2024年城市花园小产权房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花园小产权房购买协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条：购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码第三条：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码第四条：购房款项4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4定金金额第五条：交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2交付前的条件第六条：房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收发现问题处理方式第七条：售后服务7.1保修期限7.2售后服务联系方式第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条：合同的生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理费12.2水电费等其他费用第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2购买方身份证复印件13.3出售方身份证复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：城市花园小区，具体地址为省市区街道号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括住宅面积平方米，阳台面积平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型设计，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。第二条：购买方信息2.1购买方姓名：购买方的姓名应与身份证上的姓名一致。2.3购买方身份证号码：购买方的身份证号码为X。第三条：出售方信息3.1出售方姓名：出售方的姓名应与身份证上的姓名一致。3.3出售方身份证号码：出售方的身份证号码为X。第四条：购房款项4.1购房总价：房屋的成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.3付款时间：购买方应按照双方约定的付款方式，分阶段在约定的时间内支付购房款项。4.4定金金额：购买方应支付的定金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。第五条：交付时间及条件5.1房屋交付时间：房屋的交付时间双方约定为年月日。5.2交付前的条件：出售方应在交付前完成房屋的所有权转移手续，并将房屋及其附属设施、钥匙等交付给购买方。同时，出售方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。第六条：房屋验收6.1验收标准：房屋验收应按照国家和地方的相关规定和标准进行。6.2验收时间：购买方应在房屋交付后日内进行验收。6.3验收发现问题处理方式：如果购买方在验收时发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，购买方应立即向出售方提出，并双方协商解决。如出售方未在约定的时间内解决，购买方有权拒绝接收房屋，并要求出售方承担违约责任。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。8.2解除条件：合同签订后，除非法律、法规另有规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如出售方未按照合同约定交付房屋，购买方有权解除合同。如购买方未按照合同约定支付购房款项，出售方有权解除合同。第九条：违约责任9.1出售方违约责任：出售方未按照合同约定交付房屋的，应向购买方支付购房款项的10%作为违约金。9.2购买方违约责任：购买方未按照合同约定支付购房款项的，应向出售方支付购房款项的10%作为违约金。第十条：争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内有效。第十二条：其他约定12.1物业管理费：物业管理费按实际情况收取，具体费用双方可协商确定。12.2水电费等其他费用：水电费等其他费用按实际使用情况由双方协商确定。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2购买方身份证复印件：附件中应包含购买方身份证的复印件。13.3出售方身份证复印件：附件中应包含出售方身份证的复印件。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同的签署日期为年月日。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，获得其提供的服务相应的报酬。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙方签订合同后，应按照约定提供房产交易服务，包括信息咨询、协商谈判、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3监理机构介入：监理机构应对房屋的装修、维修等工程进行监理，确保工程质量符合合同约定。2.4政府部门介入：政府部门应按照法律法规的要求，对房屋交易进行监管，包括但不限于产权登记、税务征收等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限制：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其收费金额的3倍。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且不存在故意或重大过失，应对因其无法预见的原因导致的责任免除。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方之间的服务提供者，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方独立责任：第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方之间的承诺和保证。如第三方未能履行其承诺，甲乙方之间不得相互追究责任。4.3第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应通过第三方进行沟通，第三方应及时响应甲乙方的合理要求，并协助解决问题。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约后果：如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。第六条：第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。6.2第三方信息使用：第三方仅限于在本合同约定的范围内使用甲乙方信息，不得用于其他目的。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件：如第三方未能履行其合同义务，甲乙方有权要求第三方退出合同履行过程。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照甲乙方的要求办理相关手续，确保合同的顺利进行。第八条：第三方介入的变更8.1第三方介入变更：如合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2第三方变更后果：如甲乙方变更第三方，应确保新第三方能按照本合同约定履行义务。第九条：法律法规变化9.1法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙方应按照新的法律法规要求予以调整。第十条：合同的终止与解除10.1合同终止条件：本合同在甲乙方履行完毕所有合同义务后终止。10.2合同解除条件：如甲乙方提前解除合同，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。第十一条：合同的继承与转让11.1合同继承：本合同在甲乙方履行完毕所有合同义务后，甲乙方对房屋的所有权转移，本合同相应继承。11.2合同转让：甲乙方在合同履行过程中，如需转让合同权利义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。第十二条：附件12.1附件内容：本合同附件包括房屋所有权证复印件、购买方身份证复印件、出售方身份证复印件等。第十三条：签署13.1合同签署日期：本合同的签署日期为年月日。13.2合同签署地点：本合同的签署地点为省市区街道号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购买方身份证复印件附件三：出售方身份证复印件附件四：房屋评估报告附件五：房屋装修监理报告附件六：房屋所有权转移登记申请书附件七：购房款项支付证明附件八：房屋交付确认书附件九：物业管理费收费标准及条例附件十：水电费等其他费用收费标准及条例附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：购买方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：出售方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件五：房屋装修监理报告应由具有资质的监理机构出具，报告内容应详尽、客观。附件六：房屋所有权转移登记申请书应按照政府部门的要求填写，并附上相关证件复印件。附件七：购房款项支付证明应由银行出具，证明购买方已支付购房款项。附件八：房屋交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认房屋已按照约定交付。附件九：物业管理费收费标准及条例应详细列出物业管理费的收费标准及缴费方式。附件十：水电费等其他费用收费标准及条例应详细列出水电费等其他费用的收费标准及缴费方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务的行为。2.甲乙方未按照合同约定的时间、方式支付款项或交付房屋的行为。3.第三方未按照合同约定提供服务的行为。违约责任认定：1.甲乙方违约责任：甲乙方应按照合同约定履行义务，如未能履行，应承担违约责任。示例说明：如甲乙方未能按照约定时间支付购房款项，应支付购房款项的10%作为违约金。2.第三方违约责任：第三方应按照合同约定提供服务，如未能提供，应承担违约责任。示例说明：如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，应支付评估费用的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买方。2.乙方：指出售方。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方。4.购房款项：指购买方按照合同约定支付给出售方的房屋交易款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.定金：指购买方按照合同约