房屋预售合同模板 gov

房屋预售合同模板gov第一篇范文：合同编号：__________

甲方（预售方）：__________________________

乙方（购买方）：__________________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有房屋预售权的房地产开发商，拥有房屋所有权及相关权属证书。

2.乙方有意向购买甲方开发的房屋，双方经友好协商，特订立本合同。

3.甲方承诺按照本合同约定，向乙方预售房屋。

4.乙方承诺按照本合同约定，支付购房款及履行相关义务。

为确保双方权益，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________________________

2.房屋面积：__________________________（含公摊面积）

3.房屋结构：__________________________

4.房屋户型：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋权属：__________________________

二、购房款及支付方式

1.乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款。

2.购房款总额：__________________________

3.支付方式：

（1）首付款：__________________________，于签订本合同之日起日内支付。

（2）贷款部分：__________________________，于签订本合同之日起日内支付。

（3）其他费用：__________________________，于签订本合同之日起日内支付。

三、交付房屋

1.甲方应在房屋竣工验收合格后，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。

2.房屋交付日期：__________________________

3.交付条件：房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，具备入住条件。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复，直至房屋符合约定标准。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

（2）乙方逾期入住的，应向甲方支付违约金，违约金为每日_____%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为__________________________。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件：

（1）房屋预售许可证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）房屋所有权证书复印件

（4）其他相关文件

甲方（预售方）：__________________________

乙方（购买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（预售方）：__________________________

乙方（购买方）：__________________________

丙方（第三方主体）：__________________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有房屋预售权的房地产开发商，拥有房屋所有权及相关权属证书。

2.丙方为甲方指定的第三方主体，负责房屋预售过程中的资金监管、房屋交付验收及售后服务等事宜。

3.乙方有意向购买甲方开发的房屋，双方经友好协商，特订立本合同。

4.甲方承诺按照本合同约定，向乙方预售房屋。

5.丙方承诺按照本合同约定，履行资金监管、房屋交付验收及售后服务等职责。

为确保各方权益，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________________________

2.房屋面积：__________________________（含公摊面积）

3.房屋结构：__________________________

4.房屋户型：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋权属：__________________________

二、购房款及支付方式

1.乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款。

2.购房款总额：__________________________

3.支付方式：

（1）首付款：__________________________，于签订本合同之日起日内支付。

（2）贷款部分：__________________________，于签订本合同之日起日内支付。

（3）其他费用：__________________________，于签订本合同之日起日内支付。

三、资金监管

1.丙方负责设立专户，对乙方支付的购房款进行监管。

2.甲方在取得房屋预售许可证后，应将购房款专户的资金使用情况向乙方和丙方报告。

3.未经乙方和丙方同意，甲方不得挪用或借取专户资金。

四、房屋交付

1.甲方应在房屋竣工验收合格后，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。

2.房屋交付日期：__________________________

3.交付条件：房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，具备入住条件。

五、交付验收

1.丙方负责组织房屋交付验收工作，确保房屋质量符合约定标准。

2.乙方应在交付验收之日起日内完成验收工作，并将验收结果通知甲方和丙方。

3.如发现房屋存在质量问题，丙方有权要求甲方进行修复，直至房屋符合约定标准。

六、售后服务

1.丙方负责提供房屋售后服务，包括但不限于维修、保养等。

2.乙方在房屋使用过程中如遇问题，应及时联系丙方处理。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题的，应负责修复，直至房屋符合约定标准。

（3）甲方挪用或借取专户资金的，应向乙方支付违约金，违约金为挪用或借取金额的_____%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

（2）乙方逾期入住的，应向甲方支付违约金，违约金为每日_____%。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未履行资金监管职责的，应向甲方支付违约金，违约金为监管资金总额的_____%。

（2）丙方未履行房屋交付验收及售后服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金为相关费用总额的_____%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为__________________________。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于保障甲乙双方的权益，确保购房款的安全。

2.第三方介入有助于提高房屋交付质量，降低房屋纠纷风险。

3.第三方介入有助于提升售后服务水平，提高客户满意度。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有利于维护自身合法权益，确保项目顺利进行。

2.甲方通过主导合同条款，有利于规范市场行为，促进房地产市场的健康发展。

3.甲方通过主导合同条款，有利于提高自身品牌形象，树立良好的市场口碑。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房地产开发企业）：__________________________

乙方（购房者）：__________________________

丙方（第三方监理公司）：__________________________

鉴于：

1.甲方开发建设了位于__________________________的住宅项目，具备预售条件。

2.乙方有意向购买甲方开发的住宅，双方经协商一致，决定签订本合同。

3.丙方作为第三方监理公司，将负责对甲方的开发建设过程进行监督，确保工程质量符合国家标准。

为确保乙方的购房权益，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________________________

2.房屋面积：__________________________（含公摊面积）

3.房屋结构：__________________________

4.房屋户型：__________________________

5.房屋用途：__________________________

6.房屋权属：__________________________

二、购房款及支付方式

1.乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款。

2.购房款总额：__________________________

3.支付方式：

（1）首付款：__________________________，于签订本合同之日起日内支付。

（2）贷款部分：__________________________，于签订本合同之日起日内支付。

（3）其他费用：__________________________，于签订本合同之日起日内支付。

三、第三方监理职责

1.丙方负责对甲方开发建设的住宅项目进行全面监理，确保工程质量和进度符合合同约定。

2.丙方应定期向乙方报告工程进展情况，并及时解决施工过程中出现的问题。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在施工过程中提供工程进度报告和质量检测报告。

2.乙方有权要求丙方对工程质量进行独立检测，并对检测结果进行评估。

3.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，并在验收合格后方可入住。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%。

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，经第三方检测机构确认的，甲方应无条件修复或更换，并承担相关费用。

（3）甲方未履行信息披露义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。

（2）乙方在房屋交付验收过程中故意拖延，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为__________________________。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、