2024年商场店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场店铺的具体位置和面积1.2租赁物的现状及租赁条件1.3租赁物的使用权和经营范围第二条租赁期限2.1租赁期限的起始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整机制第四条押金4.1押金的金额及支付日期4.2押金的退还条件和程序第五条经营管理和规范5.1租赁方的经营范围和管理要求5.2租赁方的合规经营和商业信誉第六条维修和保养6.1租赁物的维修责任及维修费用承担6.2租赁方的日常保养和维护第七条保险7.1租赁方应购买的保险类型及保险金额7.2保险费用的承担方第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1租赁方违反合同约定的责任9.2商场管理方的违约责任第十条争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的终止条件第十二条通知12.1双方之间的通知方式和要求第十三条信息的保密13.1双方对合同内容及相关信息的保密义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场店铺的具体位置和面积1.2租赁物的现状及租赁条件甲方租赁的店铺现状为空置状态，店铺内基础设施包括墙壁、地板、天花板的装修，以及基本照明和电力供应。乙方负责保持租赁物符合适用的商业用途，并确保店铺在租赁期间的正常运营。1.3租赁物的使用权和经营范围甲方拥有租赁期内店铺的使用权，并有权在店铺内进行与经营范围相关的商业活动。甲方不得将店铺转租给第三方，也不得改变店铺的使用目的。第二条租赁期限2.1租赁期限的起始日期和结束日期租赁期限自2024年4月1日起，至2029年3月31日止，共计60个月。2.2租赁期限的续约条件和程序如甲方希望续约，应于租赁期满前6个月向乙方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定新的租金水平及租赁条件，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期甲方应支付的租金为每月人民币10,000元，每季度支付一次，每季度租金应在季度开始前15天内支付完毕。3.2租金的支付方式和期限甲方应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X商场账号：X开户行：银行分行3.3租金的调整机制租金将根据市场行情每两年进行一次调整，调整幅度不得超过10%。第四条押金4.1押金的金额及支付日期甲方应在签署本合同时一次性向乙方支付押金人民币50,000元。4.2押金的退还条件和程序租赁期满或合同提前解除后，乙方对租赁物进行查验，如无损坏或损坏已由甲方修复，乙方应在扣除甲方应付款项后14天内退还剩余押金。第五条经营管理和规范5.1租赁方的经营范围和管理要求甲方只能从事服装零售业务，并应遵守乙方的商场管理规定，包括但不限于营业时间、营销活动、安全标准等。5.2租赁方的合规经营和商业信誉第六条维修和保养6.1租赁物的维修责任及维修费用承担甲方应负责日常的维护和保养，如因使用不当导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。因自然损耗或乙方原因导致损坏的，维修费用由乙方承担。6.2租赁方的日常保养和维护甲方应确保店铺内设施的清洁和正常使用，不得擅自改动店铺内部结构。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如希望变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并说明变更的内容和理由。双方应尽力协商一致，并在书面协议上签字确认。8.2合同解除的条件和程序第九条违约责任9.1租赁方违反合同约定的责任甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为租金的20%。9.2商场管理方的违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金的20%。第十条争议解决10.1合同争议的解决方式如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同的终止条件本合同期满或双方协商一致提前终止。合同终止后，甲方应按照本合同约定迁离租赁物，并办理相关交接手续。第十二条通知12.1双方之间的通知方式和要求任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时生效。第十三条信息的保密13.1双方对合同内容及相关信息的保密义务双方应对本合同的内容、谈判过程及双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1双方约定的其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方等，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修保养方等。1.2第三方介入本合同执行过程，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，并不得违反甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应承担相应的责任。第三方应确保其行为合法合规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方如因违法行为导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方在本合同执行过程中，如享有权益，应明确界定并书面通知甲乙双方。3.2甲乙双方在合同执行过程中，应尊重第三方的合法权益，并不得擅自侵犯。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同，应提前书面通知甲乙双方，并说明介入的理由、方式及期限。4.2甲乙双方应在收到第三方介入通知后，尽快协商一致，并在书面协议上签字确认。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方在介入过程中的实际收益为限。5.2如第三方无实际收益，赔偿责任不得超过第三方在介入过程中的实际支出。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同执行过程，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出的理由及时间。6.2甲乙双方应在收到第三方退出通知后，尽快协商一致，并在书面协议上签字确认。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系，应以本合同及书面协议为准。7.2第三方如与其他方有合同关系，应明确界定各方的权利义务，并不得影响本合同的执行。第八条第三方合规性审查8.1甲乙双方均有权对第三方进行合规性审查，包括但不限于第三方的主体资格、业务资质等。8.2第三方应配合甲乙双方的合规性审查，并提供相关证明材料。第九条第三方信息披露9.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供与本合同执行相关的信息。9.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十条第三方违约处理10.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如违反国家法律法规，应自行承担相应的法律责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本部分修正条款。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状说明书详细描述租赁物的物理状态、设施设备和潜在的问题。附件2：租赁物使用权证明证明甲方对租赁物的使用权，包括但不限于产权证明、租赁权证明等。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件4：押金支付收据证明甲方已支付押金的凭证。附件5：经营范围和管理规定详细列出甲方允许的经营范围和管理要求，以及违反规定的后果。附件6：维修保养协议明确甲乙双方在维修保养方面的责任和义务。附件7：保险单据证明甲方已购买所需保险的单据。附件8：合同变更协议任何合同变更都必须通过书面协议，并经双方签字盖章。附件9：争议解决协议详细列出争议解决的途径、方式和适用法律。附件10：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按时支付租金。2.甲方未按约定使用租赁物。3.乙方未按时提供租赁物。4.乙方未履行维修保养义务。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金标准为本合同租金的20%。2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的其他间接损失。示例说明：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方有权使用的财产。2.租金：指甲方为使用租赁物支付