定向团购房合同模板

定向团购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方为甲方，拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法权益。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋。

3.出卖方同意将标的房屋出售给买受方。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋的具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、价格及支付方式

1.出卖方同意将标的房屋出售给买受方，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________日内向出卖方支付全部房款。

3.买受方支付房款的方式为：____________________。

三、交付与验收

1.出卖方应在____________________前将标的房屋交付给买受方。

2.买受方在收到标的房屋后，应在____________________日内对标的房屋进行验收。

3.标的房屋经买受方验收合格后，视为双方已完成交付。

四、税费承担

1.标的房屋的税费由买受方承担。

2.出卖方应在交付标的房屋时，将标的房屋的税费缴纳凭证交给买受方。

五、违约责任

1.出卖方未能按约定时间交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买受方未能按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、合同解除

1.出卖方在交付标的房屋前，买受方有权解除本合同。

2.买受方在支付房款后，出卖方不得解除本合同。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证明

（2）付款凭证

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋权属证明

（2）付款凭证

（3）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方为甲方，拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法权益。

2.买受方愿意购买出卖方的标的房屋。

3.担保方同意为买受方购买标的房屋提供担保。

4.出卖方、买受方和担保方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋的具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、价格及支付方式

1.出卖方同意将标的房屋出售给买受方，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________日内向出卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.买受方剩余房款分期支付，具体支付计划如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

4.买受方支付房款的方式为：____________________。

三、担保条款

1.担保方同意为买受方的房屋购买贷款提供全额担保。

2.担保方应确保在买受方未按时支付贷款的情况下，履行代偿责任。

3.担保方有权要求买受方提前偿还全部贷款及相应利息。

四、交付与验收

1.出卖方应在____________________前将标的房屋交付给买受方。

2.买受方在收到标的房屋后，应在____________________日内对标的房屋进行验收。

3.标的房屋经买受方验收合格后，视为双方已完成交付。

五、税费承担

1.标的房屋的税费由买受方承担。

2.出卖方应在交付标的房屋时，将标的房屋的税费缴纳凭证交给买受方。

六、甲方权益保护

1.甲方有权要求买受方在签订本合同后，不得擅自改变标的房屋的用途。

2.甲方有权要求买受方在房屋交付前，不得对标的房屋进行任何形式的装修或改动。

3.甲方有权要求买受方在房屋交付后，按照约定用途合理使用标的房屋。

七、乙方违约及限制条款

1.买受方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买受方如未按时偿还贷款，担保方应立即履行代偿责任。

3.买受方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求买受方承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、合同解除

1.出卖方在交付标的房屋前，买受方有权解除本合同。

2.买受方在支付房款后，出卖方不得解除本合同。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证明

（2）付款凭证

（3）担保协议

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋权属证明

（2）付款凭证

（3）担保协议

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强买受方购房的资金保障，降低甲方因买受方无力支付房款而承担的风险。

2.通过担保方的信用担保，提高交易的顺利进行，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的权益得到充分保障，避免因买受方违约而遭受损失。

2.通过对买受方的严格限制和违约责任的规定，维护甲方对标的房屋的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方为开发商，拥有位于____________________的房地产开发项目（以下简称“开发项目”）。

2.乙方愿意购买开发项目中的房屋（以下简称“标的房屋”）。

3.丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务。

4.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋的具体信息如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房屋权属证明：____________________

二、购房价格及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.乙方剩余房款通过丙方提供的贷款支付，贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.乙方支付房款的方式为：____________________。

三、金融机构责任

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，并确保贷款资金的及时到位。

2.丙方应按照合同约定，在乙方申请贷款时进行审查，并在乙方符合条件的情况下发放贷款。

3.丙方应承担贷款资金的监管责任，确保资金用于购买标的房屋。

四、交付与验收

1.甲方应在____________________前将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应在____________________日内对标的房屋进行验收。

3.标的房屋经乙方验收合格后，视为双方已完成交付。

五、乙方权益保护

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋质量符合国家标准。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的维修服务。

3.乙方有权在房屋交付后五年内，要求甲方对房屋进行质量保修。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.甲方如交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任，直至房屋质量符合国家标准。

3.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、合同解除

1.乙方在支付首付款后，甲方不得无故解除本合同。

2.乙方在贷款发放后，如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证明

（2）付款凭证

（3）贷款合同

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙