二零二五年度二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权续约权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权续约权）二年二四年度二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权续约权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人1.2房屋买受人1.3金融机构1.4房地产经纪机构（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋租赁权续约权3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款时间4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋租赁权续约权7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式7.4租赁合同签订8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3金融机构违约责任8.4经纪机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3房屋租赁合同（如有）11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同变更与解除14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2房屋买受人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.3金融机构：名称：_______，联系方式：_______。1.4房地产经纪机构（如有）：名称：_______，联系方式：_______。2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______，具体地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米，用途：_______。2.3房屋结构：_______，建筑年代：_______。2.4房屋权属证明：_______。2.5房屋租赁权续约权：_______。3.贷款基本情况3.1贷款金额：_______元人民币。3.2贷款期限：_______年。3.3贷款利率：_______。3.4还款方式：_______。3.5还款时间：_______。4.房屋买卖价格4.1房屋总价：_______元人民币。4.2付款方式：_______。4.3付款时间：_______。5.房屋交付5.1房屋交付时间：_______。5.2房屋交付条件：_______。5.3房屋交付手续：_______。6.房屋过户手续6.1过户时间：_______。6.2过户费用：_______。6.3过户手续：_______。7.房屋租赁权续约权7.1租赁期限：_______。7.2租金标准：_______元/月。7.3租金支付方式：_______。7.4租赁合同签订：_______。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元人民币的违约金。8.1.2出卖人提供的房屋权属证明不真实，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于返还已付款项并支付_______元人民币的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。8.2.2买受人未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。8.3金融机构违约责任8.3.1金融机构未按约定发放贷款，每延迟一日，应向买受人支付_______元人民币的违约金。8.3.2金融机构贷款利率调整不符合约定，应承担相应责任，并支付买受人_______元人民币的违约金。8.4经纪机构违约责任8.4.1经纪机构未按约定提供真实、准确的信息，导致买卖双方权益受损，应承担相应责任，并支付_______元人民币的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经金融机构批准后生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或任何一方依法解除合同，合同终止。10.3.1出卖人隐瞒房屋重大瑕疵；10.3.2买受人无法按约定支付购房款；10.3.3金融机构未按约定发放贷款；10.3.4双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3房屋租赁合同（如有）11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：_______。12.2签署地点：_______。12.3签署人员：出卖人代表（签字/盖章）：_______；买受人代表（签字/盖章）：_______；金融机构代表（签字/盖章）：_______；房地产经纪机构代表（签字/盖章）（如有）：_______。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2.1书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定地址。13.2.2电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。13.3合同变更与解除：合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过_______元人民币。16.2责任免除：因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方提供的服务出现失误，第三方不承担责任。17.第三方介入条款17.1第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确定。17.2第三方介入范围：第三方介入范围应明确，包括服务内容、服务期限、费用标准等。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展专业服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.1.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守合同约定和法律法规，确保提供的服务符合专业标准。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应按时提交服务报告，并对服务过程中出现的问题及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应支付约定的服务费用。19.1.2甲方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告。19.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应支付约定的服务费用。19.2.2乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和报告。19.2.3第三方在提供服务的范围内，对乙方承担相应的责任。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。20.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。20.1.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的服务报告，对本合同进行必要的调整。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同期满或达到终止条件时，甲乙双方应共同决定是否继续委托第三方提供服务。21.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据第三方提供的服务报告，对本合同进行必要的调整。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。2.贷款合同：详细记载金融机构为买受人提供的贷款金额、期限、利率、还款方式、还款时间等条款。3.房屋租赁合同（如有）：详细记载房屋租赁期限、租金标准、租金支付方式、租赁双方的权利义务等条款。4.房屋权属证明：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。5.房屋过户手续：包括房屋买卖双方共同办理的房屋过户登记手续的相关文件。6.评估报告（如有）：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.仲裁裁决书：仲裁委员会作出的仲裁裁决书。8.诉讼判决书：法院作出的诉讼判决书。9.其他相关文件：包括但不限于合同履行过程中产生的各类协议、信函、证明文件等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假记载。3.附件应由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元人民币的违约金。1.2出卖人提供的房屋权属证明不真实，导致买受人无法办理过户手续，出卖人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于返还已付款项并支付_______元人民币的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：2.1买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。2.2买受人未按约定办理过户手续，每延迟一日，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。3.金融机构违约行为及责任认定：3.1金融机构未按约定发放贷款，每延迟一日，应向买受人支付_______元人民币的违约金。3.2金融机构贷款利率调整不符合约定，应承担相应责任，并支付买受人_______元人民币的违约金。4.经纪机构违约行为及责任认定：4.1经纪机构未按约定提供真实、准确的信息，导致买卖双方权益受损，应承担相应责任，并支付_______元人民币的违约金。示例说明：1.若出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金。例如，若约定交付时间为2024年3月1日，出卖人于3月5日交付，则出卖人应支付买受人4日的违约金，共计_______元人民币。2.若金融机构未按约定发放贷款，买受人有权要求金融机构支付违约金。例如，若约定贷款发放时间为2024年4月1日，金融机构于4月5日发放，则金融机构应支付买受人4日的违约金，共计_______元人民币。全文完。二零二四年度二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权续约权）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人2.2买受人2.3金融机构3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋租赁权3.4房屋续约权4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款保险5.付款方式5.1首付款5.2按揭贷款5.3贷款支付方式5.4付款期限6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收方式7.4验收责任8.产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续8.4登记责任9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3金融机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效的法律效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指双方当事人就房屋买卖及按揭贷款事宜签订的合同。b.“房屋”指出卖人所有并同意出售的位于市区路号的房产。c.“按揭贷款”指金融机构为买受人提供的用于购买房屋的贷款。f.“金融机构”指为乙方提供按揭贷款服务的银行或其他金融机构。1.2解释a.本合同中对特定术语的解释以本条所列定义为准。b.本合同如有未尽事宜，双方可协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。2.双方当事人2.1出卖人a.甲方全称：房地产开发有限公司b.甲方住所：市区路号c.甲方法定代表人：2.2买受人a.乙方全称：先生/女士b.乙方住所：市区路号c.乙方身份证号码：2.3金融机构a.金融机构全称：银行股份有限公司b.金融机构住所：市区路号3.房屋信息3.1房屋基本情况a.房屋坐落：市区路号b.房屋结构：c.房屋面积：平方米d.房屋用途：3.2房屋权属证明a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。b.甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋租赁权a.甲方同意将房屋租赁权转让给乙方。b.房屋租赁期限：年。3.4房屋续约权a.乙方有权在租赁期满后与甲方续签租赁合同。b.续约条件：双方协商一致。4.贷款信息4.1贷款金额a.贷款总额：人民币万元整。4.2贷款期限a.贷款期限：年。4.3贷款利率a.贷款利率：按金融机构公布的同期贷款利率执行。4.4还款方式a.乙方采用等额本息还款方式。4.5贷款保险a.乙方需购买房屋贷款保险。5.付款方式5.1首付款a.乙方在签订本合同后个工作日内支付首付款人民币万元整。5.2按揭贷款a.乙方在签订本合同后个工作日内向金融机构申请按揭贷款。5.3贷款支付方式a.乙方每月按时向金融机构支付贷款本金及利息。5.4付款期限a.首付款支付期限：个工作日。b.按揭贷款申请期限：个工作日。6.房屋交付6.1交付时间a.房屋交付时间：年月日。6.2交付地点a.房屋交付地点：市区路号。6.3交付条件a.甲方确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。b.甲方确保房屋符合交付条件，无质量问题。6.4交付手续a.乙方在收到房屋后，应立即办理房屋验收手续。8.房屋产权转移登记8.1登记时间a.房屋产权转移登记时间为房屋交付后的个工作日内。8.2登记费用a.登记费用由甲方承担。8.3登记手续a.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。b.乙方需提供相关文件和证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。8.4登记责任a.若因甲方原因导致房屋产权转移登记未能及时完成，甲方应承担相应责任。9.违约责任9.1出卖人违约责任a.甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之一的违约金。b.甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2买受人违约责任a.乙方未能按时支付首付款或按揭贷款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的万分之一的违约金。b.乙方未能按时办理房屋产权转移登记，应承担相应的法律责任。9.3金融机构违约责任a.金融机构未能按约定提供按揭贷款，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序a.双方应按照法定程序进行诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件a.双方协商一致解除本合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序a.双方应书面通知对方解除合同。b.合同解除后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。11.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。b.双方应归还对方提供的文件和资料。12.合同生效12.1合同生效时间a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件a.双方签字（或盖章）并经金融机构同意。12.3合同生效的法律效力a.本合同具有法律效力，双方应严格遵守。13.合同解除13.1合同解除条件a.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同解除程序a.双方应书面通知对方解除合同。13.3合同解除后的处理a.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。b.双方应归还对方提供的文件和资料。14.其他约定14.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2不可抗力a.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。14.3合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保或其他服务而介入的任何个人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方责任限额a.第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律法规规定的责任限额为准。b.若第三方责任超出约定或法定限额，超出部分由甲乙双方按责任比例分担。15.3第三方介入程序a.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。b.双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任a.第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其服务义务，保证服务质量。b.第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规，不侵犯他人合法权益。16.2第三方权利a.第三方有权根据合同约定或法律法规规定，收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的权利义务，由双方在签订服务合同时明确约定。b.甲方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务。17.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间的权利义务，由双方在签订服务合同时明确约定。b.乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成服务。17.3第三方与金融机构的划分a.第三方在为乙方提供担保或其他金融服务时，应与金融机构签订相应合同。b.金融机构与第三方之间的权利义务，由双方在签订服务合同时明确约定。18.第三方介入时的额外条款18.1保密条款a.第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.2争议解决条款a.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在