2024年二手房买卖合同专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同专业版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途2.5房屋所有权性质第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明与承诺5.3买受人声明与承诺第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方声明与保证9.1出卖人声明与保证9.2买受人声明与保证第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人地址：__________1.1.3出卖人联系方式：__________1.1.4出卖人法定代表人：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人联系方式：__________1.2.4买受人法定代表人：__________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋规划用途：__________2.5房屋所有权性质：__________第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2付款方式：__________3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间，将成交价格分____次支付给出卖人。3.2.2付款方式为：__________3.3付款时间：3.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____万元作为定金。3.3.2买受人应于房屋所有权转移登记完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余的房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于____年__月__日交付房屋。4.2交付条件：4.2.1.1房屋权属清晰，不存在任何争议；4.2.1.2房屋已符合规划设计用途，具备使用条件；4.2.1.3房屋已通过相关验收，不存在质量问题；4.2.1.4房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.3过户时间：双方约定于____年__月__日前完成房屋所有权转移登记。4.4过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由买受人承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关质量标准和设计要求，不存在重大质量问题。5.2出卖人声明与承诺：5.2.1出卖人保证所提供的房屋资料真实、完整、有效；5.2.2出卖人保证所售房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题；5.2.3出卖人保证按照合同约定履行各项义务。5.3买受人声明与承诺：5.3.1买受人已充分了解并认可房屋的现状和质量；5.3.2买受人保证按照合同约定支付房款及履行其他义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的2%。6.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的2%。6.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。7.3争议解决时效：双方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为违约。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定；8.1.2因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件：8.2.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同；8.2.2买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同；8.2.3一方明确表示不履行合同主要义务的；8.2.4双方协商一致解除合同的。第九条双方声明与保证9.1出卖人声明与保证：9.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利瑕疵；9.1.2出卖人已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关手续；9.1.3出卖人保证提供的房屋资料真实、完整、有效。9.2买受人声明与保证：9.2.1买受人具备购房资格，提供的个人信息真实、完整、有效；9.2.2买受人同意按照本合同约定支付房款及履行其他义务。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应自房屋交付之日起____日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。10.2保险费用承担：买受人应承担房屋保险费用，具体费用按照保险公司的收费标准计算。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力；11.1.2附加条款的变更和解除，应按照本合同第八条的约定办理。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件：本合同终止的条件按照第八条的约定执行。第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容：双方约定，本合同签订后，双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十四条合同附件14.1附件内容列表：14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2土地使用权证复印件；14.1.3房屋规划用途证明复印件；14.1.4其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特就第三方介入后的相关事项达成如下协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方协商一致，认为需要第三方提供专业服务的；2.1.2法律规定或行业惯例要求必须有第三方参与的事项；2.1.3第三方作为中介方，协助甲乙方达成交易的事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为；3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并依法承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担；4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额和支付方式；4.3甲乙方应在约定时间内支付第三方费用，否则第三方有权拒绝提供服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应由甲乙方协商确定，并明确书面约定；5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，本合同另有约定的除外；5.3第三方与甲乙方之间的合同，不得影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额；6.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，如未明确，则按照行业惯例和第三方资质确定；6.3第三方责任限额的约定，不得影响甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议；7.2变更和解除第三方介入的事项，应遵循本合同的约定和相关法律法规；7.3变更和解除第三方介入的事项，不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体责任由甲乙方协商确定；8.2甲乙方违反本合同的约定，导致第三方不能履行合同的，应承担相应责任；8.3第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点为本合同签订地。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同及补充协议的变更和解除，应按照本合同第七条的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋规划用途证明复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请书附件六：房屋过户证明复印件附件七：房屋交易税费清单附件八：中介服务合同复印件附件九：评估服务合同复印件附件十：过户服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰，不得有涂改、破损等现象，须与原件相符。2.土地使用权证复印件应清晰，不得有涂改、破损等现象，须与原件相符。3.房屋规划用途证明复印件应清晰，不得有涂改、破损等现象，须与原件相符。4.房屋评估报告复印件应包含评估基准日、评估价值、评估方法等详细信息。5.房屋过户申请书应由甲乙方填写，并加盖双方公章。6.房屋过户证明复印件应包含过户申请日期、过户流水号等信息。7.房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费项目、计算公式、金额等信息。8.中介服务合同复印件应包含中介服务内容、服务费用、支付方式等详细信息。9.评估服务合同复印件应包含评估服务内容、服务费用、支付方式等详细信息。10.过户服务合同复印件应包含过户服务内容、服务费用、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙方未按照合同约定交付房屋；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.甲乙方提供的信息不真实、不完整；5.第三方未遵守相关法律法规，存在违法行为；6.合同约定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，计算损害赔偿金额；3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；4.中介费、评估费、过户费等第三方费用：由违约方承担。示例说明：1.若甲乙方未按照合同约定履行付款义务，出卖人可要求买受人支付违约金，并承担因延迟付款导致的损失。2.若甲乙方未按照合同约定交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地使用权人持有的，证明其对土地拥有使用权的法律文件。3.房屋规划用途：指房屋依法取得的，符合城市规划的用途。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.定金：指双方为保证合同履行，按照约定一方预先支付给对方的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约