建筑装饰施工总承包合同

建筑装饰施工总承包合同合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：__________

乙方（以下简称“承包方”）：__________

鉴于发包方拥有__________（工程名称）建筑装饰工程的建设权，并有意将上述工程发包给具备相应资质的承包方施工；鉴于承包方具备相应的建筑装饰施工资质和能力，愿意承揽上述工程。为确保工程顺利进行，明确双方权利义务，经双方友好协商，达成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确发包方将__________（工程名称）建筑装饰工程（以下简称“本工程”）发包给承包方，由承包方按照本合同约定及设计方案、施工图纸完成本工程的施工任务。

1.2承包方应按照本合同约定，确保本工程的质量、安全、进度等符合国家标准及行业规范，满足发包方的需求。

二、签订背景

2.1发包方拥有__________（工程名称）项目的建设权，项目位于__________（地点），占地面积__________，总投资约__________。

2.2发包方已委托具备相应资质的设计单位完成本工程设计，并取得相关政府部门审批。

2.3承包方具备国家认可的__________级建筑装饰施工资质，具备丰富的施工经验，能满足本工程的需求。

2.4双方经充分了解、协商，一致同意按照本合同的约定，共同完成本工程的建设。

主要条款：

三、服务内容

3.1承包方应按照发包方提供的设计方案、施工图纸及本合同约定，完成本工程的全部建筑装饰施工工作，包括但不限于以下内容：

（1）室内外装饰装修；

（2）电气系统安装；

（3）给排水系统安装；

（4）暖通系统安装；

（5）其他与本工程相关的施工内容。

3.2承包方在施工过程中应遵循国家及地方的相关法律法规、行业标准，确保施工质量、安全和环保要求。

四、质量标准

4.1本工程的质量标准应按照国家及行业的相关标准执行，确保工程一次性验收合格。

4.2承包方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的各个环节进行严格把控，确保工程质量。

4.3工程验收不合格的部分，承包方应无条件进行整改，直至验收合格。

五、价格支付

5.1本工程的合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），双方确认，本合同签订后，该价格不做调整。

5.2发包方应按照以下付款计划向承包方支付合同价款：

（1）合同签订后，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；

（4）工程保修期结束后，支付剩余的10%。

5.3承包方应开具合规的税务发票，发包方按约定时间支付合同价款。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密义务不因合同的解除、终止而解除。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2承包方未按约定时间完成工程，每延误一天，应支付合同总价款1%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、发包方的权利与义务

10.1发包方的权利

（1）有权要求承包方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；

（2）有权对承包方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查；

（3）在承包方未按约定完成施工任务或质量不符合标准时，有权要求承包方进行整改；

（4）在合同约定的条件下，有权按照约定的时间和方式支付合同价款。

10.2发包方的义务

（1）提供本工程的设计方案、施工图纸，并确保其符合国家及行业的相关规定；

（2）负责办理本工程的各项审批手续，取得必要的政府批文；

（3）为承包方提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、临时设施、水、电等；

（4）按照合同约定的付款计划和方式及时支付合同价款；

（5）在施工过程中，如遇设计变更或其他影响工程进展的情况，应及时通知承包方，并协商解决。

十一、承包方的权利与义务

11.1承包方的权利

（1）有权按照合同约定的价格和条件收取合同价款；

（2）有权要求发包方提供施工所需的设计方案、施工图纸等资料；

（3）有权要求发包方提供施工所需的现场条件；

（4）在发包方未按约定支付合同价款时，有权暂停施工，直至收到应付价款。

11.2承包方的义务

（1）严格按照设计方案、施工图纸和国家及行业标准进行施工；

（2）确保施工质量、安全和环保要求，并对施工过程中出现的问题负责解决；

（3）按照合同约定的时间节点完成施工任务，并接受发包方的监督和检查；

（4）建立健全质量管理体系，确保工程质量和进度；

（5）负责办理施工所需的各项临时手续，并承担相应的费用；

（6）施工结束后，配合发包方进行工程验收，并提供完整的验收资料；

（7）按照合同约定提供工程保修服务。

十二、合作方式

12.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同推进本工程的建设。

12.2双方应保持良好的沟通，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

12.3双方应共同遵守本合同的约定，如有任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

12.4在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程无法按期完成，双方应协商解决，并签订补充协议。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至以下条件之一满足时终止：

（1）本工程按照约定完成验收，且发包方支付完毕全部合同价款；

（2）本合同按照约定解除或终止；

（3）双方另行签订补充协议，约定本合同的终止条件。

十四、终止条件

14.1在以下情况下，一方可以书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的任何条款，且在收到书面改正通知后30日内仍未改正；

（2）因不可抗力事件，致使合同无法履行，且双方无法通过协商解决；

（3）一方申请破产、被宣告破产、被吊销营业执照或丧失法人资格；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

14.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

十五、合同的变更

15.1双方同意，合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

15.2合同的变更不影响双方已经履行的义务和已经产生的权利。

十六、争议解决机制

16.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

16.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

16.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

十七、法律适用和管辖法院

17.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

17.2双方同意，合同签订地人民法院为解决本合同争议的管辖法院。

十八、合同效力

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

18.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

18.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已经充分了解并同意本合同的所有条款，自愿受其约束。

十九、签字盖章

19.1本合同以下空白处为双方签字、盖章之用：

甲方（发包方）签字：____________________

甲方（发包方）盖章：____________________

乙方（承包方）签字：___________________