2024年学校小卖部租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校小卖部租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物品及地点1.1物品清单1.2租赁地点第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁物品用途4.2租赁物品禁止用途第五条：维修与保养5.1租赁物品的维修责任5.2租赁物品的保养责任第六条：保险6.1租赁物品保险6.2保险费用承担第七条：违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：辅助条款13.1租赁物品交付13.2租赁物品归还第十四条：其他约定14.1其他条款内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及地点1.1物品清单：小卖部内的所有货架、冰箱、冰柜、收银台等经营所需设施设备。1.2租赁地点：位于学校校园内的指定位置，具体地址为【】。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年9月1日。2.2租赁结束日期：2029年8月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月的租金为人民币【】元整。3.2租金支付时间：租金每月支付一次，应于每月的【】日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。第四条：租赁用途4.1租赁物品用途：租赁方必须按照合同约定用途使用租赁物品，即用于小卖部的日常经营活动。4.2租赁物品禁止用途：租赁方不得将租赁物品用于任何非法用途或违反学校规定的用途。第五条：维修与保养5.1租赁物品的维修责任：甲方负责租赁物品的正常维护和保养，确保租赁物品的正常使用。5.2租赁物品的保养责任：租赁方负责日常对租赁物品进行清洁和简单保养，确保租赁物品的整洁和完好。第六条：保险6.1租赁物品保险：甲方应办理租赁物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第七条：违约责任7.1租赁双方违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算方式：违约金的计算方式为每月租金的【】%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：除非合同约定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同约定解除条件的，按照约定执行。第十条：通知10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。10.2通知期限：通知应在合同涉及的事项发生后的【】小时内发出。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：保密期限为合同终止后的【】年。第十三条：辅助条款13.1租赁物品交付：甲方应在合同生效后【】日内将租赁物品交付给乙方。13.2租赁物品归还：合同终止后，乙方应将租赁物品按照甲方的要求归还，归还时间不得迟于合同终止后的【】日。第十四条：其他约定14.1其他条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附加条款：本合同附件为补充协议，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：指非甲方也非乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入：指在合同执行过程中，第三方以直接或间接方式参与甲乙双方的合作、交易或争议。第二条：第三方介入的处理2.1第三方介入通知：任何一方在第三方介入时，应立即通知对方。2.2第三方介入协商：双方应尽快就第三方介入事项进行协商，以达成一致意见。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入造成的损失或纠纷，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】元。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益侵害：如甲方或乙方侵害第三方权益，由甲方或乙方承担全部责任。第五条：第三方合同5.1第三方合同签订：如甲方或乙方与第三方签订合同，应确保合同符合本合同的约定。5.2第三方合同变更：第三方合同的变更应经甲方和乙方同意。第六条：第三方争议解决6.1第三方争议解决方式：第三方争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点：第三方争议的解决地点为合同签订地。第七条：第三方信息保密7.1第三方信息保密：甲方和乙方应对第三方信息保密，不得泄露给其他无关方。7.2第三方信息保密期限：第三方信息的保密期限为合同终止后的【】年。第八条：第三方违约8.1第三方违约处理：如第三方违约，甲方和乙方应共同协商处理。8.2第三方违约责任：第三方违约造成的损失，由第三方承担责任。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件：第三方可以在合同履行期间退出合同。9.2第三方退出通知：第三方退出时，应提前【】天通知甲方和乙方。第十条：第三方与甲方、乙方的关系10.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担相应责任。10.2第三方与甲方、乙方划分说明：第三方与甲方、乙方之间的权益划分，按照合同约定执行。第十一条：第三方介入的附加条款11.1附加条款：本合同附件为第三方介入的附加条款，与具有同等法律效力。11.2附加条款签订：第三方介入的附加条款由甲方、乙方和第三方共同签订。第十二条：第三方介入的修改12.1修改条件：本合同第三方介入条款可根据实际情况进行修改。12.2修改程序：第三方介入条款的修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。第十三条：第三方介入的终止13.1第三方介入终止条件：第三方介入事项完成后，第三方介入条款终止。13.2第三方介入终止程序：第三方介入条款终止前，甲方、乙方和第三方应共同签署终止协议。第十四条：第三方介入的其他约定14.1其他约定：本合同第三方介入事项未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商并签订补充协议。14.2补充协议签订：补充协议由甲方、乙方和第三方共同签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：租赁地点示意图附件三：租金支付明细表附件四：租赁物品维修与保养协议附件五：租赁物品保险单附件六：争议解决方式说明附件七：第三方介入协议附件八：补充协议附件一：租赁物品清单详细要求：清单应详细列明所有租赁物品的名称、数量、规格和状态等信息。附件说明：清单作为合同附件，用于明确租赁物品的具体情况，便于双方核对。附件二：租赁地点示意图详细要求：示意图应清晰标明租赁地点的位置、面积和周边环境等信息。附件说明：示意图有助于双方明确租赁地点的具体位置，便于日常经营管理。附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应详细列明租金支付的时间、金额和方式等信息。附件说明：租金支付明细表用于记录租金支付情况，确保双方权益。附件四：租赁物品维修与保养协议详细要求：协议应明确双方在维修与保养方面的责任和义务。附件说明：维修与保养协议有助于确保租赁物品的正常使用和维护。附件五：租赁物品保险单详细要求：保险单应列明保险金额、保险期限和保险公司等信息。附件说明：保险单用于证明租赁物品已办理保险，保障双方利益。附件六：争议解决方式说明详细要求：说明应详细描述争议解决的程序和方式。附件说明：争议解决方式说明有助于双方在发生争议时，明确解决途径。附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、处理方式和责任划分等信息。附件说明：第三方介入协议用于规范第三方介入事项，确保合同的正常履行。附件八：补充协议详细要求：补充协议应明确双方在合同未尽事宜的约定。附件说明：补充协议用于补充和完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时交付租赁物品。2.甲方未按照约定进行维修与保养。3.甲方未按时支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁物品。5.乙方未按时支付租金。6.双方未按照约定解决争议。责任认定：1.甲方未按时交付租赁物品的，应支付违约金【】元。2.甲方未按照约定进行维修与保养的，应承担维修费用和赔偿损失。3.甲方未按时支付租金的，应支付违约金【】元。4.乙方未按照约定使用租赁物品的，应承担赔偿责任。5.乙方未按时支付租金的，应支付违约金【】元。6.双方未按照约定解决争议的，应承担相应责任。示例说明：如甲方未按时交付租赁物品，乙方可以要求甲方支付违约金【】元，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：本合同所述租赁物品指小卖部内的所有货架、冰箱、冰柜、收银台等经营所需设施设备。2.租金：租金指