2024年住宅地产评估服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅地产评估服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1住宅地产1.2评估服务1.3合同双方1.4包括但不限于第二条服务范围与内容2.1住宅地产评估2.2评估报告2.3评估方法与标准2.4额外服务第三条服务时间表3.1评估开始日期3.2评估完成日期3.3报告提交日期3.4特殊情况处理第四条费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3额外费用的计算4.4发票与收据第五条双方责任与义务5.1评估机构的义务5.2客户的义务5.3不可抗力5.4保密条款第六条评估结果与争议解决6.1评估结果的准确性6.2争议解决方式6.3法律适用6.4仲裁或诉讼第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止7.4合同解除后的义务第八条违约责任8.1评估机构的违约8.2客户的违约8.3违约赔偿第九条一般条款9.1通知与送达9.2完整协议9.3继承与转让9.4适用法律与争议解决第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3法律途径第十一条附件11.1评估服务详细说明11.2评估报告格式11.3费用明细表第十二条签字页12.1评估机构代表签字12.2客户代表签字第十三条附录13.1评估地点与联系方式13.2评估机构资质证明13.3客户提供的资料清单第十四条其他约定14.1补充条款14.2修改记录14.3双方确认的附加协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1住宅地产1.1.1本合同所称住宅地产，是指位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号，土地使用权面积为____平方米，建筑总面积为____平方米的住宅物业。1.2评估服务1.2.1评估服务，是指评估机构根据本合同约定，对住宅地产进行现场查勘、资料收集、分析评估，并出具评估报告的服务。1.3合同双方1.4包括但不限于1.4.1本合同所述的评估服务包括但不限于市场价值评估、现状评估、未来价值评估等。第二条服务范围与内容2.1住宅地产评估2.1.1乙方应对甲方提供的住宅地产进行全面的现场查勘，并收集与评估相关的所有资料。2.1.2乙方应根据收集到的资料，采用合适的评估方法与标准，对住宅地产的市场价值、现状和未来价值进行评估。2.2评估报告2.2.1乙方应在评估完成后，向甲方提供一份完整的评估报告，报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、相关建议等内容。2.2.2评估报告应由乙方签字，并加盖乙方公章。2.3评估方法与标准2.3.1乙方应根据住宅地产的实际情况，选择合适的评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。2.3.2乙方应按照国家和行业的相关标准进行评估，确保评估结果的真实、准确和公正。2.4额外服务2.4.1如甲方需要乙方提供除评估服务以外的其他服务，包括但不限于咨询服务、数据分析等，双方应另行签订补充协议，并明确服务内容、费用等相关事项。第三条服务时间表3.1评估开始日期3.1.1评估开始日期为本合同签订后的____个工作日。3.2评估完成日期3.2.1评估应在评估开始日期后的____个工作日内完成。3.3报告提交日期3.3.1评估报告应在评估完成日期后的____个工作日内提交给甲方。3.4特殊情况处理3.4.1如遇不可抗力等特殊情况，导致评估工作无法按期完成，乙方应立即通知甲方，并协商确定后续处理方案。第四条费用与支付4.1服务费用4.1.1乙方向甲方提供的评估服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.1.2费用支付方式为____银行转账/现金支付/支付等。4.2额外费用的计算4.2.1如评估工作因甲方提供不真实、不完整的信息，或因甲方原因导致评估工作无法正常进行，甲方应按乙方实际支出额外支付费用。4.2.2额外费用的计算方式为：____元/工作日。4.3发票与收据4.3.1乙方应向甲方提供合法有效的发票或收据。4.3.2如甲方需要电子发票，乙方应提供电子发票。第五条双方责任与义务5.1评估机构的义务5.1.1乙方应按照本合同约定的服务范围与内容，为客户提供专业的评估服务。5.1.2乙方应对评估过程中获取的甲方信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2客户的义务5.2.1甲方应向乙方提供真实、完整的与住宅地产相关的所有资料。5.2.2甲方应配合乙方的评估工作，提供必要的协助和支持。5.3不可抗力5.3.1如遇不可抗力等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的因素，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并协商确定后续处理方案。5.4保密条款5.4.1乙方应对评估过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或允许任何第三方使用该等信息。第六条评估结果与争议解决6.1评估结果的准确性6.1.1乙方第八条违约责任8.1评估机构的违约8.1.1如乙方未按照本合同约定的服务范围与内容提供服务，甲方有权要求乙方在____个工作日内纠正违约行为。8.1.2如乙方未按照本合同约定的时间完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____元/工作日。8.2客户的违约8.2.1如甲方未按照本合同约定的时间提供相关资料，导致乙方无法按时完成评估工作，甲方应支付乙方因此产生的额外费用。8.2.2如甲方提供虚假、不完整的资料，导致评估结果不准确，甲方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失，并向守约方支付违约金。8.3.2违约金计算方式为：____元/工作日。第九条一般条款9.1通知与送达9.1.1本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式送达对方。9.1.2通知、函件的有效送达时间为送达之日起____个工作日。9.2完整协议9.2.1本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有双方之前的口头或书面协议。9.2.2本合同的附件包括：评估服务详细说明、评估报告格式、费用明细表等。9.3继承与转让9.3.1本合同未经双方书面同意，不得全部或部分转让给第三方。9.3.2本合同在的一方发生继承、合并、分立等法律行为时，本合同对新的主体继续有效。9.4适用法律与争议解决9.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____省/市/自治区的法律。9.4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应在发生争议后____个工作日内启动协商程序，共同寻求解决方案。10.1.2协商过程中，双方应保持沟通畅通，避免采取任何可能导致损失扩大的行为。10.2调解10.2.1如协商不成，甲方或乙方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1如双方同意通过法律途径解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件11.1评估服务详细说明11.1.1评估服务详细说明包括评估的目的、评估的范围、评估的方法和程序等内容。11.2评估报告格式11.2.1评估报告格式应符合乙方的标准格式，包括封面、目录、、附录等部分。11.3费用明细表11.3.1费用明细表应详细列明评估服务的各项费用，包括基本费用、额外费用等。第十二条签字页12.1评估机构代表签字12.1.1乙方代表（签字）：12.1.2乙方盖章：12.2客户代表签字12.2.1甲方代表（签字）：12.2.2甲方盖章：第十三条附录13.1评估地点与联系方式13.1.1评估地点：____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号。13.1.2联系方式：乙方法人代表：____联系电话：____联系人：____联系电话：____13.2评估机构资质证明13.2.1乙方应向甲方提供其依法取得的资质证书复印件。13.3客户提供的资料清单13.3.1甲方应向乙方提供与住宅地产相关的所有资料清单，包括产权证、房产证、土地使用权证等。第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1如双方在本合同履行过程中有新的约定，应签订补充协议，并明确协议的内容、效力等。14.2修改记录14.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、政府相关部门、专业咨询机构等。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要第三方参与解决问题的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如因第三方的原因导致甲乙双方无法正常履行本合同，甲乙双方应尝试与第三方协商解决问题。2.2如协商不成，甲乙双方均有权请求合同签订地的人民调解委员会进行调解。2.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。3.3赔偿比例的确定，应根据甲乙双方的协商结果确定，如协商不成，按本合同约定的违约金计算方式计算。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方介入本合同履行过程中，第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。4.2甲方和乙方均有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担违约责任。4.3甲方和乙方应承担的义务和责任，包括但不限于提供真实、完整的资料，配合第三方的工作等。第五条第三方介入的额外条款5.1如甲方或乙方因第三方介入而产生额外的费用，包括但不限于交通费、住宿费、咨询费等，甲方或乙方有权要求第三方承担。5.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的费用。第六条第三方介入的争议解决6.1如因第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权请求合同签订地的人民调解委员会进行调解。6.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的适用法律与争议解决7.1本合同第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用____省/市/自治区的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入条款的签订，不影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。8.2本合同第三方介入条款的签订，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。第九条第三方介入的变更和解除9.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同第三方介入条款。9.2变更或解除本合同第三方介入条款，应签订补充协议，并明确协议的内容、效力等。第十条第三方介入的继承与转让10.1本合同第三方介入条款的签订，不影响甲乙双方根据本合同享有的继承和转让权利。10.2如甲方或乙方发生继承、合并、分立等法律行为，本合同第三方介入条款对新的主体继续有效。第十一条第三方介入的一般条款11.1本合同第三方介入条款的签订，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和承担的义务。11.2本合同第三方介入条款的签订，不影响甲乙双方根据本合同享有的解释权和争议解决权。第十二条签字页12.1评估机构代表签字12.1.1乙方代表（签字）：12.1.2乙方盖章：12.2客户代表签字12.2.1甲方代表（签字）：12.2.2甲方盖章：第十三条附录13.1评估地点与联系方式13.1.1评估地点：____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号。13.1.2联系方式：乙方法人代表：____联系电话：____联系人：____联系电话：____13.2评估机构资质证明13.2.1乙方应向甲方提供其依法取得的资质证书复印件。13.3客户提供的资料清单13.3.1甲方应向乙方提供与住宅地产相关的所有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估服务详细说明：包括评估的目的、评估的范围、评估的方法和程序等内容。2.评估报告格式：应符合乙方的标准格式，包括封面、目录、、附录等部分。3.费用明细表：详细列明评估服务的各项费用，包括基本费用、额外费用等。4.住宅地产权属证明：包括产权证、房产证、土地使用权证等。5.住宅地产现场照片：包括住宅地产的外观、内部结构、周边环境等照片。6.住宅地产相关资料：