2024年企业标准厂房出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业标准厂房出租协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2合同转让的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条通知条款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区路的2024年新建企业标准厂房，厂房编号为，总建筑面积为平方米。1.2租赁物的面积：厂房的实际可用面积为平方米，具体面积以厂房实地测量为准。1.3租赁物的用途：承租人租赁该厂房用于行业的生产、研发及相关业务，不得用于其他非法或不符合约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人开始租赁厂房。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为租赁开始日期加X年。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前X个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：厂房的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期开始前X个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，转账时需注明租赁合同编号及支付日期。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将厂房交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人在X个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还至承租人支付押金的银行账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责保证厂房的基本设施正常运行，对于厂房主体结构及公共区域设施进行必要的维护和修理。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的设施损坏的修复费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按出租人的要求，为其在厂房内的财产及人员购买保险，并将保险单副本交给出租人备案。6.2出租人的保险责任：出租人应为其自身的财产购买保险，以保障在租赁期间因不可抗力等因素导致的损失得到赔偿。第七条合同的转让7.1合同转让的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2合同转让的通知期限：承租人应在转让合同前X个工作日将转让事宜通知出租人，并提交相关证明文件。第八条违约责任8.1出租人的违约责任：出租人未能履行本合同的约定，导致承租人不能正常使用厂房的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。8.2承租人的违约责任：承租人违反本合同的约定，导致厂房损害或其他第三方权益受损的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该法院解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款：本合同附件一《厂房现状说明书》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同的附件包括厂房现状说明书、租赁押金收据、租金支付凭证等，附件的名称和数量详见合同附件清单。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的日期：本合同自签字或盖章之日起X日内生效。第十三条通知条款13.1通知的方式：双方应以书面形式通过邮寄、电子邮件或传真等方式相互发送通知。13.2通知的期限：双方应在合同有效期内及时向对方发送通知，通知的期限自发送之日起X日内有效。第十四条合同的终止14.1合同终止的条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。14.2合同终止后的处理：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将厂房交还给出租人，并办理相关手续。如厂房及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人在X个工作日内退还承租人全部押金。如厂房及附属设施有损坏的，承租人应承担修复费用，并在租赁期满后X个工作日内将厂房修复至合同约定的状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等，参与或协助甲乙双方履行本合同的一方。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：本合同如涉及中介服务，中介方的介入应经甲乙双方书面同意。中介方根据其服务协议向甲乙双方收取中介费用，中介方应在合同中明确其服务内容和责任范围。2.2担保方介入：如甲乙双方协商一致，可邀请担保方为本合同提供担保服务。担保方应根据担保协议明确其担保范围和责任限额。2.3监管方介入：本合同履行过程中，如需要政府监管部门或其他机构进行监管，甲乙双方应遵守相关法律法规，并配合监管方的检查和监督。2.4维修方介入：如厂房设施需要维修，甲乙双方可以协商选择维修方进行维修。维修方应按照甲乙双方的要求和合同约定，承担维修责任和费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方介入本合同后，其责任范围和限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并经第三方书面确认。3.2第三方权利义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其权利和义务，并不得违反本合同的约定。3.3第三方赔偿责任：如第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订协议约定。4.3第三方与甲乙方的划分说明：第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的权利义务划分，应由甲乙双方在合同中明确约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如第三方发生变更，应立即通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。5.2第三方解除：如甲乙双方协商一致，可解除第三方的介入。第三方解除后，其与甲乙双方之间的权利义务关系终止。第六条第三方介入的书面确认6.1第三方介入的书面确认：第三方介入本合同，应向甲乙双方提供书面确认。书面确认应包括第三方名称、介入内容、责任范围和限额等。6.2第三方书面确认的提交：第三方应在介入本合同后X个工作日内，向甲乙双方提交书面确认。第七条第三方介入的保密条款7.1保密义务：第三方应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限：保密义务的期限为本合同有效期内及合同终止后X年。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该法院解决。第九条法律适用和解释9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更应经甲乙双方书面同意，并经第三方书面确认。10.3合同解除：本合同的解除应经甲乙双方书面同意，并经第三方书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房现状说明书详细描述厂房的现状，包括厂房的地理位置、面积、结构、设施等，以及厂房的产权证明和相关许可证明。附件二：租赁押金收据租赁押金收据是证明承租人向出租人支付租赁押金的凭证，应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付凭证租金支付凭证是证明承租人向出租人支付租金的凭证，应包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：维修清单详细列出厂房需要维修的项目和维修标准，以及维修责任的分配。附件五：保险单副本保险单副本应包含保险的名称、保险期限、保险金额、保险公司等信息。附件六：第三方服务协议如涉及中介服务、担保服务、监管服务、维修服务等相关第三方服务，应提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未能按照合同约定使用厂房。3.承租人未能按时交还厂房。4.出租人未能按时提供厂房。5.出租人未能按照合同约定维修厂房。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同租金总额的X%。2.损失赔偿：违约行为导致的直接损失，违约方应予以赔偿。示例说明：如承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如出租人未能按时提供厂