2024年个人房产抵押贷款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押贷款合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条还款保障措施7.1还款来源7.2担保措施第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管第十三条信息保密与披露13.1保密义务13.2披露条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方贷款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，分笔贷款的具体金额、期限和用途按照双方约定的贷款计划执行。2.2贷款用途乙方向甲方承诺，贷款主要用于________，并承诺不将贷款用于任何非法活动。第三条贷款期限3.1贷款期限甲乙双方约定，贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式乙方向甲方还款采取等额本息还款方式，每月还款日为________日，每月还款金额为________元。第四条利率与费用4.1贷款利率甲乙双方约定，贷款年利率为________%，具体执行利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用甲方有权根据国家有关规定和双方约定，收取包括但不限于贷款利息、罚息、逾期还款违约金、贷款手续费等费用。具体费用标准以甲方公布的收费标准为准。第五条抵押物描述5.1抵押物位置丙方同意将位于________的房产（房产证编号：________）作为本贷款合同的抵押物。5.2抵押物权属丙方保证，抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，未设定任何形式的担保，包括但不限于抵押、质押、留置等。第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估甲方有权委托具有资质的中介机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.2抵押物价值抵押物评估价值作为贷款的最高额抵押价值，甲方有权根据贷款金额与抵押物评估价值之间的关系，要求丙方增加抵押物价值或提供其他形式的担保。第八条违约责任8.1借款人违约（1）支付罚息，罚息利率为贷款利率的________倍；（2）支付逾期还款违约金，违约金标准为逾期本息的________%；（3）承担甲方因追偿贷款而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等一切费用；（4）甲方有权提前收回贷款本金及相应利息；（5）甲方有权按照合同约定处置抵押物，并有权要求丙方承担因处置抵押物而产生的费用。8.2贷款人违约（1）支付乙方因甲方违约而造成的直接经济损失；（2）支付乙方相应的逾期还款违约金；（3）承担因甲方违约而产生的其他相关费用。第九条合同的变更与终止9.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。合同变更自变更协议生效之日起生效。9.2合同终止有下列情形之一，本合同终止：（1）乙方按期偿还全部贷款本息；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。10.2法律途径协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与失效11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对三方均具有法律约束力。11.2合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）合同约定的贷款本息全部偿还完毕；（3）依法应当失效的其他情形。第十二条合同的保管12.1合同正本保管甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。12.2合同副本保管合同副本一式________份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条信息保密与披露13.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2披露条件有下列情形之一，甲乙双方可以披露本合同相关信息：（1）法律要求披露；（2）双方协商一致披露；（3）依法应当披露的其他情形。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。如有法律法规与本合同规定不一致的，按照法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或甲乙双方授权，参与本合同贷款业务过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、诉讼代理人等。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式在本合同中明确。第二条第三方职责与权利2.1第三方根据本合同约定或甲乙双方授权，履行相应的职责，包括但不限于贷款申请审核、抵押物评估、担保提供、贷款监管等。2.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证其行为的合法性、合规性。2.3第三方有权根据本合同约定或甲乙双方授权，收取相应的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因主观过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额为第三方从甲乙双方收取的费用总额。若甲乙双方认为需要调整赔偿责任限额的，可书面协议予以确定。3.3第三方对因其代理、聘请的其他机构的行为承担相应的责任。但第三方在履行本合同过程中已尽到审慎义务的，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的贷款合同关系。4.2第三方在履行本合同职责过程中，不代表任何一方，独立行使权利和履行义务。4.3甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方做出违反法律法规和行业规范的行为。第五条第三方介入的变更与终止5.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或终止，应书面签署，并经甲乙双方协商一致。5.2第三方介入的变更或终止，自变更或终止协议生效之日起生效。第六条第三方信息的保密与披露6.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。6.2有下列情形之一，第三方可以披露本合同相关信息：（1）法律要求披露；（2）甲乙双方协商一致披露；（3）依法应当披露的其他情形。第七条第三方违约处理（1）支付甲乙双方因第三方违约而造成的直接经济损失；（2）支付甲乙双方相应的逾期还款违约金；（3）承担因第三方违约而产生的其他相关费用。7.2甲乙双方均有权提前解除本合同，并要求第三方承担因解除合同而产生的损失。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与失效9.1本合同的修正协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方与第三方均具有法律约束力。9.2本合同修正协议在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）合同约定的贷款本息全部偿还完毕；（3）依法应当失效的其他情形。第十条合同的保管10.1合同正本修正协议由甲乙双方与第三方各执一份，其余副本由甲方保管。10.2合同副本修正协议一式________份，甲乙双方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条信息保密与披露11.1甲乙双方与第三方应对本合同修正协议的内容和签订过程予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。11.2有下列情形之一，甲乙双方与第三方可以披露本合同修正协议相关信息：（1）法律要求披露；（2）双方协商一致披露；（3）依法应当披露的其他情形。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方对本合同修正协议未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同修正协议具有同等法律效力。12.2法律法规规定本合同修正协议的签订、履行、终止、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。如有法律法规与本合同修正协议规定不一致的，按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证明文件附件三：抵押物权属证明文件附件四：抵押物评估报告附件五：担保机构资质证明文件附件六：贷款合同条款确认书附件七：还款计划表附件八：贷款利率调整通知书附件九：违约金计算公式说明附件十：贷款发放确认书附件十一：贷款还款确认书附件十二：合同解除协议附件十三：合同变更协议附件十四：第三方介入确认书说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划按时还款；2.借款人未按约定的贷款用途使用贷款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.抵押人未按约定保证抵押物的权属清晰，未设定任何形式的担保；5.第三方未按约定履行贷款申请审核、抵押物评估、担保提供、贷款监管等职责；6.甲方未按约定按时发放贷款或调整贷款利率；7.甲方未按约定提供担保或保证；8.乙方、丙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应支付罚息、逾期还款违约金，并承担甲方因追偿贷款而产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等一切费用；2.抵押人违约的，应承担因处置抵押物而产生的费用，并支付乙方、丙方因此造成的损失；3.第三方违约的，应承担因此造成的直接经济损失，并支付相应的逾期还款违约金；4.甲方违约的，应支付乙方、丙方因此造成的直接经济损失，并支付相应的逾期还款违约金；5.违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：假设借款人未按时还款，属于违约行为。根据本合同约定，借款人应支付罚息和逾期还款违约金。罚息按照贷款利率的150%计算，逾期还款违约金按照逾期本息的5%计算。同时，甲方有权提前收回贷款本金及相应利息，并有权要求丙方提供额外的担保或保证。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年个人房产抵押贷款合同模板，由甲乙双方签订。2.甲方：指具备国家有关部门批准的贷款业务资格的金融机构。3.乙方：指具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。4.丙方：指具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，作为抵押人提供抵押物。5.贷款金额：指甲方同意向乙方贷款的总额。6.贷款用途：指乙方承诺