2024年包工不包料建楼协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年包工不包料建楼协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程期限3.1工期起始日期3.2工期终止日期3.3工期延误及延期处理第四条工程质量4.1工程质量标准4.2质量检验及验收4.3质量争议处理第五条工程造价5.1工程预算5.2工程决算5.3工程造价调整第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量标准6.3材料供应时间及数量6.4材料验收及退换第七条施工安全7.1安全生产责任7.2安全事故处理7.3安全生产措施第八条付款及结算8.1付款方式8.2付款时间及金额8.3结算方式及时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更和解除的程序第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后的处理事项第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条工程概述2.1工程名称：×××商住楼建设项目2.2工程地点：×××市区×××路×××号2.3工程规模：地上×××层，地下×××层，总建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条工程期限3.1工期起始日期：×××年×××月×××日3.2工期终止日期：×××年×××月×××日3.3工期延误及延期处理：如乙方原因导致工程延误，应按甲方要求支付逾期竣工违约金；如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决。第四条工程质量4.1工程质量标准：符合国家及行业现行标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）等4.2质量检验及验收：工程验收分为预验收和最终验收，预验收由乙方负责，最终验收由甲方组织；验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准4.3质量争议处理：如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后×××日内向乙方提出，并提供书面材料；乙方应在接到异议后×××日内进行核实并采取措施予以解决。第五条工程造价5.1工程预算：工程总预算为×××万元（大写：人民币×××万元整）5.2工程决算：工程决算金额不得超过预算金额的10%；如超出预算，需甲方审批5.3工程造价调整：如遇材料价格波动、政策调整等因素导致工程造价变化，双方协商调整。第六条材料供应6.1材料种类：包括但不限于建筑钢材、水泥、木材、装饰材料等6.2材料质量标准：符合国家及行业现行标准，并提供相关质量证明文件6.3材料供应时间及数量：按照施工进度计划提前×××天提供，具体供应计划由乙方根据工程进度制定6.4材料验收及退换：乙方负责对供应的材料进行验收，不符合质量标准的材料，乙方有权要求退换。第八条付款及结算8.1付款方式：本工程采用按工程进度分阶段付款的方式，具体付款比例和时间由双方在补充协议中约定。8.2付款时间及金额：甲方根据乙方提交的中期付款申请，审核无误后支付相应款项；工程竣工后，乙方提交最终付款申请，甲方审核无误后支付剩余款项。8.3结算方式及时间：工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方审核无误后按照约定时间支付结算款项。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五。9.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为从违约之日起，按日计算，直至违约行为消除为止。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：诉讼案件应在甲方所在地人民法院提起。10.3诉讼时效：甲方应在发现乙方违约行为之日起一年内，向法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商解除合同。11.3变更和解除的程序：合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、责任及补偿等事项，并报原合同审批机关备案。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序：如需转让合同权利和义务，应向对方提出书面申请，经对方同意后方可进行转让。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：合同履行完毕，双方债权债务关系消灭；合同解除、转让或终止的，合同即告终止。13.2终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并清理现场。第十四条其他约定14.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护：乙方应保证工程设计、施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.4合同的份数及保管：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；电子文本的保管及备案按相关法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：指非合同当事人，但与合同当事人存在合同关系或利害关系，其介入可能对合同履行产生影响的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入情况：包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。2.2第三方介入处理：甲方、乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务；第三方介入不得影响双方合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其提供的产品、服务或行为承担相应的法律责任。3.2责任限额：如第三方因违约、侵权等原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担的责任限额按照双方与第三方签订的合同或协议确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方签订的合同，独立于本合同，双方互不承担连带责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方对甲方、乙方承担的义务，不影响甲方、乙方之间的权利义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未履行其与甲方、乙方签订的合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方、乙方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权：如第三方侵害甲方、乙方合法权益，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2侵权处理程序：甲方、乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方、乙方均有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入对合同履行影响的风险防范7.1风险识别：甲方、乙方应密切关注第三方介入可能带来的风险，包括但不限于合同履行、质量安全、知识产权等方面。7.2风险防范措施：甲方、乙方应采取有效措施，防范和降低第三方介入带来的风险，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的合同变更8.1变更条件：如第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲方、乙方均有权根据实际情况变更合同内容。8.2变更程序：甲方、乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、责任及补偿等事项。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件：如第三方介入导致合同无法履行或履行无意义，甲方、乙方均有权根据实际情况解除合同。9.2解除程序：甲方、乙方应签订书面解除协议，明确解除原因、责任及补偿等事项。第十条第三方介入的合同转让10.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：如需转让合同权利和义务，应向对方提出书面申请，经对方同意后方可进行转让。第十一条第三方介入的合同终止11.1终止条件：合同履行完毕，双方债权债务关系消灭；合同解除、转让或终止的，合同即告终止。11.2终止后的处理事项：合同终止后，甲方、乙方应按照对方的要求，完成工程收尾工作，并清理现场。第十二条第三方介入的合同争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。12.2争议解决机构：诉讼案件应在甲方所在地人民法院提起。12.3诉讼时效：甲方、乙方应在发现第三方侵权行为之日起一年内，向法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密条款13.1保密义务：甲方、乙方应对第三方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经第三方同意不得向第三方披露。13.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十四条第三方介入的知识产权保护14.1知识产权保护：第三方应对其提供的产品、技术等涉及的知识产权承担保护责任。14.2侵权责任：如第三方侵犯第三方知识产权，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案及施工组织设计附件三：工程预算书附件四：工程决算书附件五：材料供应清单附件六：施工进度计划附件七：安全文明施工措施费清单附件八：质量保证书附件九：工程验收单附件十：付款凭证附件十一：变更协议附件十二：解除协议附件十三：转让协议附件十四：保密协议附件十五：知识产权保护协议附件详细要求和说明：附件一：工程设计图纸应详细表示出建筑物的结构、尺寸、材料、颜色等，并包括建筑设计说明、建筑施工图、结构施工图、设备施工图等。附件二：施工方案及施工组织设计应包括施工方法、施工工艺、施工步骤、施工组织机构、施工人员配置等。附件三：工程预算书应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费、措施费、企业管理费、利润等。附件四：工程决算书应根据实际发生的费用进行编制，包括材料实际采购价格、人工实际工资、机械实际使用费等。附件五：材料供应清单应详细列出材料名称、规格、型号、数量、单价、供应商等。附件六：施工进度计划应明确施工各阶段的开始和结束时间，包括土建工程、安装工程、装饰工程等。附件七：安全文明施工措施费清单应详细列出安全文明施工措施费用的构成，包括安全施工费、文明施工费、环境保护费等。附件八：质量保证书应由乙方提供，承诺工程质量符合国家标准和约定要求。附件九：工程验收单应由甲方、乙方、监理单位共同签署，确认工程达到验收标准。附件十：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款转账等记录。附件十一：变更协议应详细记录合同变更的内容、范围、责任及补偿等。附件十二：解除协议应详细记录合同解除的原因、责任及补偿等。附件十三：转让协议应详细记录合同转让的内容、范围、责任及补偿等。附件十四：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件十五：知识产权保护协议应明确知识产权的保护范围、保护措施、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方提供的材料不符合质量标准。4.乙方未按约定提供施工方案或施工组织设计。5.乙方未按设计图纸施工。6.乙方未按约定保护甲方商业秘密。7.乙方侵犯第三方知识产权。违约责任认定：1.违约金计算：违约金按合同金额的千分之五计算，从违约之日起计算至违约行为消除为止。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据甲方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、利息损失等。3.违约行为消除：乙方应在接到甲方通知后×××日内采取措施消除违约行为。4.违约责任追究：甲方有权根据实际情况选择追究乙方违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付中期款项，乙方在接到甲方通知后×××日内未采取措施支付，则甲方有权按照合同约定向乙方追讨逾期付款违约金，并有权要求乙方支付因延迟付款导致的甲方利息损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能