固定租赁合同模板

固定租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行居住或经营使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应向甲方支付房屋租金，租金金额为人民币__________元整（大写：__________元整），每月__________日支付。

2.2租金支付方式：乙方应按照约定的支付方式向甲方支付租金，具体如下：

（1）银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方应将租金以现金形式交付给甲方；

（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

三、押金及退还

3.1押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2押金退还：租赁期满后，乙方应确保房屋及其附属设施完好，无损坏、遗失等情况，甲方应在__________日内退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应对房屋及其附属设施进行合理使用，并承担日常维护保养责任。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

5.2乙方如擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。

5.3乙方如损坏房屋及其附属设施，应承担修复或赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋进行居住或经营使用，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应向甲方支付房屋租金，租金金额为人民币__________元整（大写：__________元整），每月__________日支付。

2.2租金支付方式：乙方应按照约定的支付方式向甲方支付租金，具体如下：

（1）银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方应将租金以现金形式交付给甲方；

（3）其他支付方式：经三方协商一致，可采用其他支付方式。

三、押金及退还

3.1押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2押金退还：租赁期满后，乙方应确保房屋及其附属设施完好，无损坏、遗失等情况，甲方应在__________日内退还乙方押金。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意在乙方租赁期限内，对乙方应支付的租金、水费、电费、物业管理费等费用承担连带担保责任。

4.2若乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________日内，支付乙方欠付的相应费用。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应对房屋及其附属设施进行合理使用，并承担日常维护保养责任。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、甲方的权益保护

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权监督乙方使用房屋的情况，若发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满前，将房屋恢复原状，并承担恢复原状的相应费用。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.2乙方如擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。

7.3乙方如损坏房屋及其附属设施，应承担修复或赔偿责任。

7.4乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保函；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保租金等费用按时支付，降低租赁风险。

2.提高租赁合同的执行力，提高合同履行的效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保房屋得到合理使用和维护。

2.提高甲方在租赁市场中的竞争力，降低租赁成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应向甲方支付商铺租金，租金金额为人民币__________元整（大写：__________元整），每月__________日支付。

2.2租金支付方式：乙方应按照约定的支付方式向甲方支付租金，具体如下：

（1）银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方应将租金以现金形式交付给甲方；

（3）其他支付方式：经三方协商一致，可采用其他支付方式。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在乙方租赁期限内，对乙方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用承担连带担保责任。

3.2若乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起__________日内，支付乙方欠付的相应费用。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定交付商铺，确保商铺符合租赁合同约定的条件。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，无需事先获得甲方同意。

4.3乙方有权要求甲方在商铺租赁期满前，确保商铺及相关设施处于良好状态，便于乙方继续经营。

五、商铺使用及维护

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方应对商铺及其附属设施进行合理使用，并承担日常维护保养责任。

5.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定交付商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入商铺或限制乙方使用商铺。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺产权证明；

2.商铺租赁登记证明；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方担保函；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：_________