2024年个人与单位房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人与单位房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式及时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还及扣除事项第四条房屋使用及维修4.1租赁期间的使用权4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务6.2承租方的义务6.3违约责任第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋退回8.1租赁期满退回8.2提前退租第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条附加条款11.1宠物管理11.2访客管理第十二条其他费用12.1物业费12.2水电费第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于____________（具体地址），房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租赁面积为____平方米，每月租金总额为____元。2.2租金支付方式及时间租金每____支付一次，支付日期为每月的____日。承租人应按照约定的时间和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元整。3.2押金退还及扣除事项租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。出租人在确认租赁物完好无损后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。如租赁物有损坏或遗失，承租人应按照市场价格赔偿，从押金中扣除。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间的使用权承租人在租赁期间享有租赁房屋的使用权。未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。4.2房屋维修责任租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修和赔偿。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担承租人应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。第六条租赁双方的义务与责任6.1出租方的义务出租人应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并按照合同约定提供租赁房屋。6.2承租方的义务承租人应合理使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金和其他费用。6.3违约责任双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金数额和赔偿方式，按照合同约定的条款执行。第八条房屋退回8.1租赁期满退回租赁期满后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按期交还租赁房屋，应支付逾期租金，并承担相应的违约责任。8.2提前退租提前退租需提前一个月通知出租人。出租人在确认租赁房屋及附属设施完好无损后，扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。如租赁房屋有损坏或遗失，承租人应按照市场价格赔偿。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付因此产生的费用。11.2访客管理承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度。如承租人违反此规定，导致小区物业公司或其他第三方产生费用，由承租人承担。第十二条其他费用12.1物业费承租人应按期向物业管理公司支付物业费。如承租人未按期支付，出租人有权从押金中扣除。12.2水电费承租人应按期支付租赁房屋的水电费。如承租人未按期支付，出租人有权从押金中扣除。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字本合同一式两份，双方各执一份。合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。1.2第三方介入是指在租赁合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同条款的实施受到影响或需要第三方协助的情形。第二条第三方责任及义务2.1第三方如提供中介服务、维修服务、物业管理等服务，应按照合同约定或行业标准履行相应义务。2.2第三方如违反合同约定或行业标准，导致甲乙方损失的，应承担相应责任。2.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权益，应充分尊重并保护甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的处理3.1如第三方介入导致合同条款无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可书面请求第三方协助解决。3.2第三方在收到甲乙双方的请求后，应在合理时间内给予答复，并采取措施解决问题。3.3如第三方未在合理时间内答复或未采取措施解决问题，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为合同履行过程中第三方从甲乙方获得的收益。4.2第三方如无过错，但甲乙方损失超过合同约定的责任限额，甲乙双方应按照合同约定或行业标准承担额外损失。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在履行合同过程中，如与甲乙方发生纠纷，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议处理。5.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。5.3甲乙双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得利用第三方介入为由，损害对方合法权益。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如合同履行过程中涉及政府部门审批、监管等事项，甲乙双方应按照政府部门的要求办理，并承担相应责任。6.2如合同履行过程中涉及维修、保养等事项，甲乙双方应明确维修保养的范围、期限及费用承担等。6.3如合同履行过程中涉及物业管理事项，甲乙双方应遵守物业管理规定，并按照约定支付物业费。6.4如合同履行过程中涉及中介服务，甲乙双方应明确中介费的支付标准、支付时间等。本部分是对原合同的补充和修正，如有冲突，以本部分为准。本部分的生效需甲乙双方签字盖章，并与原合同一并履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件房屋所有权证明租赁房屋现状照片租赁房屋设施清单附件2：租金支付凭证租金支付银行转账记录租金支付现金收据附件3：押金收据押金支付银行转账记录押金支付现金收据附件4：房屋维修记录维修项目清单维修费用收据附件5：物业费支付凭证物业费支付银行转账记录物业费支付现金收据附件6：水电费支付凭证水电费支付银行转账记录水电费支付现金收据附件7：第三方服务协议中介服务协议维修服务协议物业管理协议附件8：政府部门审批、监管事项清单政府部门审批文件政府部门监管要求附件9：租赁房屋转租协议转租双方信息转租期限及条件附件10：房屋退回确认书房屋退回日期及状态押金退还收据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按期支付租金2.承租人未按期支付物业费、水电费3.承租人未按约定使用租赁房屋4.承租人未按约定转租房屋5.出租人未按约定提供租赁房屋6.出租人未按约定维修租赁房屋7.第三方未按约定提供服务责任认定：1.承租人未按期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未按期支付物业费、水电费的，每逾期一日，应支付应付费用的__%作为滞纳金。3.承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的违约责任。4.承租人未按约定转租房屋的，应承担相应的违约责任。5.出租人未按约定提供租赁房屋的，应承担相应的违约责任。6.出租人未按约定维修租赁房屋的，应承担相应的违约责任。7.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按期支付租金，逾期一日未支付，则需支付应付租金的5%作为滞纳金。若逾期超过一个月仍未支付，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，房屋的所有权人或者合法使用权人。2.乙方：指承租人，租赁房屋的使用人。3.租赁物：指甲方出租的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方的保证金，用于保证租