2024年合作购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作购房合同本合同目录一览第一条合作购房的基本情况1.1购房项目名称1.2购房项目地址1.3购房项目的开发商1.4购房项目的建筑规模1.5购房项目的建筑结构1.6购房项目的土地使用权证号1.7购房项目的房屋所有权证号第二条合作购房的双方2.1购房者A的基本信息2.2购房者B的基本信息2.3购房者A与购房者B的合作方式2.4购房者A与购房者B的出资比例第三条购房款的支付3.1购房款的总额3.2购房款的支付方式3.3购房款的支付时间3.4购房款的支付对象3.5购房者A与购房者B的付款责任第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收程序4.4房屋验收标准4.5房屋交付后的责任归属第五条合作购房的权益与义务5.1购房者A的权益与义务5.2购房者B的权益与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的泄露后果第十条合同的份数10.1合同的正本份数10.2合同的副本份数第十一条合同的签署日期11.1合同的签署日期第十二条购房项目的平面图12.1购房项目的平面图第十三条购房项目的相关法律法规13.1购房项目的相关法律法规第十四条其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合作购房的基本情况1.1购房项目名称：花园1.2购房项目地址：市区街号1.3购房项目的开发商：房地产开发有限公司1.4购房项目的建筑规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.5购房项目的建筑结构：钢筋混凝土结构1.6购房项目的土地使用权证号：字第号1.7购房项目的房屋所有权证号：字第号第二条合作购房的双方2.1购房者A的基本信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2购房者B的基本信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.3购房者A与购房者B的合作方式：共同购买2.4购房者A与购房者B的出资比例：购房者A占50%，购房者B占50%第三条购房款的支付3.1购房款的总额：人民币万元整3.2购房款的支付方式：银行转账3.3购房款的支付时间：自合同签订之日起七个工作日内3.4购房款的支付对象：房地产开发有限公司3.5购房者A与购房者B的付款责任：按照出资比例分别承担第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自房屋所有权证办理完毕之日起三个月内4.2房屋交付条件：房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全4.3房屋验收程序：双方共同进行验收，签署验收报告4.4房屋验收标准：符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准4.5房屋交付后的责任归属：自房屋交付之日起，购房者A与购房者B共同承担房屋的一切管理和维护责任第五条合作购房的权益与义务5.1购房者A的权益与义务：5.1.1按照约定出资，共同购买房屋5.1.2按照约定承担房屋的管理和维护责任5.1.3按照约定分享房屋的收益5.1.4不得擅自处分房屋5.2购房者B的权益与义务：5.2.1按照约定出资，共同购买房屋5.2.2按照约定承担房屋的管理和维护责任5.2.3按照约定分享房屋的收益5.2.4不得擅自处分房屋第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：6.1.1经双方协商一致，且不影响购房项目的整体利益6.1.2因政策法规变化，需要对合同内容进行调整6.2合同解除的条件：6.2.1因不可抗力因素导致购房项目无法继续进行6.2.2双方协商一致解除合同，且互不承担违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决的方式：协商解决7.2争议解决的地域：合同签订地人民法院第八条合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件：8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；8.1.3购房项目的相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。8.2合同的变更条件：8.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；8.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益；8.2.3合同变更内容应明确、具体，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同的终止条件：8.3.1合同约定的购房项目全部完成，双方权利义务履行完毕；8.3.2双方协商一致解除合同，并办理相关手续；8.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第九条保密条款9.1保密信息的范围：9.1.1本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等；9.1.2双方在合作过程中获得的未公开的技术、经济、市场等信息；9.1.3双方约定的其他需要保密的信息。9.2保密信息的保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起五年。9.3保密信息的泄露后果：9.3.1泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.3.2泄露方应采取一切必要措施，防止损失扩大；9.3.3泄露方在承担赔偿责任后，仍应继续履行保密义务。第十条合同的份数10.1合同的正本份数：两份，双方各执一份；10.2合同的副本份数：如双方有需要，可另备副本，副本具有同等法律效力。第十一条合同的签署日期11.1合同的签署日期：年月日。第十二条购房项目的平面图12.1购房项目的平面图见附件。第十三条购房项目的相关法律法规13.1购房项目的相关法律法规：本合同签订、履行过程中应遵守的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：双方在合同签订、履行过程中形成的其他共识，以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外，与购房者A和购房者B无直接利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1购房者A和购房者B同意引入第三方提供相关服务；2.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项；2.1.3第三方介入事项应符合相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1购房者A和购房者B协商一致，决定引入第三方；2.2.2购房者A和购房者B与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；2.2.3第三方按照协议约定提供服务，并接受购房者A和购房者B的监督。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果；3.2第三方应遵守相关法律法规和政策规定，不得损害购房者A和购房者B的合法权益；3.3第三方应对提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方；3.4第三方在提供服务过程中出现失误或疏忽，应承担相应的责任，并赔偿购房者A和购房者B的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合相关法律法规和政策规定；4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在提供服务过程中造成的直接经济损失；4.2.2第三方在提供服务过程中产生的违约金、赔偿金等；4.2.3第三方在提供服务过程中应承担的税收等费用。4.3购房者A和购房者B应根据合同约定和法律规定，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方与购房者A、B的关系5.1第三方与购房者A、B之间应保持独立关系，互不干涉对方的合法权益；5.2第三方在提供服务过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方；5.3购房者A和购房者B应尊重第三方的独立性，不得强迫第三方作出违背其意愿的决定。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件：6.1.1第三方完成约定服务事项，购房者A和购房者B满意；6.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；6.2第三方介入的解除程序：6.2.1购房者A和购房者B书面通知第三方解除介入协议；6.2.2第三方在接到解除通知后，按照约定办理相关手续；6.2.3双方结算第三方提供的服务费用，并解决其他相关事项。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担违约责任；7.2购房者A和购房者B未按照约定支付服务费用，或未履行其他相关义务的，应承担违约责任；7.3第三方与购房者A、B之间的违约责任纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；8.2.1提交调解机构进行调解；8.2.2提交仲裁机构进行仲裁；8.2.3向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律法规9.1本合同第三方介入事项适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1第三方介入协议；10.1.2第三方提供的服务内容和标准；10.1.3第三方责任限额的约定；10.1.4其他与第三方介入相关的文件。第十一条第三方介入的合同修改与补充11.1本合同的修改和补充，应由购房者A和购房者B协商一致，并以书面形式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房项目的平面图详细要求和说明：此附件应包含购房项目的详细平面图，包括各房间的尺寸、布局、朝向等信息，以便购房者A和购房者B了解房屋的具体情况。附件二：第三方介入协议详细要求和说明：此附件应详细列明第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等条款，以及双方的权利和义务。附件三：第三方提供的服务内容和标准详细要求和说明：此附件应具体描述第三方提供的服务内容，包括但不限于服务项目的范围、服务流程、服务时间等，以及服务的质量标准和验收标准。附件四：第三方责任限额的约定详细要求和说明：此附件应明确约定第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额、赔偿方式等，以保障购房者A和购房者B的合法权益。附件五：购房者A和购房者B的出资证明详细要求和说明：此附件应包含购房者A和购房者B的出资证明文件，如银行转账凭证、现金支付记录等，以证明双方已按照约定出资。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.购房者A和购房者B未按照约定时间、金额支付购房款；2.购房者A和购房者B未按照约定履行房屋交付及验收程序；3.购房者A和购房者B未按照约定分享房屋的收益；4.购房者A和购房者B擅自处分房屋；5.第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准；6.第三方未按照约定保密信息，泄露给无关方；7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应采取一切必要措施，防止损失扩大；3.违约方在承担赔偿责任后，仍应继续履行合同义务；4.双方可协商确定违约责任的赔偿金额和方式；5.违约行为导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。示例说明：如购房者A未按照约定时间支付购房款，应承担迟延履行违约责任，赔偿购房者B因此遭受的损失，如逾期利息、房屋价格上涨等。说明三：法律名词及解释法律名词：1.合同：指购房者A和购房者B之间关于购房项目的权利义务约定；2.第三方：指本合同之外，与购房者A和购房者B无直接利益关系的自然人、法人或其他组织；3.购房款：指购房者A和购房者B按照约定出资的金额；4.房屋交付：指开发商将房屋交付给购房者A和购房者B的过程；5.房屋验收：指购房者A和购房者B对房屋的质量、数量等进行检查的过程；6.收益分享：指购房者A和购房者B按照约定分享房屋的收益；7.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。解释：1.合同：本合同是指购房者A和购房者B之间签订的关于购房项目的