合同履行过程中需要第三方的介入，应签订补充协议，明确第三方的职责和权利。6.2补充协议应详细界定第三方的责任范围、介入程序和处理结果的执行等事项。第七条第三方介入与合同变更或终止7.1如第三方介入处理结果导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议。7.2合同终止后，第三方介入的处理结果仍然有效，并对双方具有约束力。第八条第三方介入与争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向第三方提出介入请求。8.3第三方介入处理结果是解决争议的最终依据，双方应予以遵守。第九条第三方介入与法律途径9.1如双方对第三方介入处理结果不服，可依法向人民法院提起诉讼。9.2任何一方不得采取任何非法手段干扰第三方的正常介入处理工作。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入处理争议的费用由提出介入请求的一方承担。10.2费用标准应在补充协议中明确，包括但不限于第三方的人力成本、材料费用等。第十一条第三方介入的期限11.1第三方介入处理争议的期限应在补充协议中明确，但不应超过三个月。11.2如第三方在期限内未能作出处理结果，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的履行12.1第三方介入处理结果作出后，甲方和乙方应按照处理结果履行合同。12.2如双方因履行第三方介入处理结果发生争议，应通过友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度附件二：消防安全培训资料附件三：消防设施检查与维护记录附件四：消防安全检查记录附件五：火灾应急预案附件六：第三方介入请求书附件七：第三方介入处理结果附件八：合同履行过程中的其他文件和资料附件一：消防安全管理制度的详细要求和说明附件一包含商场消防安全管理的相关规定，包括但不限于火灾预防、火灾报警、疏散逃生等方面的内容。具体要求如下：1.消防安全管理组织架构及职责分工2.消防安全管理制度的具体条款，如火灾预防措施、火灾应急预案的制定与实施、消防安全培训等3.消防安全管理制度的修订和完善流程附件二：消防安全培训资料的详细要求和说明附件二包含商场消防安全培训的相关内容，具体要求如下：1.消防安全培训的内容，如火灾预防、火灾扑救、疏散逃生等2.消防安全培训的对象，如员工、商户等3.消防安全培训的频率和方式，如每年至少一次培训，可通过讲座、演练等形式进行附件三：消防设施检查与维护记录的详细要求和说明附件三用于记录商场消防设施的检查和维护情况，具体要求如下：1.消防设施检查与维护的频率，如每月至少一次2.消防设施检查与维护的内容，如检查消防设施设备是否正常运行、消防器材是否完好等3.消防设施检查与维护记录的保存期限，如至少一年附件四：消防安全检查记录的详细要求和说明附件四用于记录商场消防安全检查的情况，具体要求如下：1.消防安全检查的频率，如每季度至少一次2.消防安全检查的内容，如检查消防设施设备、消防安全管理制度等3.消防安全检查记录的保存期限，如至少一年附件五：火灾应急预案的详细要求和说明附件五包含商场火灾应急预案的相关内容，具体要求如下：1.火灾应急预案的制定流程，如由乙方组织制定，甲方审批2.火灾应急预案的内容，如火灾应急组织、应急措施和责任分工等3.火灾应急预案的演练频率，如每年至少一次附件六：第三方介入请求书的详细要求和说明附件六用于甲乙双方在合同履行过程中向第三方提出介入请求，具体要求如下：1.第三方介入请求书的内容，如请求第三方介入的原因、涉及的争议等2.第三方介入请求书的提交方式，如书面提交附件七：第三方介入处理结果的详细要求和说明附件七用于记录第三方介入处理的结果，具体要求如下：1.第三方介入处理结果的形式，如裁决、建议等2.第三方介入处理结果的执行，如甲方和乙方应予以遵守附件八：合同履行过程中的其他文件和资料的详细要求和说明附件八用于记录合同履行过程中的其他相关文件和资料，具体要求如下：1.其他文件和资料的类型，如合同履行报告、财务报表等2.其他文件和资料的保存期限，如至少一年说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定履行消防保卫管理职责2.甲方未按照约定支付费用3.双方未按照约定进行合同变更或终止4.第三方未按照约定处理争议违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造