2025拆迁安置房买卖合同常用范本

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋为拆迁安置房，安置协议编号为，安置房性质为（住宅/商业/其他）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价的%作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方于年月日前，向甲方支付房价的%。（3）剩余房价款乙方应按照甲方指定的银行账户支付，具体支付时间及方式双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应保证在年月日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。3.3过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。第四条合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致并签订书面变更或解除协议。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、精神病人和其他无民事行为能力人需由其法定代理人代为签订。2.房屋实际情况与合同描述不符。解决办法：合同签订前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积等基本情况。如发现实际情况与合同描述不符，有权要求甲方进行改正或解除合同。3.房屋价格及支付方式变动。解决办法：合同签订后，除非甲乙双方协商一致，否则房价及支付方式不得变动。如甲方擅自提高房价或变更支付方式，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：延迟交付部分房价的%。5.房屋过户手续办理不顺利。解决办法：甲乙双方应共同配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，根据国家有关法律法规和政策，为保障被拆迁人合法权益，按照一定的标准和方式，给予被拆迁人重新安置的房屋。2.定金：指买卖双方在合同签订后，乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证。定金支付后不得退还。3.过户：指将房屋所有权从甲方名转移至乙方名的手续。过户手续包括产权转移登记、税费缴纳等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金的计算方式及数额由双方在合同中约定。5.争议解决：指合同履行过程中，甲乙双方因合同内容、履行情况等发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.城市房屋拆迁安置过程中，被拆迁人将其获得的拆迁安置房出售给购买人的情况。2.双方协商一致，同意以市场化方式交易拆迁安置房的情况。3.购买人需要取得拆迁安置房的所有权，并办理过户手续的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在过户手续办理完毕后日内将房屋交付给乙方。2.房屋质量保证：甲方承诺在交付时，房屋质量符合国家相关标准和规定，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋使用与管理：乙方应合理使用房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。附件