2024年个人住房改造装修契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房改造装修契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（装修公司）名称及联系方式1.3甲方与乙方对合同主体的确认第二条：合同范围及内容2.1装修项目列表2.2装修风格与设计方案2.3装修材料品牌及标准2.4装修工期及交付时间第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及分期3.3支付时间及条件3.4价款调整的条件及方法第四条：装修质量及保修4.1装修质量标准4.2乙方对装修质量的承诺4.3保修期限及范围4.4保修责任及处理流程第五条：工期延误及违约责任5.1工期延误的定义及计算方式5.2工期延误的责任归属5.3工期延误的违约金计算及支付方式5.4其他违约行为及责任第六条：合同变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更及解除后的责任处理第七条：争议解决及法律适用7.1争议解决的途径7.2适用法律及管辖法院第八条：其他约定8.1双方约定的其他事项8.2附件：合同相关文件清单第九条：合同的生效、修改及失效9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的失效条件及处理方式第十条：双方的权利与义务10.1甲方的权利与义务10.2乙方的权利与义务第十一条：验收及交付11.1验收标准及程序11.2交付时间及方式11.3验收不合格的处理方式第十二条：环境保护及安全12.1乙方应遵守的环境保护规定12.2乙方应遵守的安全规定12.3安全事故的处理方式第十三条：信息保密及隐私保护13.1双方对合同相关信息保密的承诺13.2违反保密义务的责任第十四条：合同解除及终止后的权利与义务14.1合同解除及终止后双方的权利与义务14.2合同解除及终止后的结算方式14.3合同解除及终止后的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：1.2乙方（装修公司）名称：美好家园装饰有限公司1.3甲方与乙方对合同主体的确认双方确认，甲方为房屋的合法所有人，乙方为具备相关资质的装修公司，双方在此合同中各自承担相应的权利和义务。第二条：合同范围及内容2.1装修项目列表客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的装修；水电改造；墙面刷漆；地板铺设；厨卫设施安装等。2.2装修风格与设计方案乙方根据甲方要求提供现代简约风格的设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图等，甲方对设计方案有权提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。2.3装修材料品牌及标准乙方应选用符合国家标准的优质材料，品牌包括但不限于马可波罗瓷砖、大自然地板、方太厨具等，具体品牌及型号详见附件。2.4装修工期及交付时间双方约定装修工期为自开工之日起算，共计60个工作日，乙方应在约定的工期结束后交付完整的装修成果。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价双方约定合同总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），具体金额详见附件。3.2支付方式及分期甲方采取分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后7个工作日内，支付人民币3万元作为预付款；（2）装修进度达到30%时，支付人民币12万元；（3）装修进度达到60%时，支付人民币15万元；（4）装修进度达到90%时，支付人民币10万元；（5）装修完成后，支付剩余的人民币5万元。3.3支付时间及条件甲方按照约定的分期支付时间及金额向乙方支付，乙方提供相应的进度报告及收款收据。3.4价款调整的条件及方法如遇不可抗力因素导致装修成本上升，双方可协商调整价款，具体调整方式由双方另行签订补充协议。第四条：装修质量及保修4.1装修质量标准乙方应按照约定的设计和施工标准进行装修，确保装修质量符合国家标准及甲方要求。4.2乙方对装修质量的承诺乙方对装修工程的质量承担保修责任，保修期限自装修工程竣工验收合格之日起算，保修期限为2年。4.3保修期限及范围乙方对装修工程的质量承担保修责任，保修期限自装修工程竣工验收合格之日起算，保修期限为2年。保修范围包括：（1）装修材料质量问题；（2）施工工艺问题；（3）隐蔽工程问题；（4）乙方承诺的其他保修事项。4.4保修责任及处理流程如甲方发现装修工程存在质量问题，应在保修期内向乙方提出书面保修申请，并提供相关证据。乙方应在接到保修申请后7个工作日内派员赴现场核实，确属乙方责任的，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如不属于乙方责任的，乙方应向甲方说明原因，并由双方协商解决。第五条：工期延误及违约责任5.1工期延误的定义及计算方式工期延误指乙方未按照约定的工期完成装修工程。工期延误的计算方式以合同约定的工期为基础，按照每日延误的金额比例计算违约金。5.2工期延误的责任归属如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。5.3工期延误的违约金计算及支付方式工期延误的违约金计算方式为：每日延误金额=合同总价×0.5%。如乙方原因导致工期延误，乙方应按照每日延误金额向甲方支付违约金。如甲方原因导致工期延误，甲方应按照每日延误金额向乙方支付违约金。5.4其他违约行为及责任如乙方未按照约定标准施工，或未按照约定时间交付装修成果，乙方应承担相应的违约责任。如甲方未按照约定时间支付价款，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方第八条：合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、工期及费用等相关事项。8.2合同解除的条件及程序（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方逾期支付价款达到合同总价30%；（3）乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：争议解决及法律适用9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件：合同相关文件清单附件包括设计方案、材料品牌及型号、施工进度计划等相关文件。第十一条：验收及交付11.1验收标准及程序验收标准参照国家和行业相关标准执行。验收程序如下：（1）乙方完成装修工程后，通知甲方进行验收；（2）甲方组织相关人员对装修工程进行验收，并提供验收报告；（3）双方根据验收报告处理验收不合格的事项。11.2交付时间及方式乙方应在约定的工期结束后，将完整的装修成果交付给甲方。交付方式为现场交付。11.3验收不合格的处理方式如甲方在验收过程中发现不合格事项，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后15日内整改完毕，并重新提交验收。如乙方未能按时整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金。第十二条：环境保护及安全12.1乙方应遵守的环境保护规定乙方在装修过程中应遵守国家和地方环境保护法规，采取有效措施防止污染和噪音扰民。12.2乙方应遵守的安全规定乙方在装修过程中应遵守国家和地方安全生产法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。12.3安全事故的处理方式如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方及相关部门。乙方应对事故造成的损失承担责任。第十三条：信息保密及隐私保护13.1双方对合同相关信息保密的承诺双方承诺对合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2违反保密义务的责任如一方违反保密义务，泄露合同相关信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：合同解除及终止后的权利与义务14.1合同解除及终止后双方的权利与义务合同解除或终止后，双方的权利和义务自行终止，但本合同中关于违约责任、保密义务、知识产权保护等条款仍然有效。14.2合同解除及终止后的结算方式合同解除或终止后，双方应按照约定进行价款结算，乙方应退还甲方已支付的预付款和进度款，并按照约定支付违约金。14.3合同解除及终止后的争议解决方式合同解除或终止后发生的争议，应按照本合同第十条的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1甲方或乙方因客观原因需要第三方介入时，包括但不限于中介方、监理方、专业咨询方等。1.2第三方介入需经双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的范围、内容、责任及权益等。第二条：第三方选择及资质要求2.1甲方或乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方介入。2.2第三方介入方应提供有效证件和资质证明，以证明其具备履行合同的能力。第三条：第三方的责权利界定3.1第三方介入方应按照合同约定履行相关职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方介入方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方介入方应承担因自身原因导致的损失和责任，与甲方和乙方无关。第四条：第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用双方协商确定。4.2支付方式按照双方约定的分期支付方式执行。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方介入方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。5.2第三方介入方如因违约导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的解除及终止6.1第三方介入可在合同约定的工期结束后终止。6.2双方如需提前终止第三方介入，应书面通知对方，并按照约定支付相关费用。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方介入方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各方应明确划分权利义务。7.2第三方介入方应独立承担因履行合同而产生的法律责任，与甲方、乙方无关。第八条：第三方的责任限额8.1第三方介入方的责任限额应根据合同约定的范围和金额确定。8.2第三方介入方对甲方、乙方的赔偿责任总额不得超过其合同约定的责任限额。第九条：第三方介入的争议解决9.1双方与第三方介入方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件：合同相关文件清单附件包括设计方案、材料品牌及型号、施工进度计划等相关文件。第十一条：验收及交付11.1验收标准及程序验收标准参照国家和行业相关标准执行。验收程序如下：（1）乙方完成装修工程后，通知甲方进行验收；（2）甲方组织相关人员对装修工程进行验收，并提供验收报告；（3）双方根据验收报告处理验收不合格的事项。11.2交付时间及方式乙方应在约定的工期结束后，将完整的装修成果交付给甲方。交付方式为现场交付。11.3验收不合格的处理方式如甲方在验收过程中发现不合格事项，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后15日内整改完毕，并重新提交验收。如乙方未能按时整改或整改后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金。第十二条：环境保护及安全12.1乙方应遵守的环境保护规定乙方在装修过程中应遵守国家和地方环境保护法规，采取有效措施防止污染和噪音扰民。12.2乙方应遵守的安全规定乙方在装修过程中应遵守国家和地方安全生产法规，确保施工安全，防止安全事故的发生。12.3安全事故的处理方式如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方及相关部门。乙方应对事故造成的损失承担责任。第十三条：信息保密及隐私保护13.1双方对合同相关信息保密的承诺双方承诺对合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2违反保密义务的责任如一方违反保密义务，泄露合同相关信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：合同解除及终止后的权利与义务14.1合同解除及终止后双方的权利与义务合同解除或终止后，双方的权利和义务自行终止，但本合同中关于违约责任、保密义务、知识产权保护等条款仍然有效。14.2合同解除及终止后的结算方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案：包括平面布局图、效果图、施工图等，用于明确装修风格、布局和施工要求。2.材料清单：详细列明装修过程中所需使用的材料品牌、型号、数量等信息。3.施工进度计划：包括各阶段施工时间节点、施工内容、负责人等信息。4.施工人员名单：包括施工队伍组成、各工种负责人及联系方式。5.验收标准：包括装修工程验收的国家标准及行业标准。6.安全施工方案：包括施工过程中的安全措施、应急预案等内容。7.环保措施：包括施工过程中的环保要求、废弃物处理方式等。8.付款凭证：包括预付款、进度款的支付凭证、收款收据等。9.变更协议：如有合同变更，需签订书面变更协议。10.解除协议：如有合同解除，需签订书面解除协议。11.保修单：乙方提供装修工程的保修单，明确保修期限、范围及责任。12.第三方介入协议：如有第三方介入，需签订书面协议，明确第三方介入的范围、内容、责任及权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：（1）逾期支付价款：甲方应按照约定的分期支付时间及金额向乙方支付，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为每日逾期金额=合同总价×0.5%。（2）擅自变更设计：甲方如需变更设计方案，应提前通知乙方，经乙方同意后方可实施。甲方擅自变更设计的，乙方有权要求甲方承担由此产生的额外费用。（3）擅自拆改结构：甲方不得擅自拆改房屋结构，如甲方擅自拆改，乙方有权要求甲方承担由此产生的责任。2.乙方违约行为及责任：（1）逾期交付装修成果：乙方未按照约定的工期完成装修工