2024年专属楼顶租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专属楼顶租赁契约本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修费用承担第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签约日期及签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述乙方租赁甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的楼顶，楼顶面积为_______平方米。楼顶现状如下：1.1.1楼顶结构：_______1.1.2现有设施：_______1.1.3其他特殊情况：_______1.2租赁范围界定本合同租赁范围包括但不限于楼顶本身及楼顶上的一切附属设施。租赁物仅限于甲方提供的范围，乙方不得要求租赁以外的任何部分。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物按约定条件返还甲方。如乙方需续租，应于租赁期满前一个月内与甲方协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2租金支付周期租金按年支付，乙方应在每年租赁开始日期前支付当年的租金。3.3租金支付方式3.3.1以现金方式直接交付至甲方指定账户；3.3.2通过银行转账方式支付至甲方指定账户；3.3.3其他方式：_______第四条租赁物的使用4.1使用范围乙方在租赁期间对租赁物的使用范围包括但不限于：4.1.1乙方可在租赁物上搭建附属设施，但需事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规；4.1.2乙方不得在租赁物上进行违法活动；4.1.3乙方不得将租赁物转租给第三方；4.2使用限制4.2.1乙方不得在租赁物上进行任何可能影响甲方建筑安全的活动；4.2.2乙方不得在租赁物上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；4.2.3乙方不得在租赁物上进行噪音扰民的活动；第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任乙方应对租赁物进行定期检查和维护，保证租赁物的安全与正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。5.2维修费用承担租赁期内，租赁物的维修费用由乙方承担。如因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险责任6.1保险购买乙方应于租赁开始日期前购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司报案并索赔。如乙方未购买保险或保险理赔存在争议，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如通过协商无法解决争议，任何一方均可向位于甲方所在地的_______人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应将租赁物按约定条件返还甲方，并支付因此产生的一切费用。第十条合同的转让10.1转让条件乙方如需将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。10.2转让程序乙方转让本合同时，应向第三方提供完整的合同文件，并确保第三方了解本合同的全部内容。转让完成后，本合同对第三方具有约束力。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物现状照片、租赁物使用范围详细说明等，作为本合同的补充说明。第十四条签约日期及签字盖章14.1签约日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签字盖章。14.2签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为产生的任何法律后果。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并收取中介费用。中介费用应在合同签订后_______个工作日内支付。2.2维修方介入维修方负责租赁物的维护和维修工作。甲乙双方应与维修方签订独立的维修合同，明确维修范围、费用及期限等事项。2.3保险提供商介入保险提供商负责为租赁物及乙方利益提供保险保障。乙方应确保保险覆盖范围充足，并将保险单副本交甲方留存。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方因履行其在合同中的义务而应对甲乙双方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同具体条款及第三方提供的服务性质确定。甲乙双方与第三方签订合同时，应明确责任限额。3.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并以书面形式确认。第四条第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如第三方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系。第三方不承担甲乙双方之间的任何债务和义务。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为界定第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵，视为违约行为。6.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任。如导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件如第三方因特殊情况需解除合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方解除合同程序第三方解除合同时，应与甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第八条第三方与合同解除或变更8.1第三方与合同解除本合同解除的，第三方与甲乙双方的合同关系亦随之解除。8.2第三方与合同变更本合同变更的，第三方与甲乙双方的合同关系可根据变更内容相应调整。第九条第三方与争议解决9.1第三方与争议解决方式第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与争议解决机构第三方与甲乙双方之间的争议，应提交位于甲方所在地的_______人民法院解决。第十条附加条款本合同的第三方介入相关条款可根据实际情况进行补充和修改，以适应合同履行过程中的需要。第十一条附录本合同的第三方介入相关事项的详细说明和文件，作为本合同的附录。第十二条签约日期及签字盖章本合同的第三方介入相关条款于_______年_______月_______日由甲乙双方签字盖章。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细描述：本附件包含租赁物当前外观、结构、设施等照片，用以确认租赁物的实际状况。附件二：租赁物使用范围详细说明详细描述：本附件具体说明租赁物的使用范围，包括乙方可以进行的活动、禁止的行为等。附件三：维修合同详细描述：甲乙双方与维修方签订的独立维修合同，明确维修范围、费用及期限等事项。附件四：保险单副本详细描述：乙方购买的租赁物及利益保险单副本，用以确认保险覆盖范围及保险期限。附件五：第三方服务协议详细描述：甲乙双方与第三方（如中介方、维修方、保险提供商等）签订的服务协议，明确双方的权利义务及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物。3.乙方未按约定维护和维修租赁物。4.第三方未按约定提供服务。5.第三方未按约定履行维修义务。6.第三方未按约定提供保险保障。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方未按约定维护和维修租赁物的，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.第三方未按约定提供服务的，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方未按约定履行维修义务的，甲方有权要求第三方承担维修费用。6.第三方未按约定提供保险保障的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以依据合同约定，解除双方之间的租赁合同，并要求乙方支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁物：指甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的楼顶。2.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的楼顶租赁费用。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。4.维修费：指维修方对租赁物进行维护和维修所产生的费用。5.保险费：指乙方为租赁物及自身利益购买的保险所产生的费用。6.第三方：指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。法律名词在本合同中的应用：1.租赁物：本合同中的租赁物指甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的楼顶，乙方租赁该楼顶用于_______。2.租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.