2024年二手房交易佣金支付规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易佣金支付规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3丙方（中介方）：X第二条：佣金计算方式2.1丙方佣金计算基数为成交价的2%2.2丙方佣金支付方式为成交价后的三个工作日内支付第三条：佣金支付条件3.1交易房屋需符合国家法律法规及政策规定3.2交易双方完成房屋过户手续3.3交易房屋交付给买方第四条：佣金支付时间4.1买方应在交易房屋过户手续完成后七个工作日内支付佣金给丙方第五条：佣金支付方式5.1佣金支付可通过银行转账、现金支付等方式进行第六条：佣金扣除及退还6.1若交易过程中发生退款、撤销等情况，丙方佣金不予扣除6.2若因甲方原因导致交易取消，丙方有权要求甲方支付已产生的佣金第七条：丙方责任及义务7.1丙方应提供专业的房产咨询服务，协助双方完成交易7.2丙方应对交易双方的个人信息及交易信息保密第八条：甲方责任及义务8.1甲方应如实提供房屋相关信息，保证房屋符合交易条件8.2甲方应对交易过程中的费用承担相应责任第九条：乙方责任及义务9.1乙方应按照约定支付佣金，如有违约，应承担相应法律责任9.2乙方应对交易过程中的费用承担相应责任第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十一条：争议解决方式11.1合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决11.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十三条：合同的终止13.1本合同在买方支付佣金后自行终止第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：佣金计算方式2.1本合同所述佣金是指丙方为甲方和乙方提供二手房交易服务所收取的费用。2.2佣金计算基数为双方实际成交价，即乙方支付给甲方的房屋交易价格。2.3佣金费率为成交价的2%。第三条：佣金支付条件3.1甲方应保证其对房屋的出售权及该房屋不存在任何权利争议。3.2乙方应保证其对购买房屋的真实意愿及具备相应的购买能力。3.3房屋过户手续应按照国家法律法规及相关政策规定完成。第四条：佣金支付时间4.1乙方应在房屋过户手续完成后七个工作日内，向丙方支付佣金。第五条：佣金支付方式5.1佣金支付可通过银行转账方式进行，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：X账号：X5.2乙方支付佣金时，应注明交易房屋地址及交易双方姓名。第六条：佣金扣除及退还6.1若因甲方原因导致交易取消，丙方有权要求甲方支付已产生的佣金。6.2若交易过程中发生退款、撤销等情况，丙方佣金不予扣除。第七条：丙方责任及义务7.1丙方应提供专业的房产咨询服务，协助双方完成交易。7.2丙方应对交易双方的个人信息及交易信息保密。7.3丙方应在交易过程中，积极维护双方的合法权益。第八条：甲方责任及义务8.1甲方应如实提供房屋相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、是否存在瑕疵、是否涉及诉讼或仲裁等。8.2甲方应对其提供的房屋信息真实性、准确性和完整性承担法律责任。8.3甲方应在交易过程中，配合乙方和丙方完成各项交易手续。第九条：乙方责任及义务9.1乙方应按照约定支付佣金，如有违约，应承担相应法律责任。9.2乙方应如实告知丙方其购买能力及购房用途。9.3乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2甲方如未能履行其在合同中的承诺，导致交易取消或，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价的10%。10.3乙方如未能按照约定时间支付佣金，应向丙方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付佣金的5%。第十一条：争议解决方式11.1合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。11.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的生效、变更和解除，应符合相关法律法规的规定。第十三条：合同的终止13.1本合同在乙方支付佣金后自行终止。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：房屋评估机构、房屋查验机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲方应向乙方提供相关第三方信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等。2.3乙方对第三方服务有异议时，有权要求甲方协调解决。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效率。3.2第三方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密。3.3第三方如未能按照约定提供服务，应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第四条：第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用承担比例或金额。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额限制。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方对甲乙方的指示应谨慎处理，但不得违反法律法规及本合同规定。第七条：第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。7.2丙方应协助甲方和乙方监督第三方的工作，确保交易顺利进行。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2若协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同变更和解除9.1第三方介入后的合同变更或解除，应符合本合同第十二条的规定。9.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确变更或解除合同的条件和程序。第十条：第三方介入后的违约责任10.1第三方如违反本合同规定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。10.2甲方和乙方如违反本合同规定，应承担相应违约责任。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议。11.2本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋评估报告附件三：房屋查验报告附件四：交易双方身份证明复印件附件五：支付凭证复印件附件六：过户证明复印件附件七：贷款合同复印件附件八：中介服务费收费标准附件九：第三方服务合同附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方买卖房屋的主要协议，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等关键条款。附件二：房屋评估报告附件三：房屋查验报告详细要求和说明：由专业的房屋查验机构出具，明确了房屋的现状，包括是否存在瑕疵、需要维修的项目等。附件四：交易双方身份证明复印件详细要求和说明：甲乙双方需提供身份证复印件，以证明双方的身份真实有效。附件五：支付凭证复印件详细要求和说明：甲乙双方支付款项的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。附件六：过户证明复印件详细要求和说明：房屋过户手续完成后，由相关部门出具的过户证明的复印件。附件七：贷款合同复印件详细要求和说明：如乙方选择贷款购买房屋，需提供贷款合同的复印件。附件八：中介服务费收费标准详细要求和说明：明确丙方中介服务的收费标准，包括收费金额和收费方式。附件九：第三方服务合同详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方服务的范围、质量和费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供房屋信息，导致交易取消或。2.乙方未按照约定时间支付佣金或购房款项。3.丙方未按照约定提供中介服务，导致交易取消或。4.第三方未按照约定提供服务，导致交易取消或。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方支付违约金，金额为成交价的10%。3.违约方如因故意或重大过失导致损失，不受责任限额限制。示例说明：如甲方未如实提供房屋信息，导致交易取消，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，再次进入交易市场的房屋。2.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房价及其它相关费用。3.佣金：指丙方为甲乙双方提供中介服务