农田租赁合同

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文档简介

农田租赁合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________（具体地址）的农田，面积为__________亩，且该农田具备租赁条件；承租方有意租赁该农田进行农业种植活动。为明确双方的权利、义务及责任，确保农田租赁活动的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农田租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的

1.1出租方同意将拥有的上述农田出租给承租方使用，承租方用于农业种植及其他合法用途。

1.2承租方承诺按照国家及地方的农业政策、法规和标准，合理利用和保护农田资源，确保农田的可持续利用。

二、签订背景

2.1出租方为依法拥有上述农田的土地使用权人，对该农田拥有合法的出租权。

2.2承租方具备从事农业种植活动的资质和能力，具备履行本合同的各项条件。

2.3双方经充分协商，达成一致意见，同意签订本合同，共同遵守本合同约定的各项条款。

主要条款：

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前一个月内，签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：双方约定，每年租金为人民币____元/亩。

4.2租金支付方式：承租方应按照以下方式向出租方支付租金：

（1）每年__月__日前支付当年租金的50%；

（2）每年__月__日前支付当年租金的剩余50%。

4.3租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租赁成本发生变化，双方可协商调整租金。

五、服务内容与质量标准

5.1承租方应按照国家及地方的农业技术规范，合理规划农田种植结构，确保农作物产量及质量。

5.2承租方应定期对农田进行维护、保养，确保农田基础设施完好，不得擅自改变农田用途。

5.3承租方应按照合同约定，及时向出租方报告农田种植情况及产量，接受出租方监督。

六、保密条款

6.1双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期金额的__%支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、出租方的权利与义务

10.1出租方的权利

（1）按照约定收取租金；

（2）监督承租方合理使用和保护农田，确保农田的可持续利用；

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求承租方按照约定将农田恢复原状或达到合同约定的条件。

10.2出租方的义务

（1）确保出租的农田符合租赁条件，无权属争议；

（2）提供农田的基本设施，如灌溉设施、道路等，并确保设施的正常使用；

（3）在租赁期间，不得干预承租方的合法经营行为；

（4）在租赁期满后，如承租方按照约定履行合同，应协助承租方办理相关权属转让手续。

十一、承租方的权利与义务

11.1承租方的权利

（1）按照约定使用出租方的农田，进行农业种植及其他合法活动；

（2）在租赁期间，享有因农田产生的合法收益；

（3）在租赁期满后，有权优先续租；

（4）在合同提前终止的情况下，要求出租方按照约定退还剩余租金。

11.2承租方的义务

（1）按照约定及时支付租金；

（2）合理使用和保护农田，不得擅自改变农田用途；

（3）负责农田的日常维护和管理，确保农田设施的完好；

（4）遵守国家及地方的农业政策、法规和标准，不得进行违法经营活动；

（5）在租赁期满或合同提前终止时，将农田恢复原状或达到合同约定的条件。

十二、合作方式

12.1双方应建立良好的沟通机制，确保合同执行过程中的信息畅通；

12.2双方应共同参与农田的规划和种植结构调整，以实现农田的可持续利用和农业产值的提高；

12.3双方应相互支持，共同应对合同执行过程中可能出现的困难和风险；

12.4在合同执行期间，如一方提出合理建议，对方应在充分评估的基础上给予积极考虑和配合。

十三、其他

13.1双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务；

13.2双方在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应立即通知对方，并共同协商解决办法；

13.3双方应积极履行合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十四、合同有效期限

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

14.2租赁期满后，如双方同意续租，应依照本合同约定的条件和程序签订书面续租协议。

十五、合同的变更和解除

15.1双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

15.2在以下情况下，一方有权请求变更或解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（3）法律、法规或政策变化，导致合同无法履行或继续履行无意义。

15.3任何一方要求变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并说明理由。

十六、终止条件

16.1合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未签订续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方因对方违约而行使解除权；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

十七、争议解决机制

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

17.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

十八、法律适用和管辖法院

18.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

18.2双方同意，因本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。

十九、合同效力

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

出租方（甲方）：__________

授权代表：__________

签字：__________

盖章：__________

日期：____年__月__日

承租方（乙方）：__________

授权代表：__________

签字：__________

盖章：__________

日期：____年__月__日

本合同自双方签字盖章之日起生效，特此证明。

（注：以下为合同附件，如无特别说明，附件内容与本合同具有同等法律效力。）

附件：__________

__________

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