商业住宅出租合同模板

商业住宅出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于__________的房产，以下简称“出租房屋”，乙方（以下简称“承租方”）有意租赁该出租房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.1出租房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋产权清晰，无产权纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1出租房屋租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前支付当月租金，逾期未支付者，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、使用与维修责任

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2出租房屋及附属设施在租赁期间的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担，但因甲方原因造成的损坏除外。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

6.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在租赁期间，因自身原因造成出租房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

七、合同解除

7.1出租房屋在租赁期间因不可抗力导致无法继续使用的，双方均有权解除本合同。

7.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的；

（3）损坏出租房屋及附属设施的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件

2.出租房屋现状照片

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于__________的房产，以下简称“出租房屋”，乙方（以下简称“承租方”）有意租赁该出租房屋，为保障甲方的权益，确保租赁过程的顺利进行，并引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.1出租房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋产权清晰，无产权纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1出租房屋租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前支付当月租金，逾期未支付者，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、担保方责任

4.1担保方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

4.2乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，担保方应在接到甲方通知之日起__________日内，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、使用与维修责任

6.1乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2出租房屋及附属设施的维修责任由乙方承担，但因甲方原因造成的损坏除外。

七、甲方权益

7.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，保障出租房屋的安全和完好。

7.2甲方有权监督乙方在租赁期间的房屋使用情况，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取措施纠正。

7.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前__________个月通知乙方。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方在租赁期间，因自身原因造成出租房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

8.4乙方不得将出租房屋转租、转借或以其他方式转让他人使用。

九、合同解除

9.1出租房屋在租赁期间因不可抗力导致无法继续使用的，双方均有权解除本合同。

9.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的；

（3）损坏出租房屋及附属设施的；

（4）违反本合同约定的其他义务的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件

2.出租房屋现状照片

3.担保方担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。同时，第三方也起到监督和协调双方关系的作用，提高租赁合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方担保，加强对租赁过程的监管，确保租金的按时支付和房屋的安全。此外，甲方在合同中享有多种权利，如调整租金、监督使用等，有助于保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于__________的房产，以下简称“出租房屋”，乙方（以下简称“承租方”）有意租赁该出租房屋，为保障乙方的权益，确保租赁过程的顺利进行，并引入第三方（以下简称“中介方”）作为中介服务提供者，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.1出租房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，房屋产权清晰，无产权纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1出租房屋租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前支付当月租金，逾期未支付者，乙方应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、中介方责任

4.1中介方在本合同中提供租赁中介服务，并收取中介服务费人民币__________元。

4.2中介方应保证租赁信息的真实性，协助双方签订本合同，并在租赁期间提供必要的咨询服务。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方保证出租房屋的质量和使用权，并按照合同约定交付房屋。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的房屋维修服务，保证居住环境的舒适和安全。

5.3乙方有权在租赁期间对出租房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的__________%。

6.2甲方未保证出租房屋质量和使用权，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，金额为逾期租金的__________%。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在租赁期间，因自身原因造成出租房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

八、合同解除

8.1出租房屋在租赁期间因不可抗力导致无法继续使用的，双方均有权解除本合同。

8.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修的；

（3）违反本合同约定的其他义务的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明复印件

2.出租房屋现状照片

3.中介服务协议

4.其他相关文件

乙方为主