公建租赁合同模板

公建租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”）。

2.租赁用途：乙方同意将租赁物用于_________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自本合同签订之日起至_________________________止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应按照本合同约定支付租金。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币____________元。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后五个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物的日常维修、保养，确保租赁物符合使用要求。

2.乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________元。

（2）甲方擅自变更租赁用途的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____________元。

（2）乙方擅自改变租赁用途的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币____________元。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一发生时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变租赁用途，严重影响甲方权益的；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

3.以下情形之一发生时，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物的；

（2）甲方擅自变更租赁用途，严重影响乙方权益的；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.租赁物现状描述及照片。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，并引入丙方作为第三方担保人；乙方同意承租该房产，丙方同意提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”）。

2.租赁用途：乙方同意将租赁物用于_________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自本合同签订之日起至_________________________止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应按照本合同约定支付租金。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币____________元。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后五个工作日内无息退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为乙方租赁担保人，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及其它款项承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按时支付款项的情况下，在接到甲方书面通知后五个工作日内代为支付。

3.丙方担保责任期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供与担保金额相当的担保物。

2.甲方有权要求丙方在租赁期间内提供担保能力的证明文件。

3.如丙方违约，甲方有权要求乙方立即支付全部未付租金及违约金。

七、乙方的责权利

1.乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金及其他款项。

2.乙方有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，要求甲方退还押金。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____________元。

2.乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方不得将租赁物转租、转借给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.租赁物现状描述及照片；

3.第三方担保协议。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于增强甲方权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付租金及其他款项，降低甲方的经营风险。甲方为主导的目的和意义在于维护甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保租赁物的合理使用和甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方同意承租该房产，并引入丙方作为第三方中介机构提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”）。

2.租赁用途：乙方同意将租赁物用于_________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限自本合同签订之日起至_________________________止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应按照本合同约定支付租金。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方中介服务

1.丙方作为第三方中介机构，提供租赁合同的签订、租赁物的检查、租赁期间的咨询等服务。

2.丙方的服务费用为人民币____________元，由乙方支付。

五、乙方的责权利

1.乙方有权要求丙方提供专业、及时的服务，确保租赁物的合理使用。

2.乙方有权在租赁期间内，根据实际需要调整租赁用途，但需提前向甲方和丙方提出申请。

3.乙方有权在租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，要求甲方退还押金。

六、乙方的权益保障

1.乙方在租赁期间，如因甲方或丙方的过错导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方或丙方承担相应责任。

2.乙方有权在租赁期间内，因不可抗力等原因导致无法继续租赁时，要求解除合同，并要求甲方退还部分租金。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________元。

2.甲方擅自变更租赁用途的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____________元。

3.甲方不得限制乙方根据本合同约定的方式使用租赁物。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.租赁物现状描述及照片；

3.第三方中介服务协议。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：__