2024年卖方房屋销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年卖方房屋销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋描述1.4房屋位置1.5房屋面积第二条合同金额与支付方式2.1销售价格2.2定金2.3付款方式2.4付款时间表第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋状况4.1卖方声明4.2房屋检查4.3维修责任第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条合同的履行与监督8.1履行责任8.2监督与检查第九条附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3宠物条款9.4其他特殊条款第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条通知与联系12.1通知方式12.2联系信息第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3房屋产权清晰证明13.4其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4附件签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：X房地产有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X1.2买方信息买方全称：X个人身份证号：X联系地址：省市区路号1.3房屋描述房屋位于省市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.4房屋位置房屋所处的地理位置为市区路号，周边交通便利，基础设施完善。1.5房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米。第二条合同金额与支付方式2.1销售价格本房屋的销售价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2定金买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。2.3付款方式买方支付定金后，剩余房款分三次支付：签署合同后一个月内支付人民币万元整，交付房屋时支付人民币万元整，过户完成后支付人民币万元整。2.4付款时间表买方应按照本合同约定的付款方式及时间表支付房款。第三条交付与过户3.1交付时间卖方应在本合同签署后X个月内将房屋交付给买方使用。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。3.3过户手续买方应在本合同签署后X个月内，按照我国法律规定，办理房屋过户手续。3.4过户费用过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋状况4.1卖方声明卖方保证房屋及附属设施的质量和使用功能，且房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2房屋检查买方在交付前有权对房屋进行查验，如发现质量问题，卖方应负责修复或按照买方要求进行赔偿。4.3维修责任交付后，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担责任。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。5.2买方违约如买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径如任何一方违反本合同，对方均有权采取法律手段维护自身权益。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同终止（1）买方按照本合同约定支付全部房款，并完成过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。本部分内容共计2000字内，根据合同条款的实际需要，对合同内容进行了详细和具体的描述，确保合同条款的明确性和可操作性。第八条合同的履行与监督8.1履行责任卖方应按照本合同约定，按时交付符合质量标准的房屋及附属设施。买方应按照本合同约定，按时支付房款，并协助卖方完成过户手续。8.2监督与检查双方应共同对房屋的交付、过户等环节进行监督与检查，确保合同的履行。第九条附加条款9.1装修条款房屋交付时，装修质量应符合我国相关法律法规及行业标准。如买方对装修质量有异议，应在交付之日起一个月内提出，卖方应在合理期限内予以修复。9.2家具家电条款房屋交付时，家具家电等附属设施应正常使用。如买方对家具家电的质量和功能有异议，应在交付之日起一个月内提出，卖方应在合理期限内予以修复或更换。9.3宠物条款买方不得在房屋内饲养影响邻里和谐的宠物。如买方违反此规定，卖方有权要求买方改正，并支付违约金。9.4其他特殊条款如双方在合同履行过程中出现本合同未规定的情况，双方应友好协商解决。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生诉讼，双方同意由房屋所在地的人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止之日起五年。11.3违约泄露的后果如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与联系12.1通知方式双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.2联系信息双方的联系信息如下：卖方：联系人：X联系电话：X联系地址：省市区路号买方：联系人：X联系电话：X联系地址：省市区路号第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3房屋产权清晰证明13.4其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同于省市区路号签署。14.3签字盖章双方代表在此合同上签字（或盖章）以示确认。14.4附件签署附件一：房屋交付确认书附件二：家具家电清单附件三：装修质量确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为房屋交易的中介服务机构，负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方进行谈判等。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋权属转移登记手续。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、完整的房源信息，并协助双方履行合同义务。3.2评估方义务评估方应按照法律法规及行业标准进行房屋评估，确保评估结果的客观公正。3.3过户机构义务过户机构应依法办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构义务贷款机构应依法为买方提供贷款服务，确保贷款手续的合规便捷。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额约定甲乙方与第三方在合同中约定第三方责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。5.2第三方违约赔偿除违约金外，第三方还应赔偿因此给甲乙方造成的直接经济损失。第六条第三方权益保护6.1甲乙方权益保护甲乙方应按照本合同约定履行义务，并有权要求第三方按照法律法规及行业标准履行其职责。6.2第三方权益保护第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利进行。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，甲乙方与第三方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方因特殊原因需退出合同履行过程时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。8.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方资料保密9.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，包括但不限于第三方的工作方式、收费标准等。9.2第三方应保守甲乙方的个人信息，包括但不限于甲乙方的联系方式、家庭成员等。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如发生诉讼，甲乙方与第三方同意由房屋所在地的人民法院管辖。第十一条合同的附件11.1第三方资质证明11.2第三方服务协议11.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书附件二：家具家电清单附件三：装修质量确认书附件四：房屋评估报告附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：中介服务协议附件八：第三方资质证明附件九：其他相关文件附件一：房屋交付确认书该附件用于确认房屋交付的时间、地点及房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件二：家具家电清单该附件详细列明交付时房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件三：装修质量确认书该附件用于确认房屋装修质量是否符合合同约定及法律法规要求。附件四：房屋评估报告该附件由评估方提供，详细列明房屋评估的过程、方法、结果及评估方的资质等信息。附件五：过户申请表该附件用于办理房屋过户手续时提交的相关信息，包括甲乙双方的身份证明、房屋所有权证等。附件六：贷款申请表该附件用于申请购房贷款时提交的相关信息，包括买方的个人信息、收入证明等。附件七：中介服务协议该附件详细列明中介方的服务内容、收费标准、违约责任等信息。附件八：第三方资质证明该附件用于证明第三方的资质、许可、授权等信息。附件九：其他相关文件该附件用于包含本合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准。2.买方未按照约定时间支付房款或支付的金额不符合约定。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如卖方未按照约定时间交付