2024年二手住宅销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3二手住宅销售代理的范围与限制第二条：代理职责2.1代理销售职责2.2代理推广职责2.3代理谈判职责第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束条件3.3代理期限的延长与终止第四条：销售价格与佣金4.1二手住宅的销售价格4.2代理佣金的比例与计算方式4.3佣金的支付时间与方式第五条：销售流程与要求5.1销售信息的准确性与时效性5.2销售过程中的积极配合5.3购房者的资质审核第六条：合作沟通与资料共享6.1双方沟通的方式与频率6.2资料共享的内容与方式6.3保密信息的保护与使用第七条：违约责任7.1代理方的违约行为7.2委托方的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3友好协商与法律途径第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对与处理9.3不可抗力事件对协议的影响第十条：合同的修改与补充10.1合同修改的条件与程序10.2合同补充的内容与形式10.3合同修改与补充的生效时间第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利与义务处理11.3合同终止的书面通知第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间12.3合同生效后的履行义务第十三条：合同的副本13.1合同正本与副本的内容一致性13.2合同副本的数量与分发13.3合同副本的法律效力第十四条：其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2约定条款的解释权与执行14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方主体甲方：具备二手住宅销售资格的个体或企业；乙方：具备二手住宅销售代理资格的个体或企业；1.3二手住宅销售代理的范围与限制乙方作为甲方的二手住宅销售代理，代理范围包括甲方指定的二手住宅；乙方不得在未经甲方同意的情况下，代理销售其他非甲方所有的二手住宅；乙方不得以任何形式损害甲方利益，包括但不限于低于甲方规定的销售价格进行销售；第二条：代理职责2.1代理销售职责乙方负责在代理期限内，通过合法手段进行二手住宅的销售工作，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、协调购房者与甲方之间的交易等；2.2代理推广职责乙方负责制定并实施二手住宅的销售推广计划，以提高二手住宅的知名度和销售量；2.3代理谈判职责乙方负责与购房者进行价格、付款方式、交房时间等谈判，并力求达成交易；第三条：代理期限3.1代理起始日期本协议自双方签字之日起生效，代理起始日期为____年____月____日；3.2代理结束条件代理结束条件如下：（1）甲方提前书面通知乙方解除代理关系；（2）本协议约定的代理期限届满；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；3.3代理期限的延长与终止代理期限如需延长，双方可签订书面协议进行延长；代理期限终止后，乙方应将销售情况、佣金结算等相关事宜向甲方报告，并按照本协议约定处理后续事宜；第四条：销售价格与佣金4.1二手住宅的销售价格二手住宅的销售价格由甲方确定，并在本协议中予以明确；4.2代理佣金的比例与计算方式代理佣金的比例为____%，佣金的计算方式为：销售金额×佣金比例；4.3佣金的支付时间与方式佣金支付时间为购房款到账后____个工作日内，支付方式为转账至乙方指定的银行账户；第五条：销售流程与要求5.1销售信息的准确性与时效性乙方应保证销售信息的准确性与时效性，不得发布虚假或过时的信息；5.2销售过程中的积极配合乙方应积极配合甲方的销售工作，包括但不限于提供购房者所需的相关资料、协助购房者办理贷款手续等；5.3购房者的资质审核乙方应对购房者进行资质审核，确保购房者的购房资格符合国家相关政策法规要求；第六条：合作沟通与资料共享6.1双方沟通的方式与频率双方可通过电话、邮件、等方式进行日常沟通，沟通频率根据实际需要确定；6.2资料共享的内容与方式双方应相互提供与销售相关的资料，包括但不限于购房者信息、销售合同、佣金结算凭证等，资料共享方式可采用纸质或电子形式；6.3保密信息的保护与使用双方应对在合作过程中获取的保密信息予以保护，未经对方同意，不得向第三方披露或使用；如涉及商业秘密，应签订单独的保密协议进行约束。第八条：违约责任8.1代理方的违约行为乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；8.2委托方的违约行为甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任；8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方签订的书面协议进行，书面协议中未约定的，双方可协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第九条：争议解决9.1争议解决的途径（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权选择本协议约定的其他争议解决途径；9.3友好协商与法律途径双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，任何一方均可选择法律途径解决。第十条：合同的修改与补充10.1合同修改的条件与程序本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订；10.2合同补充的内容与形式合同补充的内容应以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力；10.3合同修改与补充的生效时间合同修改与补充的生效时间为双方签字之日起。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件本协议终止条件如下：（1）双方协商一致终止本协议；（2）代理期限届满；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。11.2合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的佣金，并办理相关交接手续；11.3合同终止的书面通知合同终止后，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件本协议自双方签字之日起生效；12.2合同生效的时间本协议生效时间为____年____月____日；12.3合同生效后的履行义务合同生效后，双方应按照本协议约定履行各自的义务。第十三条：合同的副本13.1合同正本与副本的内容一致性合同正本与副本的内容一致，具有同等法律效力；13.2合同副本的数量与分发双方各执一份合同正本，如有需要，可另制备份；13.3合同副本的法律效力合同副本经双方签字盖章后，具有法律效力。第十四条：其他约定14.1双方的其他特殊约定双方如有其他特殊约定，应以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力；14.2约定条款的解释权与执行本协议的解释权归双方共同所有，双方应严格按照本协议约定的条款执行；14.3合同的完整性与独立性本协议的各条款相互独立，某一条款的无效不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、购房者的贷款银行、房屋过户相关部门等；1.2第三方责任限定第三方在本合同中的责任限定为其自身的行为范围，对于甲方和乙方之间的合同履行不直接产生影响；第二条：第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：购房者通过第三方进行贷款、房屋过户、税费缴纳等；2.2第三方处理方式甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，确保交易顺利进行；第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额界定第三方责任限额指第三方在介入过程中，因其自身原因导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度；3.2第三方责任限额的具体数值第三方责任限额的具体数值为本合同约定的交易金额的____%；3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括：甲方和乙方因第三方原因导致的直接经济损失；第四条：第三方义务4.1第三方信息的真实性第三方应提供真实、准确、完整的个人信息和业务所需资料；4.2第三方服务的及时性第三方应按照约定时间及时完成介入事项，确保交易进度；4.3第三方服务的合规性第三方应遵守相关法律法规，提供合规的服务；第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：未按时完成介入事项、提供的信息不准确、违反法律法规等；5.2第三方违约处理方式如第三方发生违约情形，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；5.3第三方违约责任的限额赔偿如第三方违约导致甲方和乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿；第六条：甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方的配合义务甲方和乙方应按照本合同约定，积极配合第三方完成介入事项；6.2甲方和乙方的权益保护甲方和乙方有权要求第三方履行约定义务，保障其合法权益；6.3甲方和乙方的违约责任如甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常完成介入事项，甲方和乙方应承担相应的违约责任；第七条：争议解决7.1争议解决的途径（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权选择本协议约定的其他争议解决途径；7.3友好协商与法律途径双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，任何一方均可选择法律途径解决。第八条：合同的修改与补充8.1合同修改的条件与程序本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订；8.2合同补充的内容与形式合同补充的内容应以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力；8.3合同修改与补充的生效时间合同修改与补充的生效时间为双方签字之日起。第九条：合同的终止9.1合同终止的条件本协议终止条件如下：（1）双方协商一致终止本协议；（2）代理期限届满；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。9.2合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的佣金，并办理相关交接手续；9.3合同终止的书面通知合同终止后，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十条：合同的生效10.1合同生效的条件本协议自双方签字之日起生效；10.2合同生效的时间本协议生效时间为____年____月____日；10.3合同生效后的履行义务合同生效后，双方应按照本协议约定履行各自的义务。第十一条：合同的副本11.1合同正本与副本的内容一致性合同正本与副本的内容一致，具有同等法律效力；11.2合同副本的数量与分发双方各执一份合同正本，如有需要，可另制备份；11.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅销售代理协议书附件二：甲方提供的二手住宅信息表附件三：乙方销售推广计划附件四：第三方介入事项清单附件五：销售佣金计算公式附件六：甲方和乙方之间的沟通记录附件七：第三方服务记录和证明附件的详细要求和说明：附件一：二手住宅销售代理协议书本附件为双方签订的二手住宅销售代理协议书，明确了双方的权利义务和责任。附件二：甲方提供的二手住宅信息表本附件详细列出了甲方提供的二手住宅的信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。附件三：乙方销售推广计划本附件为乙方制定的销售推广计划，包括了推广渠道、推广时间、推广费用等。附件四：第三方介入事项清单本附件详细列出了第三方介入的事项，包括购房者贷款、房屋过户、税费缴纳等。附件五：销售佣金计算公式本附件提供了销售佣金的计算公式，明确了佣金的计算方式和比例。附件六：甲方和乙方之间的沟通记录本附件记录了甲方和乙方在合作过程中的沟通记录，用于证明双方的沟通和协商情况。附件七：第三方服务记录和证明本附件记录了第三方在介入过程中的服务记录和证明，包括服务内容、服务时间、服务质量等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供二手住宅信息，导致乙方无法正常开展销售工作；2.乙方未按照约定进行销售推广，导致销售进度缓慢；3.第三方未按照约定时间完成介入事项，导致交易进度延误；4.甲方和乙方未按照约定配合第三方的工作，导致交易无法顺利进行；5.第三方提供的信息不准确，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的交易金额的____%；3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于信誉损失、诉讼费用等；示例说明：如甲方未按照约定提供二手住宅信息，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已有人居住并出售的住宅，包括公寓、别墅等；2.销售代理：指乙方代理甲方进行二手住宅的销售工作，包括发布销售信息、接待购房