2024商铺转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺转让合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3商铺信息第二条：商铺转让2.1转让内容2.2转让价格2.3支付方式及时间第三条：商铺权益转移3.1权益转移时间3.2权益转移条件3.3权益转移手续第四条：合同的履行4.1转让人义务4.2受让人义务第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条：违约责任6.1转让人违约责任6.2受让人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：其他约定12.1转让人与受让人之间的其他约定12.2双方其他利益相关方的权益保障第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人信息转让人：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.2受让人信息受让人：×××，地址：×××，联系人：×××，联系电话：×××。1.3商铺信息商铺位于×××，商铺面积为×××平方米，商铺编号为×××。第二条：商铺转让2.1转让内容转让人同意将其拥有的商铺所有权及与之相关的所有权益转让给受让人。2.2转让价格商铺转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。2.3支付方式及时间受让人应在签署本合同时，向转让人支付人民币×××万元整作为商铺转让款。其余款项分期支付，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。第三条：商铺权益转移3.1权益转移时间自双方签署本合同之日起，受让人即享有商铺所有权及与之相关的所有权益。3.2权益转移条件转让人应协助受让人完成商铺权益的转移手续，包括但不限于办理产权过户手续、变更登记手续等。3.3权益转移手续权益转移手续包括但不限于：提供相关证件、文件、资料等，协助受让人办理相关手续。第四条：合同的履行4.1转让人义务转让人应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2受让人义务受让人应按照本合同约定的价格和时间向转让人支付转让款。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件本合同在履行完毕后自动终止。第六条：违约责任6.1转让人违约责任转让人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让人支付违约金，并赔偿因此给受让人造成的损失。6.2受让人违约责任受让人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让人支付违约金，并赔偿因此给转让人造成的损失。第二部分：其他约定7.1商铺的经营管理受让人在取得商铺所有权后，应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.2商铺的维修保养受让人应负责商铺的日常维修保养，确保商铺的安全、卫生、美观。7.3商铺的转让税费商铺转让过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。7.4合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。7.5合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：合同的签署8.1签署时间本合同于××××年××月××日签署。8.2签署地点本合同于××××（地点）签署。8.3签署人转让人（签字）：____________受让人（签字）：____________第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件本合同在履行完毕后自动解除。如有法律法规规定或双方约定解除的情形，双方可协商解除本合同。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或终止之日起两年。9.3违约保密条款如有违约情况，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数本合同如有副本，副本份数由双方另行约定。第十二条：其他约定12.1转让人与受让人之间的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可签订书面补充协议。12.2双方其他利益相关方的权益保障本合同的履行不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益，双方应与第三方协商并取得同意。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于××××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××××（地点）签署。14.3签署人转让人（签字）：____________受让人（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：商铺使用权证明附件三：商铺产权过户手续相关文件附件四：商铺转让款支付凭证附件五：商铺权益转移手续相关文件附件六：商铺经营管理协议附件七：商铺维修保养协议附件八：商铺转让税费支付凭证附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明提供商铺所有权证书，证明转让人对商铺享有所有权。附件二：商铺使用权证明提供商铺使用权证明文件，证明转让人有权进行商铺的转让。附件三：商铺产权过户手续相关文件包括产权过户申请、产权转移登记证明等相关文件，用于完成商铺权益的转移。附件四：商铺转让款支付凭证提供受让人向转让人支付转让款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件五：商铺权益转移手续相关文件包括权益转移确认书、权益转移登记证明等相关文件，用于证明商铺权益已转移给受让人。附件六：商铺经营管理协议详细规定受让人在取得商铺所有权后的经营管理事项，包括经营范围、经营管理方式等。附件七：商铺维修保养协议规定受让人对商铺进行维修保养的义务，包括维修保养的范围、频率、费用等。附件八：商铺转让税费支付凭证提供受让人支付商铺转让过程中产生的税费的凭证，如契税、印花税等。附件九：合同履行过程中的其他相关文件包括合同履行过程中产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按照合同约定履行其义务，如未保证商铺权属清晰、存在抵押、担保、查封等法律纠纷。2.受让人未按照合同约定履行其义务，如未按照约定时间支付转让款。3.双方未按照合同约定履行经营管理、维修保养等义务。违约责任认定：1.转让人违约责任：承担相应的违约责任，向受让人支付违约金，并赔偿因此给受让人造成的损失。2.受让人违约责任：承担相应的违约责任，向转让人支付违约金，并赔偿因此给转让人造成的损失。示例说明：若转让人未保证商铺权属清晰，导致商铺转让过程中出现法律纠纷，转让人应承担违约责任，向受让人支付违约金，并赔偿因此给受让人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。4.合同解除：合同在法律法规规定或双方约定解除的情形下，双方协商解除合同。5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均