2024年山东省济南市房产代售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年山东省济南市房产代售协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代售方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条：代售价格及支付方式3.1代售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：代售期限4.1代售起始日期4.2代售结束日期第五条：代售责任及义务5.1乙方责任5.2乙方义务第六条：甲方责任及义务6.1甲方责任6.2甲方义务第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产信息2.1房产地址：山东省济南市xx路xx号，房屋产权证号码：xxx。2.2房产面积：xx平方米。2.3房产类型：住宅。2.4房产所有权：甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。第三条：代售价格及支付方式3.1代售价格：根据市场调研及双方协商，确定房产代售价格为人民币xx万元整。3.2支付方式：乙方在签署合同后五个工作日内，向甲方支付代售价格的百分之十作为定金。剩余款项在房产交易完成后一次性支付。3.3支付时间：定金支付时间为合同签署后的五个工作日内；剩余款项支付时间为房产交易完成后七个工作日内。第四条：代售期限4.1代售起始日期：本合同签署之日起。第五条：代售责任及义务5.1乙方责任：（1）乙方应对房产进行市场推广，积极寻找买家，并协助甲方完成房产交易。（2）乙方应确保房产交易过程的合法性，包括但不限于办理过户手续等。（3）乙方应对买家的资质进行审核，确保买家具备购买能力。5.2乙方义务：（1）乙方应在本合同约定的代售期限内完成房产交易。（2）乙方应向甲方支付代售价格的百分之十作为定金。（3）乙方应在房产交易完成后七个工作日内支付剩余款项。第六条：甲方责任及义务6.1甲方责任：（1）甲方应提供房产的权属证明及有关资料，确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应配合乙方完成房产交易过程中的各项手续。6.2甲方义务：（1）甲方应在本合同约定的代售期限内完成房产交易。（2）甲方应向乙方支付代售价格的百分之十作为定金。（3）甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付剩余款项。第七条：违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定提供房产权属证明及有关资料，导致房产交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代售价格的百分之十。（2）甲方未按本合同约定完成房产交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代售价格的百分之十。7.2乙方违约：（1）乙方未按本合同约定支付定金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的百分之十。（2）乙方未按本合同约定完成房产交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代售价格的百分之十。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲方所在地。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十条：合同的终止10.1终止条件：本合同在代售期限内，若乙方完成房产交易，本合同自行终止。10.2终止后的处理：合同终止后，乙方应在七个工作日内向甲方支付剩余款项。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：甲方所在地人民法院。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：如双方在合同履行过程中产生的其他事项，均应通过书面形式进行确认。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同废止条件：合同的废止应由双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、中介方、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产买卖过程中的资金监管、产权过户、金融服务、中介服务等方面。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房产交易过程中的相关职责，确保交易过程的合法、合规。16.2第三方义务：第三方应保守交易双方的商业秘密及个人隐私，不得泄露。第十七条：第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入的程序：当房产交易过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择具备合法资质的第三方，并书面确认第三方介入的程序和职责。17.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方根据市场行情共同承担。17.3第三方服务期限：第三方服务的期限应根据交易进度和双方协商确定。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失的赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和市场行情确定，并由双方在合同中约定。18.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据市场变化和双方协商进行调整。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在房产交易过程中提供专业服务，不代表甲方或乙方，独立承担法律责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益归第三方所有，甲方和乙方不享有第三方服务的直接权益。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：当房产交易过程中需要变更第三方时，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并书面确认变更事宜。20.2第三方介入的解除：当房产交易过程中需要解除第三方时，甲方和乙方应共同协商确定解除事宜，并书面确认解除事宜。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决地点：甲方所在地。第二十二条：第三方介入的生效、修改和废止22.1第三方介入的生效条件：第三方介入的生效需经甲方、乙方和第三方共同书面确认。22.2第三方介入的修改条件：第三方介入的修改应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并书面签署。22.3第三方介入的废止条件：第三方介入的废止应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产类型证明附件四：甲方身份证复印件附件五：乙方营业执照复印件附件六：第三方服务协议附件七：资金监管协议附件八：产权过户申请表附件九：金融服务协议附件十：中介服务协议附件一的详细要求和说明：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关文件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二的详细要求和说明：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房产的面积数据。附件三的详细要求和说明：房产类型证明应明确房产的用途和性质，如住宅、商业、办公等。附件四的详细要求和说明：甲方身份证复印件应清晰可见，作为甲方身份的证明。附件五的详细要求和说明：乙方营业执照复印件应清晰可见，作为乙方合法经营资格的证明。附件六的详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、期限、费用等相关事项。附件七的详细要求和说明：资金监管协议应详细列明资金监管的方式、责任划分、资金流向等事项。附件八的详细要求和说明：产权过户申请表应包括房产过户所需填写的相关内容，如过户双方信息、房产信息等。附件九的详细要求和说明：金融服务协议应详细列明金融服务的类型、费用、责任等事项。附件十的详细要求和说明：中介服务协议应详细列明中介服务的范围、期限、费用等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产权属证明及有关资料。2.甲方未按约定完成房产交易。3.乙方未按约定支付定金或剩余款项。4.乙方未按约定完成房产交易。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金金额为本合同总金额的百分之十。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失的责任。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行所产生的相关费用。示例说明：若甲方未按约定提供房产权属证明及有关资料，导致房产交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代售价格的百分之十。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于山东省济南市xx路xx号的住宅，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。2.代售价格：指甲方将房产委