2024年个人信用抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人信用抵押借款协议本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体时间第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押物5.1抵押物的描述与价值第六条借款的发放与还款的确认6.1借款的发放流程6.2还款的确认流程第七条违约责任7.1借款人违约的情形与责任7.2贷款人违约的情形与责任第八条争议解决方式8.1双方对于合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件与程序9.2合同的解除条件与程序第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条抵押权的实现11.1抵押权的实现条件与程序第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2贷款人的权利与义务第十三条信息的保密与保护13.1双方对于在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1双方对于合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：13856781.2贷款人的名称：北京市商业银行，联系方式：01088888888第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款用途：购买房产第三条借款期限3.1借款期限：自2024年01月01日至2029年12月31日，共计五年。第四条利率与还款方式4.1借款利率：年利率为4.35%，按年度计息，到期一次性还本付息。4.2还款方式：借款人每月偿还固定金额的利息，直至本金全部还清为止。第五条抵押物5.1抵押物的描述：位于北京市朝阳区X路X号房产，房产证号：京房权证朝字第X号5.2抵押物的价值：抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），作为借款的担保。第六条借款的发放与还款的确认6.1借款的发放流程：借款人向贷款人提交借款申请，经贷款人审核批准后，签订本合同，并办理借款发放手续。6.2还款的确认流程：借款人按照约定的还款计划进行还款，贷款人按照约定的还款方式接受还款，并办理还款确认手续。第七条违约责任7.1借款人违约的情形与责任：7.1.1借款人未按照约定的用途使用借款的，应承担贷款人因此遭受的损失。7.1.2借款人未按照约定的还款计划进行还款的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金，并承担因此给贷款人造成的其他损失。7.1.3借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并承担因此给贷款人造成的其他损失。7.2贷款人违约的情形与责任：7.2.1贷款人未按照约定的期限、金额和方式发放借款的，应承担借款人因此遭受的损失。7.2.2贷款人未按照约定的利率提供借款的，应按照差额部分的两倍支付违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。7.2.3贷款人未按照约定的还款方式接受还款的，应承担因此给借款人造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方对于合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件与程序：9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同的解除条件与程序：9.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同的解除自解除协议签订之日起生效。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：10.2.1本合同到期，借款人按照约定偿还全部借款本金及利息的，合同终止。10.2.2借款人提前偿还全部借款本金及利息的，合同终止。第十一条抵押权的实现11.1抵押权的实现条件与程序：11.1.1借款人未按照约定的还款计划进行还款的，贷款人可以要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并有权依法行使抵押权。11.1.2贷款人行使抵押权的方式包括但不限于出售、转让或者以其他方式处置抵押物。第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务：12.1.1借款人有权按照约定的用途使用借款。12.1.2借款人应当按照约定的还款计划进行还款。12.1.3借款人应当按照约定的期限、金额和方式提供担保。12.2贷款人的权利与义务：12.2.1贷款人有权按照约定的利率和期限提供借款。12.2.2贷款人应当按照约定的还款方式接受还款。12.2.3贷款人应当依法保护借款人的隐私权和其他合法权益。第十三条信息的保密与保护13.1双方对于在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1双方对于合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，并按照公平、公正、公开的原则进行工作。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第四条第三方责任限额的确定4.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉和历史表现等因素，综合评估第三方的责任能力，并与第三方协商确定责任限额。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条第三方责任限额的调整5.1在合同履行过程中，如第三方因特殊情况导致责任能力发生变化，甲乙方可根据实际情况调整第三方的责任限额。5.2甲乙方调整第三方的责任限额时，应提前通知对方，并说明调整的原因和依据。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的承诺和保证。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的已经实现，或者合同已经履行完毕，第三方应按照甲乙方的要求，终止介入。7.2第三方因违反法律法规或本合同约定，导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求第三方终止介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同第九条的约定办理。第十条第三方介入后的合同生效与终止10.1第三方介入后的合同生效与终止，应按照本合同第十条的约定办理。第十一条第三方介入后的抵押权实现11.1第三方介入后的抵押权实现，应按照本合同第十一条的约定办理。第十二条第三方介入后的双方权利与义务12.1第三方介入后的借款人的权利与义务，应按照本合同第十二条的约定办理。12.2第三方介入后的贷款人的权利与义务，应按照本合同第十二条的约定办理。第十三条第三方介入后的信息保密与保护13.1第三方介入后的信息保密与保护，应按照本合同第十三条的约定办理。第十四条第三方介入后的其他约定14.1第三方介入后的其他约定，应按照本合同第十四条的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：贷款人营业执照副本附件三：抵押物所有权证明文件附件四：借款用途证明文件附件五：借款合同专用条款附件六：还款计划表附件七：抵押物评估报告附件八：担保机构资质证明文件附件九：监管机构批准文件附件十：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证明文件，应包括借款人的身份证复印件、护照复印件或其他有效身份证明文件。附件二：贷款人营业执照副本，应包括贷款人的营业执照复印件，并确保营业执照信息与实际经营情况相符。附件三：抵押物所有权证明文件，应包括抵押物的房产证复印件、土地使用权证复印件或其他证明抵押物所有权的文件。附件四：借款用途证明文件，应详细说明借款人的借款用途，并提供相关证明材料，如购销合同、投资计划等。附件五：借款合同专用条款，应包括本合同中约定的借款金额、借款期限、利率、还款方式等专用条款的详细内容。附件六：还款计划表，应明确列出借款人每月应还的本金、利息及总额，并标明还款日期。附件七：抵押物评估报告，应由具有资质的评估机构出具，评估报告中应包括抵押物的评估价值、评估依据等详细信息。附件八：担保机构资质证明文件，应包括担保机构的营业执照复印件、资质证书复印件等，并确保担保机构的资质合法有效。附件九：监管机构批准文件，应包括监管机构对于借款合同及抵押物评估等事项的批准文件，确保合同的合法性。附件十：第三方服务协议，应明确第三方服务的具体内容、服务费用、责任范围等详细条款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划进行还款，包括但不限于逾期还款、未还款等。2.借款人未按照约定的用途使用借款，导致贷款人遭受损失的。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的。4.贷款人未按照约定的还款方式接受还款，导致借款人遭受损失的。5.贷款人未按照约定的期限、金额和方式发放借款，导致借款人遭受损失的。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款计划进行还款的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金，并承担因此给贷款人造成的其他损失。2.借款人未按照约定的用途使用借款，导致贷款人遭受损失的，应承担贷款人因此遭受的损失。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并承担因此给贷款人造成的其他损失。4.贷款人未按照约定的还款方式接受还款，导致借款人遭受损失的，应承担因此给借款人造成的损失。5.贷款人未按照约定的期限、金额和方式发放借款，导致借款人遭受损失的，应按照差额部分的两倍支付违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年个人信用抵押借款协议，由甲乙双方签订并生效。2.甲乙方：指借款人和贷款人，分别履行合同约定的权利和义务。3.第三方：指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的各方