2024年二手商铺购买意向书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商铺购买意向书范本本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第一项甲方（购买方）1.2第二项乙方（出售方）1.3第三项商铺1.4第四项二手商铺1.5第五项意向书2.第二条商铺基本信息2.1第一项商铺位置2.2第二项商铺面积2.3第三项商铺现状2.4第四项商铺所有权3.第三条购买意向3.1第一项购买数量3.2第二项购买价格3.3第三项支付方式3.4第四项支付时间4.第四条合同的生效和终止4.1第一项合同生效条件4.2第二项合同终止条件5.第五条合同的履行5.1第一项甲方义务5.2第二项乙方义务6.第六条合同的变更和解除6.1第一项合同变更6.2第二项合同解除7.第七条争议解决7.1第一项争议解决方式7.2第二项争议解决地点7.3第三项适用法律8.第八条保密条款8.1第一项保密内容8.2第二项保密期限8.3第三项违反保密条款的后果9.第九条违约责任9.1第一项甲方违约责任9.2第二项乙方违约责任10.第十条不可抗力10.1第一项不可抗力事件10.2第二项不可抗力事件的后果11.第十一条合同的附件11.1第一项附件内容11.2第二项附件的生效12.第十二条合同的签署和份数12.1第一项签署地点12.2第二项签署时间12.3第三项合同份数13.第十三条其他条款13.1第一项其他条款内容14.第十四条合同的修订和补充14.1第一项修订和补充的条件14.2第二项修订和补充的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1第一项甲方（购买方）甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，愿意购买乙方所持有的二手商铺。1.2第二项乙方（出售方）乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，愿意出售其持有的二手商铺。1.3第三项商铺商铺是指位于_______（具体位置）的_______（面积）平方米的二手商铺，现状为_______（现状描述），商铺所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.4第四项二手商铺二手商铺是指乙方持有的，已经使用一定时间的商铺，其所有权归乙方所有，且乙方有权依法处分。1.5第五项意向书本合同为意向书，甲方表示对乙方所持有的二手商铺具有购买意向，乙方表示愿意出售该商铺。双方通过本合同明确购买和出售的基本原则和主要条款。第二条商铺基本信息2.1第一项商铺位置商铺位于_______（具体位置），该位置交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。2.2第二项商铺面积商铺的面积为_______平方米，实际可使用面积为_______平方米。2.3第三项商铺现状商铺现状为_______（现状描述），包括但不限于装修状况、设备设施等。2.4第四项商铺所有权商铺的所有权归乙方所有，且已取得相关产权证明。商铺不存在任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。第三条购买意向3.1第一项购买数量甲方同意购买乙方的二手商铺，购买数量为_______。3.2第二项购买价格甲乙双方协商确定，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3第三项支付方式甲方同意采取_______方式支付购买价款，具体支付方式由甲乙双方在合同补充条款中详细约定。3.4第四项支付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将购买价款支付给乙方。第四条合同的生效和终止4.1第一项合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2第二项合同终止条件在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第五条合同的履行5.1第一项甲方义务甲方应按照本合同约定购买乙方所持有的二手商铺，并按照约定支付购买价款。5.2第二项乙方义务乙方应保证所持有的二手商铺的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。乙方应在合同生效后，按照约定将商铺过户至甲方名下。第六条合同的变更和解除6.1第一项合同变更本合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.2第二项合同解除在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第七条争议解决7.1第一项争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第二项争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3第三项适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1第一项保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密内容具体包括但不限于：（1）商业计划、发展战略、财务状况；（2）客户名单、销售数据、供应渠道；（3）技术配方、研发项目、专利信息；（4）其他甲乙双方约定应予以保密的信息。8.2第二项保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后_______年止。8.3第三项违反保密条款的后果如甲乙任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。如泄露信息给甲乙双方造成重大损失，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第九条违约责任9.1第一项甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付乙方违约金；（2）赔偿乙方因违约所造成的实际损失；（3）承担因违约所产生的其他费用。9.2第二项乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付甲方违约金；（2）赔偿甲方因违约所造成的实际损失；（3）承担因违约所产生的其他费用。第十条不可抗力10.1第一项不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他影响甲乙双方履行本合同的事件。10.2第二项不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件发生期间，甲乙双方免于承担因未能履行或延迟履行本合同所产生的责任。第十一条合同的附件11.1第一项附件内容本合同附件包括但不限于：（1）商铺的产权证明文件；（2）甲乙双方的营业执照复印件；（3）甲乙双方的代表授权书；（4）其他甲乙双方约定的附件。11.2第二项附件的生效本合同附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署和份数12.1第一项签署地点本合同于_______（具体地点）签署。12.2第二项签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.3第三项合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1第一项其他条款内容本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订和补充14.1第一项修订和补充的条件本合同在履行过程中，如甲乙双方认为需要修订或补充，可以签订修订协议或补充协议。14.2第二项修订和补充的程序修订协议或补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修订协议或补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第一项第三方概念界定第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务方等。第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的履行，确保合同的公平、公正、公开。2.第二项第三方责任限定第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方仅负责提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应另行解决。3.第三项第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对其提供的服务结果负责。4.第四项第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保服务的顺利进行。5.第五项第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同约定的服务关系。第三方并非本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.第六项第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务结果进行界定。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第七项第三方介入的程序当甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应事先协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用承担等事项。甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。8.第八项第三方服务的监督和评估甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方按照约定提供服务。如甲乙双方认为第三方服务存在问题，有权要求第三方改正或解除服务协议。9.第九项第三方服务的变更和终止甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需变更或终止，应协商一致，并签订书面协议。服务协议的变更或终止，不影响本合同的履行。10.第十项第三方信息的保密第三方应遵守本合同的保密条款，确保甲乙双方提供的信息不被泄露。第三方违反保密条款的，应承担违约责任。11.第十一条第三方服务的费用第三方服务的费用，应根据双方约定的服务内容和标准确定。费用的支付方式、支付时间等，应在服务协议中明确。12.第十二项第三方服务的违约责任第三方如违反服务协议的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。13.第十三项第三方服务的法律适用和争议解决第三方服务协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。如甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第十四项第三方服务的份数第三方服务协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺的产权证明文件描述：证明乙方所持有的二手商铺的所有权归乙方所有，且已取得相关产权证明。要求：产权证明文件应由有权机关出具，且应在有效期内。2.附件二：甲乙双方的营业执照复印件描述：证明甲乙双方具有法人资格或其他合法经营资格。要求：营业执照复印件应清晰可辨，且应加盖甲乙双方的公章。3.附件三：甲乙双方的代表授权书描述：证明甲乙双方代表有权签署本合同及本合同的补充协议。要求：授权书应明确授权范围，并由甲乙双方盖章确认。4.附件四：商铺的评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，且评估结果应为最新。5.附件五：商铺的审计报告要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，且审计结果应为最新。6.附件六：合同履行过程中的其他相关文件描述：包括但不限于支付凭证、过户文件、产权转移登记文件等。要求：相关文件应真实、合法，且能证明甲乙双方履行合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间支付购买价款，视为违约。责任：甲方应支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间过户商铺给甲方，视为违约。责任：乙方应支付违约金，违约金金额为过户费用的_______%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照约定提供服务，视为违约。责任：第三方应支付