2024年农村房屋建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农村房屋建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（建设方）1.2乙方（施工方）1.3农村房屋第二条建设内容与要求2.1建设规模2.2建设风格2.3建设材料2.4建设标准第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付分期3.3支付方式3.4支付时间第四条工期与交付4.1计划工期4.2延期交付4.3提前交付4.4交付条件第五条质量保证与维护5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修5.4维护责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1建设过程中的其他事项12.2交付后的其他事项第十三条附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3材料清单13.4其他相关文件第十四条签署与日期14.1甲方（建设方）签字14.2乙方（施工方）签字14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条建设内容与要求2.1建设规模：农村房屋的建设规模为_______（房屋层数）层，包括但不限于主屋、厨房、卫生间、卧室等生活所需功能区域。2.2建设风格：农村房屋的建设风格为_______（建筑风格），应符合当地农村建设规划及相关规定。2.3建设材料：农村房屋的建设材料应符合_______（材料标准），且需经过甲方同意。2.4建设标准：农村房屋的建设标准应符合_______（建设标准），包括但不限于结构安全、使用功能、居住舒适度等。第三条合同价格与支付方式合同签订后七个工作日内支付人民币_______元整作为预付款；工程进度达到_______%（具体比例）时，支付人民币_______元整；工程竣工并验收合格后，支付剩余的款项。3.3支付方式：甲方支付款项的方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。3.4支付时间：甲方应按照本合同约定的分期支付时间及时支付相应的款项，逾期支付的，每逾期一日，应支付合同总价_______‰的逾期违约金。第四条工期与交付4.1计划工期：农村房屋的建设工程计划工期为_______（工期天数）天，自合同签订之日起计算。4.2延期交付：如因乙方原因导致工程延期交付的，乙方应按照逾期交付的天数，向甲方支付合同总价_______‰的逾期违约金。4.3提前交付：如乙方提前完成工程，需经甲方同意，并按照提前交付的天数，向甲方支付合同总价_______‰的提前完成奖励。4.4交付条件：农村房屋建设完成后，需经过甲方验收合格，且支付完毕合同总价，方可交付使用。第五条质量保证与维护5.1质量标准：农村房屋的建设质量应符合_______（质量标准），包括但不限于结构安全、使用功能、居住舒适度等。5.2质量监督：甲方有权对工程建设过程中的质量进行监督，并提出意见和建议。5.3质量保修：农村房屋建设完成后，乙方应提供_______（保修期限）年的质量保修服务，保修范围内包括但不限于结构、水电、防水等。5.4维护责任：农村房屋交付后，甲方应负责日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2变更程序：合同变更需双方签订书面变更协议，并经甲乙双方盖章确认。6.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形的，双方可协商一致解除合同。6.4解除程序：合同解除需双方签订书面解除协议，并经甲乙双方盖章确认。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定完成工程的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价_______%的违约金。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致工程质量、进度等方面不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价_______%的违约金。8.3违约赔偿：因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向当地建设行政主管部门或者民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，本合同终止。10.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形的，双方可协商一致解除合同。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1建设过程中的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规，按照农村建设规划进行施工。12.2交付后的其他事项：交付后的房屋及设施维护、管理等事项，甲乙双方可另行签订补充协议进行约定。第十三条附件13.1设计图纸：本合同附件中包含农村房屋的设计图纸，乙方应按照设计图纸进行施工。13.2施工方案：本合同附件中包含农村房屋的施工方案，乙方应按照施工方案进行施工。13.3材料清单：本合同附件中包含农村房屋建设所需材料清单，乙方应按照材料清单进行采购。13.4其他相关文件：本合同附件中还包含其他与农村房屋建设相关的文件，双方应共同遵守。第十四条签署与日期14.1甲方（建设方）签字：14.2乙方（施工方）签字：14.3签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与工程建设的其他方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。1.2第三方介入：第三方介入指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的邀请，参与工程建设的某一阶段或全过程。第二条第三方介入的条件与程序第三方应具备相应的资质和能力；甲乙双方同意第三方的介入；第三方与甲乙双方达成一致的介入协议。2.2介入程序：第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定需要介入的第三方；甲乙双方与第三方签订书面介入协议；第三方按照协议约定介入工程建设。第三条第三方的主要权利与义务按照约定的内容参与工程建设；获得相应的报酬；对工程建设提出建议和意见。按照约定的标准和质量完成工作；保密工程建设相关的商业秘密；遵守国家相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对因其原因导致的工程质量、进度等方面的损失，应承担限额赔偿责任。赔偿限额为第三方介入费用的一定比例，具体比例在第三方介入协议中约定。4.2责任限制：第三方对工程质量、进度等方面的损失承担赔偿责任，但不免除其依法应承担的其他责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方：第三方介入工程建设，不代表甲方放弃对工程质量、进度等方面的要求。甲方仍有权对第三方的工作进行监督和检查。5.2第三方与乙方：第三方根据本合同的约定，向乙方提供专业服务或材料供应。乙方应按照约定支付第三方相应的费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决：第三方介入后发生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，可按照本合同第八条的约定，向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件：第三方介入完成后，如无其他约定，本合同第三方介入部分即终止。7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形的，甲乙双方均有权解除与第三方的介入协议。第八条第三方介入后的合同修订8.1修订内容：本合同第三方介入部分的修订，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。8.2修订生效：修订协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条附件9.1第三方介入协议：本合同附件中包含第三方介入的详细协议，包括但不限于第三方的工作内容、报酬、责任限额等。9.2其他相关文件：本合同附件中还包含其他与第三方介入相关的文件，甲乙双方和第三方应共同遵守。第十条签署与日期10.1甲方（建设方）签字：10.2乙方（施工方）签字：10.3第三方签字：10.4签署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括房屋平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的结构、尺寸、材料等信息。图纸应由具有相应资质的设计单位提供，并经甲方确认。附件2：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、材料使用标准等内容，详细说明施工过程中的各项要求。方案应由具有相应资质的施工单位提供，并经甲方确认。附件3：材料清单详细要求和说明：材料清单应列出工程建设所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。清单应由乙方根据设计图纸和施工方案编制，并经甲方确认。附件4：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方的名称、工作内容、工作期限、报酬、责任限额等信息。协议应由甲乙双方与第三方协商一致后签订。附件5：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程的各个阶段、预计完成时间等内容。计划应由乙方制定，并经甲方确认。附件6：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修书应由乙方提供，并经甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定；3.第三方未按约定提供服务或材料，或提供的服务或材料不符合约定；4.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等；5.乙方未按约定使用材料，或使用的材料不符合约定；6.第三方未按约定履行介入协议中的各项义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付合同总价_______%的违约金；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等；3.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任；4.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付合同总价_______‰的逾期违约金；5.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，乙方应按照甲方的要求进行整改或重新施工，并承担由此产生的费用；6.第三方未按约定提供服务或材料的，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付合同总价_______%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方（甲乙双方及第三方）之间签订的书面协议，明确了各方的权利义务。2.甲方：指本合同中的农村房屋建设方，负责提供建设场地、资金等。3.乙方：指本合同中的农村房屋施工方，负责完成工程建