北京存量房买卖合同模板

北京存量房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________；

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________；

1.3标的房产的产权人为甲方，产权证号为__________。

二、买卖价格及付款方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）；

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________）；

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）；

2.4付款方式：__________。

三、标的房产的交付与验收

3.1甲方应于本合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权及处分权完整地转移给乙方；

3.2乙方应在接收标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款；

3.3验收标准：标的房产应具备以下条件：__________。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费；

4.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购买标的房产过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

5.2违约金的具体计算方式为：__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房产的产权证复印件；

附件二：标的房产的测绘报告复印件；

附件三：标的房产的房屋买卖合同登记申请书复印件；

附件四：其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________；

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________；

1.3标的房产的产权人为甲方，产权证号为__________。

二、买卖价格及付款方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）；

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________）；

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）；

2.4付款方式：__________。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：________________）；

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止；

3.3丙方在担保期限内，如乙方未能按约定支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

四、标的房产的交付与验收

4.1甲方应于本合同约定的付款期限届满后__________个工作日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权及处分权完整地转移给乙方；

4.2乙方应在接收标的房产后__________个工作日内对标的房产进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款；

4.3验收标准：标的房产应具备以下条件：__________。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费；

5.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购买标的房产过程中产生的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定的时间节点支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任；

6.2甲方有权要求乙方提供购买标的房产的资金来源证明，确保资金来源合法合规；

6.3甲方有权要求乙方在签订合同前，将标的房产的抵押、查封等情况告知甲方。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.2若乙方购买标的房产的资金来源存在违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

7.3乙方在购买标的房产过程中，如违反国家相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

附件一：标的房产的产权证复印件；

附件二：标的房产的测绘报告复印件；

附件三：标的房产的房屋买卖合同登记申请书复印件；

附件四：丙方的担保合同；

附件五：其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.为乙方提供资金支持，降低购房门槛。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行；

2.维护甲方在交易中的主导地位，确保交易按既定计划进行；

3.增加甲方在交易中的话语权，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方作为中介方，为促成交易提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________；

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________；

1.3标的房产的产权人为甲方，产权证号为__________。

二、中介服务条款

2.1丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供标的房产的买卖信息及协调双方谈判；

2.2丙方应保证提供的信息真实、准确、完整；

2.3丙方有权获得中介服务费，服务费金额为标的房产成交价的__________%。

三、买卖价格及付款方式

3.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________）；

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________）；

3.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：________________）；

3.4付款方式：__________。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷；

4.2乙方有权要求丙方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋状况、周边环境等；

4.3乙方有权在合同签订前对标的房产进行实地考察。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方在合同签订后，因自身原因导致标的房产无法过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

5.2若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

5.3甲方不得在合同签订后单方面提高房价或改变房屋状况。

六、丙方的责任

6.1丙方应尽到中介方的责任，确保交易双方的合法权益；

6.2丙方应协助乙方对标的房产进行实地考察，并提供必要的协助；

6.3丙方不得泄露交易双方的商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

附件一：标的房产的产权证复印件；

附件二：标的房产的测绘报告复印件；

附件三：标的房产的房屋买卖合同登记申请书复印件；

附件四：中介服务合同；

附件五：其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月