2024年二手房买卖合同范本：权利与义务明细

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同范本：权利与义务明细本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款3.6支付时间及方式4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任主体7.房屋物业及公共费用7.1物业费7.2公共维修基金7.3其他公共费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效条件11.1生效条件11.2生效时间12.双方的其他权利与义务12.1卖方的其他权利与义务12.2买方的其他权利与义务13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋现状照片13.3其他重要文件14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方基本信息姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。第三条房价及支付方式3.1房价双方确认，房屋的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），作为购买房屋的诚意金。定金在合同生效后抵作房款。3.3首付款乙方应在本合同签订后X日内支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.4贷款乙方如需贷款，应自行向银行申请，并承担贷款相关的全部责任。3.5尾款尾款人民币X元整（大写：人民币X元整）于房屋过户完成后支付。3.6支付时间及方式双方约定按照本合同约定的支付时间及方式支付房款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具家电等设施设备正常使用；（3）房屋无重大质量问题；（4）甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号及相关钥匙。第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料双方应按照税务、房产等部门的要求，提供办理房屋过户所需的全部材料。5.2过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户时间双方协商确定。5.3产权转移房屋产权自过户手续完成后转移给乙方。第六条房屋维修责任6.1保修范围甲方对房屋的保修范围包括但不限于房屋的结构、设施设备等。6.2保修期限甲方对房屋的保修期限为自交付之日起X年。6.3维修责任主体房屋的维修责任主体为甲方。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效条件11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为双方签字（或盖章）之日起。第十二条双方的其他权利与义务12.1卖方的其他权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。12.2买方的其他权利与义务乙方应按合同约定的时间、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付滞纳金。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋现状照片本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋现状的照片。13.3其他重要文件如有其他重要文件，双方可约定在本合同附件中补充。第十四条合同签订日期及签字盖章页本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。签字（或盖章）：甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念本合同中的第三方指的不是甲乙双方，而是指除甲乙双方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、过户部门等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利仅限于按照约定履行其职责，并从甲方或乙方获得相应的报酬。第三方不享有本合同项下的任何其他权利。15.4第三方与其他各方的划分在本合同中，第三方与其他各方的划分明确。第三方仅负责房屋买卖过程中的特定事项，而其他各方则按照各自的职责和义务履行合同。15.5第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。如因第三方原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担的责任不超过该责任限额。15.6第三方介入的额外条款（1）第三方应在本合同约定的时间内完成其职责；（2）第三方应按照本合同约定的标准履行其职责；（3）第三方应保证其提供的服务符合本合同的要求。15.7第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是委托关系。第三方应按照甲乙方的指示履行其职责，并接受甲乙方的监督。15.8第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致合同无法履行或造成乙方损失的，第三方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。15.9第三方与甲方、乙方的沟通第三方应保证与甲方、乙方的沟通畅通，确保房屋买卖过程的顺利进行。如第三方未保证沟通畅通，导致合同无法履行或造成乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.10第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其职责；（2）甲方、乙方另有约定。15.11第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲方、乙方另有约定；（2）第三方未按照本合同的约定履行其职责，导致合同无法履行或造成乙方损失的。15.12第三方与其他合同的关系第三方与本合同其他合同的关系是独立的。第三方不因与本合同其他合同的关系而免除或减轻其在本合同中的责任。15.13第三方与甲乙方之间的纠纷解决如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。15.14第三方介入的生效条件本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）：甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状及附属设施。3.附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。4.附件四：定金收据说明：本附件为定金的收据，用于证明乙方已支付定金。5.附件五：首付款收据说明：本附件为首付款的收据，用于证明乙方已支付首付款。6.附件六：贷款批准函说明：本附件为贷款银行的批准函，用于证明乙方贷款申请已获批准。7.附件七：过户所需材料清单说明：本附件为过户所需材料的清单，用于指导双方办理过户手续。8.附件八：物业费缴纳证明说明：本附件为物业费缴纳的证明，用于证明甲方已缴纳物业费。9.附件九：公共维修基金缴纳证明说明：本附件为公共维修基金缴纳的证明，用于证明甲方已缴纳公共维修基金。10.附件十：房屋钥匙说明：本附件为房屋钥匙，用于乙方在过户完成后接收房屋。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按照本合同约定时间交付房屋；未按照本合同约定履行维修责任。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如临时住宿费用等。2.乙方违约违约行为：未按照本合同约定时间支付房款；未按照本合同约定履行维修责任。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿甲方因此所遭受的损失，如房屋占用费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金