2024年住宅小区公共区域装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区公共区域装修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或其合法授权代表。1.2乙方：指承担住宅小区公共区域装修工程的施工单位。1.3丙方：指住宅小区的业主或居民。第二条：工程范围及内容2.1工程范围：本合同所述工程范围包括住宅小区公共区域的装修，包括但不限于大厅、楼道、电梯间、公共厕所等。2.2工程内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、公共设施维修等。第三条：工程质量标准3.1乙方应按照约定的工程范围和内容，保证工程的质量达到国家标准和行业规定的要求。3.2乙方应使用符合国家标准的材料和设备，并提供相关合格证明。第四条：工程进度及工期4.1乙方应按照约定的工程进度计划完成工程，工程工期自开工之日起计算，不超过合同约定的工期。4.2乙方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第五条：合同价格及支付方式5.1乙方向甲方提交的工程预算应真实、准确，经甲方确认后形成最终合同价格。5.2甲方应按照约定的付款节点和比例向乙方支付工程款项。5.3工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程决算报告。第六条：工程验收及保修6.1工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定时间完成整改并重新验收。6.2工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务，保修期限自验收合格之日起计算。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.2甲方未按照约定支付工程款项，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：合同的附件10.1本合同附件包括工程预算、工程进度计划、付款节点及比例等。第十一条：其他约定11.1双方对合同内容的理解和执行应遵循诚实信用原则。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于2024年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）____县（市、区、旗）____住宅小区。第十四条：双方联系信息14.1甲方联系信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________14.2乙方联系信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或其合法授权代表，甲方是本合同的委托方，负责监督和协调乙方的施工过程，并按照约定支付工程款项。1.2乙方：指承担住宅小区公共区域装修工程的施工单位，乙方是本合同的承包方，负责按照甲方的要求完成装修工程，并保证工程质量。1.3丙方：指住宅小区的业主或居民，丙方不是合同的当事人，但有权监督乙方的施工过程，并提出合理化建议。第二条：工程范围及内容2.1工程范围：本合同所述工程范围包括住宅小区公共区域的装修，包括但不限于大厅、楼道、电梯间、公共厕所等。乙方应根据甲方的要求，对上述公共区域进行装修，使其达到约定的质量标准。2.2工程内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板修复、公共设施维修等。乙方应按照甲方的要求，完成上述工程内容，并提供相应的施工方案和材料。第三条：工程质量标准3.1乙方应按照约定的工程范围和内容，保证工程的质量达到国家标准和行业规定的要求。乙方应确保施工过程中使用的材料、设备及施工方法符合相关法律法规和行业标准。3.2乙方应使用符合国家标准的材料和设备，并提供相关合格证明。乙方应对施工过程中出现的问题及时进行整改，确保工程质量。第四条：工程进度及工期4.1乙方应按照约定的工程进度计划完成工程，工程工期自开工之日起计算，不超过合同约定的工期。乙方应按照甲方的要求，合理安排施工进度，确保工程按时完成。4.2乙方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。乙方应提前通知甲方，并采取措施减少甲方损失。第五条：合同价格及支付方式5.1乙方向甲方提交的工程预算应真实、准确，经甲方确认后形成最终合同价格。乙方应保证预算中列明的工程范围和内容与实际施工相符。5.2甲方应按照约定的付款节点和比例向乙方支付工程款项。付款节点和比例在附件中详细列出，甲方应按照约定的时间和比例支付工程款项。5.3工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程决算报告。乙方应确保决算报告的真实性和准确性，如有差错，乙方应承担相应责任。第六条：工程验收及保修6.1工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照约定时间完成整改并重新验收。验收合格后，甲方应在验收报告中签字确认。6.2工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务，保修期限自验收合格之日起计算。在保修期限内，如出现施工质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。乙方应按照合同约定，按时完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定支付工程款项，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。甲方应按照约定的付款节点和比例向乙方支付工程款项，如甲方未能按时支付，甲方应承担相应的违约责任。7.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同后，乙方应按照约定将已支付的款项退还甲方，并承担因解除合同所造成的损失。第一部分：合同如下：结束第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同中的其他未争议部分的条款。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效日期是双方达成共识的日期，从该日期起，合同对双方具有法律约束力。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面的变更或解除均无效。第十条：合同的附件10.1本合同附件包括工程预算、工程进度计划、付款节点及比例等。附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件中的内容应详细列出工程的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等。第十一条：合同的履行和监督11.1乙方应按照约定的工程范围和内容进行施工，确保工程质量。11.2甲方应按照约定的付款节点和比例向乙方支付工程款项。11.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。乙方应认真听取甲方的建议，并及时整改。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同相关的任何信息。第十三条：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2双方同意，本合同的转让不得影响合同的履行和双方的权益。第十四条：双方联系信息14.1甲方联系信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________14.2乙方联系信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、验收方等。1.2第三方介入本合同的目的是为了确保工程质量、进度和投资控制等符合合同约定及相关法律法规的要求。1.3第三方应独立于甲方和乙方，公正地履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的方式和时间2.1第三方介入的时间应在合同约定的工程验收阶段，以及甲方和乙方协商确定的其他环节。2.2第三方介入的方式包括但不限于现场检查、资料审查、质量评定、进度评估等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。乙方应认真听取第三方的建议，并及时整改。3.2第三方应按照约定时间提交监督报告，对工程的质量和进度进行评估。3.3第三方应保密合同中涉及的商业秘密和技术秘密，不得向任何无关第三方披露。第四条：第三方的责任和赔偿4.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲方和乙方无关。4.2第三方因主观原因导致工程质量、进度等问题，应承担相应的赔偿责任。4.3甲方和乙方不承担第三方因客观原因导致的责任和损失。第五条：甲方和乙方的义务5.1甲方应配合第三方的监督和检查工作，提供必要的工程资料和现场条件。5.2乙方应按照第三方的建议进行整改，并承担因整改产生的相关费用。5.3甲方和乙方均有权对第三方的监督和检查工作进行评价，并提出意见和建议。第六条：第三方费用和支付6.1第三方费用包括但不限于监督费用、咨询费用、审计费用等。具体费用在附件中详细列出。6.2甲方应按照约定的付款节点和比例向第三方支付费用。付款节点和比例在附件中详细列出。6.3甲方有权根据第三方的实际工作量和质量，调整费用支付比例。第七条：第三方退出机制7.1第三方应在合同约定的工程验收阶段完成其职责。如第三方未能按期完成职责，甲方和乙方有权要求第三方退出。7.2第三方因严重违约或丧失独立性，甲方和乙方有权立即要求第三方退出。7.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的其他条款。第八条：第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此之间不存在任何从属或代理关系。8.2第三方对甲方和乙方均负有独立的合同义务和法律责任。8.3甲方和乙方对第三方的工作成果和责任承担，不构成甲方和乙方之间的任何法律关系。第九条：第三方介入对合同其他条款的影响9.1本附加条款不影响合同其他条款的效力，除非双方另有约定。9.2本附加条款的解释和执行，应遵循合同的整体精神和法律法规的规定。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方不得因第三方的介入而变更或解除合同。10.2甲方和乙方均有权根据第三方的监督报告，协商变更或解除合同的某些条款。第十一条：保密和知识产权11.1第三方应保护合同中涉及的知识产权和商业秘密，不得进行任何侵犯知识产权的行为。11.2第三方对甲方和乙方提供的技术资料和信息，负有保密义务，不得向任何无关第三方披露。第十二条：法律适用和争议解决12.1本附加条款适用中华人民共和国的法律。12.2双方在履行本附加条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程预算：详细列出工程的所有费用，包括材料费、人工费、管理费等。预算应由乙方提交，经甲方确认后作为合同的一部分。2.工程进度计划：详细列出工程各阶段的施工时间和节点，包括开工日期、竣工日期等。进度计划应由乙方制定，经甲方确认后作为合同的一部分。3.付款节点及比例：详细列出甲方应向乙方支付工程款项的节点和比例。付款节点和比例应在合同中约定，并在附件中详细列出。4.施工方案：详细说明乙方将如何进行施工，包括施工方法、工艺流程、技术标准等。施工方案应由乙方制定，经甲方确认后作为合同的一部分。5.材料和设备清单：详细列出乙方在施工过程中将使用的所有材料和设备的名称、型号、规格等。材料和设备清单应在合同中约定，并在附件中详细列出。6.施工图纸：提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。施工图纸应在合同中约定，并在附件中详细列出。7.质量保证措施：详细说明乙方将如何确保工程质量，包括质量控制、质量检测等。质量保证措施应在合同中约定，并在附件中详细列出。8.保修服务内容：详细说明乙方在保修期内将提供的保修服务，包括维修、更换等。保修服务内容应在合同中约定，并在附件中详细列出。9.验收标准：详细列出工程验收的标准和流程，包括验收时间、验收方式等。验收标准应在合同中约定，并在附件中详细列出。10.合同履行过程中的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的工程范围和内容进行施工，或施工质量不符合约定标准，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.乙方未按照约定的工期完成工程，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.甲方未按照约定的付款节点和比例向乙方支付工程款项，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。4.乙方未按照约定提供保修服务，或保修服务质量不符合约定标准，