2024年住房公积金房屋按揭贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公积金房屋按揭贷款协议本合同目录一览第一条：术语定义1.1合同双方1.2住房公积金1.3房屋按揭贷款1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式第二条：贷款条件2.1申请人资格2.2房屋类型及价值2.3收入证明2.4信用记录2.5首付款比例第三条：贷款申请及审批3.1申请流程3.2所需材料3.3审批时间3.4贷款发放第四条：还款责任4.1还款义务4.2还款来源4.3逾期还款4.4欠款处理第五条：担保措施5.1抵押物5.2担保人5.3保险第六条：合同变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：违约责任7.1申请人违约7.2贷款机构违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条：适用法律11.1合同签订地法律11.2适用法院第十二条：其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3通知与送达第十三条：合同签订日期第十四条：合同双方签字盖章4.5还款计划表4.6贷款合同附录第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1合同双方甲方（贷款人）：指具名并签署本合同的住房公积金管理中心或其授权的分支机构。乙方（借款人）：指具名并签署本合同的购房者。1.2住房公积金指由国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户及其在职职工缴存的长期住房储金。1.3房屋按揭贷款指甲方为乙方提供的，以购买住房为目的，将所购住房抵押给甲方，并在规定期限内按约定的还款方式偿还贷款本息的一种个人住房贷款。1.4贷款金额指甲方同意向乙方提供的住房公积金贷款的最高额度。1.5贷款期限指甲方同意向乙方提供贷款的期限，包括还款宽限期。1.6利率指甲方按照本合同约定，向乙方收取贷款利息的比率。1.7还款方式指乙方按照本合同约定，向甲方偿还贷款本金及利息的方式。第二条：贷款条件2.1申请人资格2.2房屋类型及价值乙方所购买的房屋必须符合甲方规定的类型和价值要求。2.3收入证明乙方需提供最近连续三个月的工资单或者其他稳定收入证明。2.4信用记录2.5首付款比例乙方需按照甲方规定的首付款比例，支付首付款。第三条：贷款申请及审批3.1申请流程乙方按照甲方规定的流程提交贷款申请，甲方在收到完整的申请材料后进行审批。3.2所需材料3.3审批时间甲方在收到乙方完整的贷款申请材料后，应在规定的工作日内完成审批。3.4贷款发放甲方审批通过后，与乙方签订本合同，并按照约定向乙方发放贷款。第四条：还款责任4.1还款义务乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。4.2还款来源乙方的还款来源应合法稳定，不得来源于非法渠道。4.3逾期还款乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照甲方的规定执行。4.4欠款处理乙方欠款未还清前，甲方有权采取一切合法手段追讨欠款，包括但不限于诉讼手段。第五条：担保措施5.1抵押物乙方同意将所购住房抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。5.2担保人乙方可以提供担保人作为偿还贷款本息的担保，担保人的担保能力应符合甲方的要求。5.3保险乙方应按照甲方的要求，为抵押物购买火灾保险，并将甲方作为第一受益人。第六条：合同变更与终止6.1合同变更本合同签订后，如乙方需变更合同内容，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。6.2合同终止本合同在乙方还清全部贷款本金和利息后终止。第八条：违约责任8.1申请人违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于逾期还款、提供虚假信息等，应承担违约责任，具体违约责任按照甲方的规定执行。8.2贷款机构违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照甲方的规定执行。第九条：争议解决9.1协商解决乙方与甲方发生争议的，应通过协商解决。9.2调解协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径仲裁不成的，双方同意通过诉讼解决争议。第十条：保密条款10.1保密内容乙方与甲方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露责任乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私的，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条：合同双方签字盖章乙方（借款人）：______________________甲方（贷款人）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。1.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应提供真实、准确、完整的房屋交易信息，并协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等环节。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，应对所购房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入，应对乙方的还款义务提供担保，并在乙方违约时按照约定履行代偿责任。第三条：第三方义务3.1中介方义务中介方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，并保密甲乙双方的个人信息和交易信息。3.2评估机构义务评估机构应按照行业标准和法律法规，对所购房屋进行评估，并公正、客观地提供评估报告。3.3担保机构义务担保机构应按照本合同的约定，对乙方的还款义务提供担保，并在乙方违约时按照约定履行代偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务费用、评估费用、担保费用等。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应按照本合同的约定，向甲方提供真实、准确、完整的信息，并协助甲方完成贷款审批、发放及还款等环节。5.2第三方与乙方关系第三方应按照本合同的约定，向乙方提供真实、准确、完整的信息，并协助乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等环节。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照甲方的规定执行。6.2第三方纠纷解决第三方与甲方、乙方发生纠纷的，应通过协商解决。协商不成的，可以请求第三方调解或仲裁，也可以直接提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于贷款结清、合同解除等。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更本合同签订后，如甲方和乙方需变更合同内容，涉及第三方权益的，应事先征求第三方的意见，并经第三方同意后方可进行变更。8.2合同变更通知甲方和乙方变更合同内容，涉及第三方权益的，应及时通知第三方。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于合同解除、合同到期等。9.2第三方退出程序第三方退出程序应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。第十条：第三方责任免除10.1免除条件（1）第三方履行了本合同约定的义务；（2）第三方无法预见或无法克服的不可抗力因素导致违约；（3）第三方与甲方、乙方均无过错，因法律法规变化导致违约。10.2免除通知甲方和乙方同意免除第三方责任的，应及时通知第三方。第十一条：第三方与甲乙方的沟通与协作11.1沟通与协作11.2信息共享甲方、乙方与第三方应共享与贷款业务相关的信息，确保信息的真实、准确、完整。11.3问题解决甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中遇到问题的，应共同协商解决。第十二条：第三方介入的记录保存12.1记录保存甲方、乙方与第三方应妥善保存与本合同履行相关的记录，包括但不限于合同文件、往来函件、会议记录等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表附件2：身份证明文件附件3：收入证明文件附件4：信用报告附件5：购房合同附件6：首付款证明文件附件7：房屋评估报告附件8：贷款合同附件9：担保协议附件10：保险单据附件11：还款计划表附件12：贷款发放确认书附件13：还款确认书附件14：合同解除协议附件1：借款申请表详细要求：借款申请表应包括乙方的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件2：身份证明文件详细要求：身份证明文件应包括乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件3：收入证明文件详细要求：收入证明文件应包括乙方的工资单、税单、银行流水等，以证明乙方的还款能力。附件4：信用报告详细要求：信用报告应包括乙方的信用记录，如贷款记录、信用卡还款记录等。附件5：购房合同详细要求：购房合同应包括乙方向开发商购买房屋的合同，证明乙方有购房需求。附件6：首付款证明文件详细要求：首付款证明文件应包括乙方支付首付款的银行流水或收据等。附件7：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估和风险评估。附件8：贷款合同详细要求：贷款合同应包括甲乙双方约定的贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等条款。附件9：担保协议详细要求：担保协议应明确担保人对乙方的还款义务提供担保的责任和方式。附件10：保险单据详细要求：保险单据应包括乙方为抵押物购买的火灾保险，确保甲方作为第一受益人。附件11：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出乙方还款的期数、还款金额、还款日期等信息。附件12：贷款发放确认书详细要求：贷款发放确认书应由甲方出具，确认贷款已发放给乙方。附件13：还款确认书详细要求：还款确认书应由乙方出具，确认已按照约定还款。附件14：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确甲乙双方同意解除合同的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期还款2.乙方提供虚假信息3.乙方未按约定用途使用贷款4.乙方未按时支付服务费用5.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.乙方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照甲方的规定执行。2.乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按时支付服务费用的，第三方有权收取滞纳金，滞纳金的计算方式按照甲方的规定执行。5.第三方未按约定提供服务的，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。示例说明：1.乙方逾期还款的示例说明：乙方在约定的还款日期后仍未还款，甲方根据还款计划表计算逾期利息，并要求乙方支付。2.乙方提供虚假信息的示例说明：乙方在贷款申请时提供虚假工作单位信息，甲方发现后解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指具名并签署本合同的住房公积金管理中心或其授权的分支机构（甲方）和购房者（乙方）