2024年定制版：房地产交易法律审查与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：房地产交易法律审查与代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条房地产交易法律审查2.1审查范围2.2审查内容2.3审查时间第三条房地产交易代理3.1代理范围3.2代理内容3.3代理时间第四条合同费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料5.2乙方应提供的服务5.3合同履行地点第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露的责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同履行困难第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件说明及清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××律师事务所乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：甲方委托乙方对涉及的房地产交易进行法律审查和代理。第二条房地产交易法律审查2.1审查范围：包括但不限于合同草拟、法律法规咨询、交易过程的风险评估等。2.2审查内容：合同合法性、真实性、有效性及可能出现的风险。2.3审查时间：自收到甲方提供的完整资料之日起，五个工作日内完成审查。第三条房地产交易代理3.1代理范围：包括但不限于房源信息收集、发布、带看、谈判、交易促成等。3.2代理内容：代理甲方进行房地产交易的一切事宜，包括但不限于合同签订、交易过户等。3.3代理时间：自双方签订本合同之日起，至房地产交易完成之日止。第四条合同费用4.1费用计算方式：乙方向甲方提供房地产交易法律审查服务，费用为人民币××元整；代理服务费用为人民币××元整。4.2费用支付时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同费用。4.3费用支付方式：通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。第五条合同的履行5.1甲方应提供的资料：包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证、买卖合同等。5.2乙方应提供的服务：按照甲方的委托，提供房地产交易法律审查和代理服务。5.3合同履行地点：甲方所在地。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于甲方提供的资料、双方之间的沟通内容、合同条款等。6.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密泄露的责任：如因乙方原因导致保密内容泄露，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为合同费用的10%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成审查或代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同费用的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲方所在地。8.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将已收取的所有资料退还甲方，并协助甲方办理相关手续。第十一条继承和转让11.1合同继承条件：本合同在有效期内，如甲方发生继承或转让，本合同对继受方或受让方继续有效。11.2合同转让条件：甲方或乙方如需将合同转让给第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难：由于不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决办法，可部分或全部免除责任。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件：合同附件说明及清单（见附件）。附件：附件1：房地产交易法律审查服务清单附件2：房地产交易代理服务清单附件3：合同费用支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与房地产交易的其他各方，包括但不限于购房人、出卖人、中介机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房地产交易的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当房地产交易过程中需要第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证明等。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，获得相应的权益，包括但不限于房产买卖、贷款等。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照本合同的约定履行相应的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为人民币××万元整。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的协商，并在本合同中进行约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同的约定下，依照相关法律法规进行。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同的约定下，依照相关法律法规进行。5.3第三方与中介方：如第三方为中介方介绍的客户，中介方应按照约定向第三方支付相应的佣金。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任的具体约定，可根据甲乙双方的协商，并在本合同中进行约定。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方变更：如第三方需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方解除：如第三方需解除合同，应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经甲乙双方协商一致。第八条第三方与争议解决8.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点：第三方与甲方、乙方发生的争议，争议解决地点为甲方所在地。第九条第三方与法律适用及争议解决9.1第三方适用法律：第三方与甲方、乙方发生的法律关系，适用中华人民共和国法律。9.2第三方争议解决方式：如第三方与甲方、乙方发生的争议不符合本合同的约定，双方可另行协商解决方式。第十条附件10.1附件说明：本合同附件包括第三方资料清单、第三方权利义务说明等。10.2附件清单：具体列明附件的名称、数量、内容等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产交易法律审查服务清单附件2：房地产交易代理服务清单附件3：合同费用支付明细表附件4：第三方资料清单附件5：第三方权利义务说明附件6：中介机构佣金支付协议附件7：评估机构评估报告附件8：金融机构贷款合同附件1的详细要求：审查服务清单应详细列明审查的项目、内容和要求，包括但不限于合同草拟、法律法规咨询、交易过程的风险评估等。清单中应明确审查的时间节点和完成标准。附件2的详细要求：代理服务清单应详细列明代理的项目、内容和要求，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、谈判、交易促成等。清单中应明确代理的时间节点和完成标准。附件3的详细要求：合同费用支付明细表应详细列明费用的计算方式、支付时间和支付方式。表格中应明确费用的金额和支付的截止日期。附件4的详细要求：第三方资料清单应详细列明第三方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证明等。清单中应明确资料的提交时间和提交的质量要求。附件5的详细要求：第三方权利义务说明应详细阐述第三方的权利和义务，包括但不限于参与房地产交易的权利和遵守相关法律法规的义务。说明中应明确第三方的责任限额和责任承担的方式。附件6的详细要求：中介机构佣金支付协议应详细列明中介机构的佣金计算方式、支付时间和支付方式。协议中应明确中介机构的佣金金额和支付的截止日期。附件7的详细要求：评估机构评估报告应详细列明评估的内容、评估的时间和评估的结果。报告中应明确评估的价值和评估的质量保证。附件8的详细要求：金融机构贷款合同应详细列明贷款的金额、利率、还款方式和还款期限等。合同中应明确贷款的条件和贷款的审批流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付费用。2.乙方未按约定完成审查或代理服务。3.第三方未按约定履行义务。4.中介方未按约定支付佣金。5.评估方未按约定提供评估报告。6.金融机构未按约定提供贷款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同费用的10%。2.损失赔偿：根据甲方或乙方实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的违约金。4.争议解决：如违约行为导致争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未按约定支付费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。如果乙方未按约定完成审查或代理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利人将其房地产转移给他人，或者他人接受房地产权利人的转移