2024年公积金住房贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金住房贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3公积金管理中心信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款额4.1还款方式4.2还款额第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条担保方式6.1担保人信息6.2担保物信息第七条保险7.1保险类型7.2保险费用第八条违约责任8.1借款人违约行为8.2贷款人违约行为第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息名称：X地址：市区路号联系方式：身份证号码：1.3公积金管理中心信息名称：市公积金管理中心地址：市区路号联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的住宅一套，房屋产权清晰，符合国家相关购房政策。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放后的次月，每月还款日为还款起始日后的第日。第四条还款方式与还款额4.1还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。4.2还款额每月还款额为贷款本金总额除以贷款期数加上当月利息。第五条利率5.1贷款利率贷款利率为%，固定不变。5.2利率调整方式贷款利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款基准利率执行，如有调整，贷款人应按调整后的利率执行。第六条担保方式6.1担保人信息担保人为借款人的配偶，姓名：X，身份证号码：。6.2担保物信息担保物为借款人名下位于市区路号的住宅一套，房屋产权清晰，价值人民币万元整。第七条保险7.1保险类型借款人应办理包括但不限于火灾保险、盗窃保险等一切可能对贷款房产造成损失的保险，并将贷款人列为第一受益人。7.2保险费用保险费用由借款人承担，并确保在贷款期间保险有效。第八条违约责任8.1借款人违约行为借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金额的万分之五计收。借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。8.2贷款人违约行为贷款人未按约定的期限、金额足额提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按未提供贷款金额的万分之五计收。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更有贷款人、借款人和公积金管理中心协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件按照相关法律法规和政策规定执行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照相关法律法规和政策规定执行。11.3合同解除条件合同解除的条件按照第九条的规定执行。第十二条通知与送达12.1通知方式各方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的地址。12.2送达地址借款人和贷款人的送达地址为合同签订时的地址。第十三条其他约定13.1保密条款各方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的附件合同附件包括贷款申请表、身份证复印件、房产证复印件等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人信息借款人：X贷款人：银行公积金管理中心：市公积金管理中心第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本贷款合同的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在本合同中的义务，确保其提供的服务或产品符合合同要求。2.2第三方如未能履行其义务或提供的服务、产品存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同的过程应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.3第三方介入本合同的事项，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式明确约定。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等。第五条第三方权益5.1第三方依据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、要求甲乙方提供必要的协助等。5.2第三方如未能履行其义务或导致甲乙方损失的，其权益应相应受限。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同关系的履行。6.2第三方如未能履行其义务或导致甲乙方损失的，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能履行其义务或导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方合同的变更和解除8.1第三方合同的变更和解除应遵循本合同的变更和解除程序。8.2第三方合同的变更和解除不得影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方信息的披露9.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方披露与其履行合同有关的信息。9.2第三方如未能按照约定披露信息，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十条第三方合规性10.1第三方应确保其提供的服务或产品符合国家法律法规的规定。10.2第三方如未能确保合规性，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止应遵循本合同的终止条件。11.2第三方介入的终止不得影响甲乙方之间的合同关系。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他约定13.1本合同的附件包括甲乙方与第三方签订的所有协议、合同等文件。13.2本合同的修正不得影响甲乙方之间的合同关系。13.3本合同的修正应由甲乙方协商一致，并以书面形式明确约定。第十四条第三方签署14.1第三方签署本合同时，应提交其有效证件和授权委托书。14.2第三方签署本合同后，应按照本合同的约定履行其义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表借款人及贷款人信息贷款金额、期限、用途等信息2.身份证复印件借款人、贷款人、公积金管理中心等相关主体的身份证复印件3.房产证复印件借款人提供的抵押房产的房产证复印件4.担保人相关信息担保人的身份证明、联系方式等5.担保物评估报告担保物的评估报告及其价值确认6.保险单复印件借款人购买的与贷款相关的保险单复印件7.贷款审批文件贷款人审批贷款的文件8.贷款合同副本本合同的正式副本9.第三方服务协议与评估机构、担保人、保险机构等第三方的服务协议10.其他相关文件包括贷款过程中产生的所有重要文件和通信记录说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按期还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要信息示例：借款人未能在约定的还款日还款，构成未按期还款的违约行为。2.贷款人违约行为未按约定的期限、金额足额提供贷款未按约定及时审批贷款示例：贷款人未能在约定时间内审批完毕，构成未按约定及时审批贷款的违约行为。3.第三方违约行为未按约定提供服务或产品提供的服务或产品存在瑕疵或不符合合同要求示例：评估机构未能在约定时间内提供评估报告，构成未按约定提供服务的违约行为。4.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约方的违约行为导致合同无法履行时，合同各方有权解除合同说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间签订的书面协议，明确了各方的权利和义务。2.贷款：贷款是指贷款人向借款人提供资金，借款人在约定的期限内按约定还款的行为。3.公积金：公积金是指由职工及其所在单位按一定比例缴纳的，用于职工购房、建房、大修、租房等住房消费的专项资金。4.公积金管理中心：公积金管理中心是指负责管理公积金的机构